Налог на землю в пятигорске

Рубрики Вопросы и ответы

В Пятигорске изменены ставки земельного налога

Городская Дума Пятигорска (Ставропольский край) приняла решение о принятии поправок в решение Думы города «Об установлении земельного налога с 1 января 2007 года на территории муниципального образования город-курорт Пятигорск в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации».

Так, согласно пункту 2 указанного решения, в городе устанавливаются следующие ставки земельного налога:

— 0,04 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, занятых жилой застройкой, за исключением индивидуальной жилой застройки и доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду;

— 0,05 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, занятых индивидуальной жилой застройкой или приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду;

— 0,1 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

— 0,3 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства и приобретенных (предоставленных) для садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

— 1 процент от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, занятых производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса), материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;

— 1,5 процента от кадастровой стоимости участка в отношении прочих земельных участков.

Важно уточнить, что данный документ распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января текущего. Вместе с тем, контроль за исполнением настоящего решения возлагается на администрацию города Пятигорска.

Налог на имущество (недвижимость) в г. Пятигорске в 2018-2017 году

В соответствии с новым порядком, действующим с 2017 г., в Ставропольском крае расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости. Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:

  • единый недвижимый комплекс;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение.
  • Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2016 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2017 г., за 2017 г. – до 1 декабря 2018 г. , а за 2018 год — до 1 декабря 2019 года.

    Объект налогообложения

  • жилые дома, жилые помещения(квартиры, комнаты);
  • хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
    • При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

    • 0,2 – при расчете налога за 2016 г.;
    • 0,6 — при расчете налога за 2018 г.;
    • 0,8 — при расчете налога за 2019 г.
    • При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

    • К – поправочный коэффициент.
    • Справочно. Узнать кадастровую стоимость квартиры (жилого дома) можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога на имущество.

      Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

    • инвалиды I и II групп инвалидности;
    • чернобыльцы;
    • пенсионеры по старости и другие.
    • Налоговая льгота предоставляется в размере 100% подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

      Новое. Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2017 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида:

    • квартира, комната;
    • специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии;
    • гараж или машино-место и т.д.
    • Порядок, ставки и сроки уплаты налога на недвижимость в г. Пятигорске на 2017-2018 год установлены решением городской Думы от 26.11.2015 № 49-62 РД «О налоге на имущество физических лиц на территории города-курорта Пятигорска» (с изменениями, действующими в 2018 г.).

      Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Пятигорске

    • жилое помещение (квартира, комната);
    • гараж, машино-место;
    • Срок уплаты налога на недвижимость

    • единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
    • объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей
    • прочие объекты налогообложения
    • Порядок расчета налога

      Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

    • 50 кв. м. в отношении жилого дома.
    • Поправочные коэффициенты

      В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты, применяемые при расчете суммы налога:

    • 0,4 — при расчете налога за 2017 г.;
    • Н = (Н1 — Н2) x К + Н2, где

      Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Пятигорске с кадастровой стоимостью 2 млн. рублей. Сумма налога за 2015 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 220 рублей.

      1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

      (2 000 000 – 571 428,57) * 0,3 % = 4285,71 рублей.

      3. Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

      Н = (Н1 — Н2) x К + Н2

      Сумма налога к уплате за 2017 г. = (4285,71-220)*0,4+220 = 1846,28 рублей.

      Сумма налога к уплате за 2018 г. = (4285,71-220)*0,6+220 = 2659,42 рублей.

      Сумма налога к уплате за 2020 г. и последующие годы — 4285,71 рублей.

      Таким образом, при расчете налога на недвижимость от кадастровой стоимости сумма уплаченного налога будет возрастать с каждым годом и является более высокой в сравнении с ранее начисленным налогом.

      В Пятигорске ставка налога, рассчитываемая от кадастровой стоимости, одна из высоких в России. Например, в большинстве городов Московской области и Краснодарского края ставка в отношении квартир установлена в размере 0,1 % от кадастровой стоимости в год.

      Льготы по налогу на недвижимость в Пятигорске

    • ветераны боевых действий;
    • Региональные льготы

      Например, если у пенсионера в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то он имеет право на льготу: на один объект по выбору — квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.

      Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.

      • объект незавершенного строительства;
      • Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

        Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

        Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

        Ставки налога на имущество в Пятигорске

        Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в г. Пятигорске в следующих размерах (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения):

        Ставка налога на 2016-2017, 2018 годы

      • гаражи и машино-места;
      • объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
      • объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации;
      • объекты налогообложения, предусмотренные абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации
      • Справочно. Ставки налога в других городах Ставропольского края.

      • 10 кв.м. в отношении комнаты,
      • 20 кв.м. в отношении квартиры,
      • 1 миллион рублей — в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.
      • В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

        Начиная с 2020 года поправочный коэффициент не применяется.

      • Н — сумма налога, подлежащая уплате;
      • Н1 — сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
      • Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
      • Пример расчета налога на недвижимость

        2 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 571 428,57 рублей.

        2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,3 %.

        Сумма налога к уплате за 2016 г. = (4285,71-220)*0,2+220 = 1033,14 рублей.

        Сумма налога к уплате за 2019 г. = (4285,71-220)*0,8+220 = 3472,57 рублей.

      • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
      • участники Великой Отечественной войны;

      Региональным законодательством дополнительные льготы по налогу на имущество физических лиц не предусмотрены.

      Многодетным семьям льготы по уплате налога на имущество региональным законодательством не установлены.

    • жилой дом;
    • Имущественные налоги: время платить

      Истек срок уплаты имущественных налогов физических лиц за 2016 год. Об особенностях уплаты налога на землю, транспорт и имущество расскажет в интервью начальник отдела работы с налогоплательщиками ИФНС России по г. Пятигорску Надежда Николаевна Бетлинская.

      – Когда наступает срок уплаты, и каковы особенности кампании в этом году?

      – Уплатить налог на имущество, земельный и транспортный по итогам 2016 года было необходимо не позднее 1 декабря 2017 года. Напомню, что массовая печать и рассылка налоговых уведомлений осуществляется филиалом ФКУ «Налог-сервис» в городах Волгограде и Нижнем Новгороде. Как и прежде, в налоговом уведомлении будет указана информация по всем налоговым обязательствам физического лица. Например, если налогоплательщик владеет домом, машиной и земельным участком, то в его налоговом уведомлении будет содержаться информация сразу по трем налогам.

      Налогоплательщики, которые подключены к «Личному кабинету налогоплательщика для физических лиц», получат уведомление на уплату имущественных налогов только в электронной форме в своем личном кабинете. Уведомления на бумаге пользователям данного сервиса направляться не будут. Чтобы получать уведомления на бумаге, нужно направить сообщение об этом в налоговый орган. Такое сообщение может направляться через личный кабинет налогоплательщика, а также представляться в налоговый орган на бумажном носителе любым способом по выбору налогоплательщика, в том числе лично (через представителя) или по почте.

      Еще одно важное изменение – применение с 2017 года кадастровой стоимости при расчете налога на имущество физических лиц. В налоговых уведомлениях за 2016 год налог на имущество будет рассчитан уже по кадастровой стоимости.

      Не получили уведомление

      – Какие действия необходимо совершить владельцу налогооблагаемого имущества, если он не получил почтовое сообщение с налоговым уведомлением?

      – Необходимо понимать, что за налоговый период 2016 года налоговые уведомления не направляются владельцам налогооблагаемого имущества в следующих случаях:

      1) при наличии налоговой льготы, налогового вычета, иных установленных законодательством оснований, полностью освобождающих владельца объекта налогообложения от уплаты налога;

      2) если общая сумма налоговых обязательств, отражаемых в налоговом уведомлении, составляет менее 100 рублей, за исключением расчета таких налоговых платежей за налоговый период 2014 года;

      3) налогоплательщик является пользователем интернет-сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика», и не направил уведомление о необходимости получения налоговых документов на бумажном носителе.

      В иных случаях при неполучении налогового уведомления за период владения налогооблагаемыми недвижимостью или транспортным средством в 2016 году налогоплательщику необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства или месту нахождения объектов недвижимости, либо направить информацию через личный кабинет налогоплательщика или с использованием интернет-сервиса ФНС России «Обратиться в ФНС России».

      Владельцы недвижимости или транспортных средств, которые никогда не получали налоговые уведомления или не заявляли налоговые льготы в отношении налогооблагаемого имущества, обязаны сообщать о наличии у них данных объектов в любой налоговый орган (форма сообщения утверждена приказом ФНС России от 26.11.2014 года № ММВ-7-11/[email protected], размещённым на интернет-сайте ФНС России).

      Налог на имущество: получили уведомление впервые

      – Почему пенсионеры, ранее освобожденные от уплаты налога на имущество физлиц, получили налоговое уведомление?

      – До 2015 года пенсионеры в отношении всех объектов недвижимости, принадлежащих им на праве собственности, освобождались от уплаты налога (Закон РФ от 09.12.1991 года № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц»).

      С 2015 года (дата введения в действие главы 32 Налогового кодекса Российской Федерации) льгота по налогу предоставляется для пенсионеров в отношении одного объекта каждого из пяти видов объектов (например, только по одной из двух квартир, по одному из нескольких жилых домов, по одному из двух гаражей и т.п.). Подробную информацию можно получить в разделе https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/imuch2016/ .

      В случае наличия основания для получения льготы необходимо обратиться в налоговый орган с соответствующим заявлением.

      Узнать о льготных категориях граждан по соответствующим налогам за 2016 год можно в электронном сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/) или в соответствующем налоговом органе.

      – Почему предприниматель, ранее освобожденный от уплаты налога на имущество, получил налоговое уведомление в отношении принадлежащего ему магазина?

      – С 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 29.11.2014 года № 382-ФЗ, отменяющий льготы по налогу на имущество в отношении объектов недвижимости индивидуальных предпринимателей, при условии, что такие объекты включены в Перечень объектов, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, утвержденный на соответствующий налоговый период уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

      Таким образом, если магазин (здание или помещение) предпринимателя включен в вышеуказанный Перечень объектов на 2016 год, то предприниматель получит в 2017 году налоговое уведомление на уплату налога на имущество.

      – Увеличится ли в результате применения кадастровой стоимости сумма налога?

      – Для некоторых собственников налог действительно может увеличиться, а для других – снизиться. Рассчитать примерную сумму налога, подлежащую уплате по новым правилам, поможет сервис «Налоговый калькулятор» на сайте ФНС России.

      Помимо кадастровой оценки, сумма налога будет зависеть от нескольких параметров: размера налогового вычета, налоговой ставки и значения понижающего коэффициента.

      Чтобы обеспечить плавный переход к уплате налога по новым правилам, предусмотрены понижающие коэффициенты на первые пять лет: 0,2 – к первому налоговому периоду; 0,4 – ко второму; 0,6 – к третьему; 0,8 – к четвертому; с пятого налогового периода – в полном объеме). Таким образом, полную сумму налога на недвижимость собственники заплатят только в 2020 году.

      – Насколько объективна кадастровая оценка недвижимости, ведь невозможно учесть все индивидуальные особенности каждой квартиры?

      – На кадастровую стоимость влияет ряд факторов – таких, как: местоположение объекта, год постройки, материал стен, площадь, расстояние до зон рекреации, цены реальных сделок с недвижимостью и др. Кадастровая стоимость определяется методом массовой оценки и не учитывает индивидуальных особенностей квартиры, которые могут влиять на ее рыночную стоимость.

      Несовершенство массовой оценки компенсирует специальный налоговый вычет, предусматривающий освобождение от уплаты налога определенной площади в помещении. Так, в квартире не облагаются налогом 20 м2, в жилом доме – 50 м2, а если вы владеете комнатой, то от налога освобождаются 10 м2 Например, в квартире площадью 60 м2 облагаются налогом только 40 м2.

      На каждый объект недвижимости предоставляется один вычет вне зависимости от количества собственников, и от того, являются ли они льготниками. В налоговом уведомлении, которое налогоплательщик получит по почте или в своем личном кабинете, кадастровая стоимость недвижимости уже будет уменьшена на стоимость налогового вычета.

      – Как узнать ставку по транспортному налогу?

      – Ставка транспортного налога устанавливается законом субъекта Российской Федерации по месту нахождения транспортного средства. Узнать размер налоговой ставки за соответствующий налоговый период можно, воспользовавшись электронным сервисом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/), а также в соответствующем налоговом органе.

      – Может ли владелец автомобиля, находящегося в розыске, для освобождения от налога не представлять справку из органов внутренних дел об угоне машины?

      – Положения Налогового кодекса Российской Федерации (включая статью 358 об объектах налогообложения транспортным налогом) не возлагают на владельца транспортных средств, находящихся в розыске, обязанность по представлению в налоговую инспекцию документа, подтверждающего факт угона (кражи) соответствующего транспортного средства.

      В случае поступления заявления от владельца транспортного средства об освобождении от уплаты налога без представления документов, подтверждающих факт угона (кражи) принадлежащего ему автомобиля, налоговая инспекция направит дополнительный запрос в уполномоченный орган о подтверждении данного факта с указанием периода, с начала которого объект налогообложения числится в розыске.

      – В случае принятия комиссией при территориальном органе Росреестра решения о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка в 2017 году на основании заявления, поданного в 2017 году, повлечет ли данное решение перерасчет земельного налога за 2016 год?

      – Исходя из статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае оспаривания кадастровой стоимости земельного участка во внесудебном порядке, по решению комиссии при территориальном органе Росреестра, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии, учитываются при определении налоговой базы, начиная с того налогового периода, в котором было подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

      В этой связи, в случае принятия комиссией решения о пересмотре кадастровой стоимости на основании установления рыночной стоимости участка в текущем году, перерасчет налога за 2016 год производиться не будет, а изменения налоговой базы будут учитываться при расчете налога за 2017 год.

      – Можно ли уплатить имущественные налоги через Интернет?

      – Для тех, кто хочет исполнить свои налоговые обязательства, не выходя из дома, «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» окажется незаменимым помощником. В сервисе можно уплатить налоги в режиме онлайн, либо сформировать платежный документ для последующей оплаты в банковском отделении.

      В Пятигорске утверждены новые ставки земельного налога

      Дума города Пятигорска Ставропольского краясвоим решением внесла изменения в решение Думы города Пятигорска «Об установлении земельного налога с 1 января 2007 года на территории муниципального образования город-курорт Пятигорск в соответствии с главой 31 Налогового кодекса РФ», передает пресс-служба УФНС по Ставропольскому краю.

      Так, согласно документу, с 1 января 2010 года в городе устанавливаются следующие ставки земельного налога:

    • 0,04% от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, занятых жилой застройкой, за исключением индивидуальной жилой застройки и доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду.
    • 0,05% от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, занятых индивидуальной жилой застройкой или приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду.
    • 0,1% от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства.
    • 0,3% от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства, а также приобретенных (предоставленных) для садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.
    • 1% от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, занятых производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса), материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.
    • 1,5% от кадастровой стоимости участка в отношении прочих земельных участков.
    • Общественно-политическая газета

      Налог по новым правилам

      Налог на недвижимое имущество физических лиц будет исчисляться по-новому. Изменения в налогообложения пятигорчанам разъясняет и комментирует заместитель главы администрации города Виктория Карпова.

      С 1 января 2015 года начинает действовать новая глава Налогового кодекса «Налог на имущество физических лиц», она кардинально меняет порядок определения базы по налогу. В законе реализована идея перехода на уплату налога на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости объектов. До 1 января 2020 г. все регионы Российской Федерации должны будут перейти на взимание налога по новым правилам.

      Налог является местным, но решение о применении кадастровой стоимости при его исчислении будет регламентировано законом Ставропольского края.

      Краевое Правительство планирует установить единую дату начала применения кадастровой стоимости при исчислении налога на имущество физических лиц с 2016 года, после проведения и утверждения в 2015 году результатов новой кадастровой оценки недвижимого имущества Ставропольского края. То есть, платить по новым правилам впервые мы будем в 2017 году — за 2016 год.

      До этого момента на территории края налог будет исчисляться исходя из инвентаризационной стоимости.

      — Инвентаризационная стоимость рассчитывается по методикам 70-х годов прошлого века и, как правило, она гораздо ниже рыночной стоимости имущества. Кадастровая же стоимость будет максимально приближена к рыночной, поскольку при ее установлении учитывается, например, сегмент недвижимости, расположение, площадь и год постройки, — подчеркнула заместитель главы администрации Пятигорска Виктория Карпова.

      Законодатель также ввел норму, которая не должна допустить резкого увеличения налоговой нагрузки. В течение первых 4 лет действия нового порядка будет применяться специальная переходная формула. Налоговики определят разницу между кадастровой и инвентаризационной стоимостью объекта, а затем умножат ее на специальный понижающий коэффициент. Значения коэффициента в течение четырех лет будут постепенно увеличиваться — от 0,2 до 0,8. Начиная с пятого года после введения нового способа расчета, сумма налога будет равна облагаемой кадастровой стоимости, умноженной на ставку.

      — Что же делать, если вы не согласны с результатами кадастровой оценки? До недавнего времени единственным вариантом изменения кадастровой стоимости являлось обращение заинтересованного лица в суд. Сегодня в случае несогласия с результатами определения кадастровой стоимости, достаточно обратиться с заявлением в специальную комиссию, — отметила В. Карпова. — Максимально возможный срок, в течение которого лицо вправе обратиться за пересмотром в комиссию, — 5 лет с даты, когда в государственный кадастр недвижимости были внесены оспариваемые результаты кадастровой оценки. Если принятое комиссией решение также не устраивает заявителя, оно может быть обжаловано в суде.

      Налогообложению будут подлежать жилые дома, квартиры, гаражи, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы.

      — Для сравнения замечу, что в действующем перечне объектов налогообложения не упоминаются, например, машино-места, объекты незавершенного строительства и единые недвижимые комплексы. То есть, перечень налогооблагаемых объектов начиная с 2015 года расширен, — отметила Виктория Карпова.

      В отношении административно-деловых и торговых центров физические лица будут платить исходя из кадастровой стоимости по ставкам, которые установлены для обложения недвижимости юридических лиц. Согласно норме закона, перечень таких объектов утверждается уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ. В Ставропольском крае планируется сформировать и утвердить такой перечень в срок до 31 декабря 2014 года. Предполагается включение в данный перечень торговых центров (комплексов), нежилых помещений, предусматривающих размещение торговых объектов общей площадью свыше 250 квадратных метров.

      Новая система налогообложения устанавливает налоговые вычеты.

      С момента определения налоговой базы на основе кадастровой стоимости можно претендовать на освобождение от налогов 20-ти квадратных метров квартиры и 50-ти квадратных метров жилого дома. Один миллион рублей от стоимости единого недвижимого комплекса также не будет учитываться при расчете налога на недвижимость.

      В целом, новая глава Налогового кодекса сохранила все ныне действующие налоговые льготы. Однако выделены категории объектов, к которым налоговые льготы не применяются. К таковым отнесены:

      — объекты, используемые в предпринимательской деятельности;

      — объекты, стоимость которых превышает 300 млн. руб.

      — Регистрация нескольких объектов недвижимости на пенсионеров перестанет быть действующей «серой» схемой оптимизации налогообложения, — убеждена Виктория Карпова. — Теперь налоговая служба будет учитывать количество объектов недвижимости в собственности у пенсионеров. Освобождаться от налогов будет только один объект, относящийся к каждой категорий — одна квартира, одна дача или загородный дом, одно нежилое помещение.

      Еще один немаловажный момент — граждане, не получающие налоговые уведомления и не уплачивающие налоги по имеющимся у них объектам недвижимого имущества, начиная с 1 января 2015 г. обязаны представить в налоговые органы сведения о таком имуществе.

      До 1 января 2017 г. предусмотрен переходный период, позволяющий гражданам, заявившим о наличии объектов налогообложения, в отношении которых имущественный налог не уплачивался, начать уплачивать налог с того налогового периода, в котором заявлено о наличии объекта. После окончания переходного периода в случае получения сведений об объектах налогообложения из внешних источников, исчисление налогов в отношении этих объектов будет производиться за 3 предыдущих года, кроме того, будет взиматься штраф за непредставление соответствующих сведений — в размере 20% от неуплаченной суммы налога. По оценке специалистов, данная мера призвана привлечь максимальное количество граждан, владеющих имуществом и не уплачивающих налоги, самостоятельно заявить в налоговые органы об имеющемся имуществе именно в переходный период.

      Обратиться в налоговые органы можно лично или через уполномоченного представителя, а также используя почту и электронные сервисы.

      Смотрите еще:

      • Сколько продлится материнский капитал Материнский капитал продлили до 2021 года включительно 28 декабря 2017 года Владимир Путин подписал закон о продлении программы материнского капитала после 2018 года еще в течение 3 лет — до 31 декабря 2021 года. Это уже не первый перенос сроков завершения программы — в декабре […]
      • Процедура оплаты материнским капиталом Материнский капитал: документы для оплаты обучения Как производится оплата обучения материнским капиталом. Документы требуются общие, как и для остальных направлений расходования бюджетных средств, или же перечень необходимых бумаг имеет какие-нибудь особенности? В каком […]
      • Правила работы с внутренними документами получение распоряжения на подготовку (разработку и оформление) документа; 2) изучение материалов, относящихся к вопросу, освещаемому в документе; 3) составление проекта (чернового и уточненного) документа (набор текста и печать. согласование проекта документа (при необходимости […]
      • Мвд приказ 1272 Приказ МВД РФ от 31 декабря 2002 г. N 1272 "Об утверждении Инструкции о порядке погребения погибших (умерших) сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, лиц, уволенных со службы в органах внутренних дел, оплаты ритуальных услуг, изготовления и установки надгробных […]
      • Материнский капитал в иваново Материнский капитал в Ивановской области Помимо традиционной государственной программы материнского капитала, действующей в России с 2007 года, жителям Ивановской области с целью улучшения демографической ситуации и создания условий, обеспечивающих достойную жизнь, предлагается […]
      • Налог на авто 240 Как рассчитать налог на автомобиль по лошадиным силам Каждый автовладелец должен зарегистрировать свое транспортное средство (ТС) в установленном законом порядке, и регулярно платить соответствующий транспортный налог. Тонкости исчисления этого обязательного платежа […]
      • Стаж работы без оплаты Когда прерывается трудовой стаж после увольнения С 01 января 2007 года действует несколько другой порядок определения непрерывности трудового стажа гражданина. До этого, если при переходе с одного места работы на другое не проходило 3-х недель, то стаж не прерывался. С 2007 […]
      • Приказ мз рб no 710 Arkhiv_WinRAR / приказ МЗ РБ №710 -2007 формы мед.док / приказ Мз РБ №710_2007.формы мед.док Об утверждении форм первичной медицинской документации в амбулаторно-поликлинических организациях На основании подпункта 6.27. пункта 6 Положения о Министерстве здравоохранения […]