С целью мошенничества

Рубрики Вопросы и ответы

Статья 159. Мошенничество.

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, —
наказывается штрафом в размере от двухсот до семисот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до семи месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.
2. Мошенничество, совершенное:
а) группой лиц по предварительному сговору;
б) неоднократно;
в) лицом с использованием своего служебного положения;
г) с причинением значительного ущерба гражданину, —
наказывается штрафом в размере от семисот до одной тысячи минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от семи месяцев до одного года либо лишением свободы на срок от двух до шести лет со штрафом в размере до пятидесяти минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового.
3. Мошенничество, совершенное:
а) организованной группой;
б) в крупном размере;
в) лицом, ранее два или более раза судимым за хищение либо вымогательство, —
наказывается лишением свободы на срок от пяти до десяти лет с конфискацией имущества или без таковой.

Комментарий к статье 159

Мошенничество рассматривается как форма (разновидность) хищения, поэтому ему присущи все признаки этого вида противоправного деяния. Между тем, квалифицируя мошенничество, следует обратить внимание на следующее обстоятельство: определение мошенничества в Уголовном кодексе РФ на первый взгляд мало чем отличается от определения в УК РСФСР 1960 г. Так, ч. 1 ст. 159 УК РФ определяет мошенничество как хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. А в ст. 147 УК РСФСР термин «хищение» отсутствовал и мошенничеством признавалось завладение чужим имуществом или приобретение права на чужое имущество путем обмана либо злоупотребления доверием. Следовательно, основное различие определений, данных в указанных статьях УК РФ и УК РСФСР, состоит в терминологических словосочетаниях соответственно «хищение чужого имущества» и «завладение чужим имуществом».

Однако хищение и завладение отнюдь не равнозначные понятия, ибо «завладение» не всегда может являться «хищением» в прямом смысле этого слова. Так, можно «завладеть» чужим имуществом (одолжить у приятеля, попользоваться вещью и т.п.) на определенное время, не имея при этом умысла и намерения похитить данное чужое имущество. Видимо, учитывая такое различие, законодатель счел необходимым подчеркнуть «хищение», а не «завладение». И с точки зрения юридической техники такая правовая конструкция уголовной нормы вполне оправданна, ибо сужается сфера, круг случаев привлечения лиц к уголовной ответственности.

Предметом мошенничества наряду с имуществом является право на чужое имущество как юридическая категория. Характеристика этого чисто гражданско — правового понятия на практике может вызывать у работников следствия (дознания) некоторые затруднения.

Право на чужое имущество может быть закреплено в различных документах, например в завещании, страховом полисе, доверенности на получение тех или иных ценностей, в различных видах ценных бумаг. Имущественные права, удостоверенные именной ценной бумагой, передаются в порядке, установленном для уступки требований (цессии). Права по ордерной бумаге, т.е. с указанием лица, которому или по приказу которого должно быть произведено исполнение, передаются путем совершения на этом документе передаточной надписи — индоссамента. Индоссамент, совершенный на ценной бумаге, переносит все права, удостоверенные ею, на лицо, которому они передаются. Бланковый индоссамент вообще не содержит указания на лицо, которому переданы имущественные права (ст. 146 ГК РФ).

Именно документы, содержащие указания на имущественные права, включая их приобретение, нередко бывают предметом различных мошеннических операций. Причем с момента получения мошенником документа, на основании обладания которым он приобрел право на имущество, преступление признается оконченным, независимо от того, удалось ли ему получить по этому документу соответствующее имущество (в натуре или в денежном эквиваленте).

Специфичность данного преступления заключается в том, что собственник как бы добровольно передает либо отчуждает иным образом свое имущество преступнику. Преступник действует таким образом, что создается видимость, что правообладание на имущество действительного собственника перешло к нему на вполне законных основаниях. Между тем следователям, прокурорам, осуществляющим надзор за расследованием дел данной категории, надлежит помнить, что в силу п. 2 ст. 209 ГК РФ отчуждение имущества может быть произведено только лишь с согласия и (или) по поручению собственника. А поскольку такого согласия и своего волеизъявления на отчуждение имущества собственник не давал, то преступник путем ли обмана или злоупотребления доверием фактически изымает это имущество у титульного (непосредственного) собственника. Именно эти два действия и составляют признаки объективной стороны мошенничества, однако законодатель не раскрывает этих понятий.

На практике под обманом понимают умышленное искажение или сокрытие истины с целью ввести в заблуждение лицо, в ведении которого находится имущество, и таким образом добиться от него добровольной передачи имущества, а также сообщение с той же целью заведомо ложных сведений. Иными словами, обман — это прежде всего сознательная дезинформация контрагента либо иного лица.

Обман — понятие широкое, оно включает в себя не только предоставление ложных сведений, но и факт умолчания об истине либо замалчивание иных сведений. Поэтому сам факт искажения истинных действий (бездействия) должен носить исключительно предумышленный характер (прямой либо косвенный умысел). Нет умысла — нет и состава мошенничества. Следовательно, наличие умысла как субъективной стороны преступления обязательно для того, чтобы признать совершенное таким способом хищение мошенническим действием.

Рассмотрим некоторые аспекты квалификации мошенничества, связанного с обманом.

Мошенничество, которое связано с подделкой и использованием фальшивых документов, необходимо отличать от случаев устройства на работу по поддельному диплому и получения при этом определенной зарплаты за выполнение круга обязанностей по должности, которую лицо не имело права занимать.

Приведем характерный пример. Некий гражданин, предъявив в отдел кадров подложный диплом о высшем образовании, был зачислен на должность директора организации, где довольно успешно выполнял возложенные на него обязанности. Здесь отсутствует состав хищения денежных средств путем мошенничества, поскольку гражданин выполнял работу, получая за это заработную плату по штатному расписанию.

В подобных случаях лицо, подделавшее официальный документ, будет нести ответственность по ст. 327 УК РФ, т.е. за подделку такого документа (ч. 1) и за использование заведомо подложного документа (ч. 3).

Следует отличать подделку и использование документов с целью получения работы (вариант, когда лицо, подделав документ, все-таки работает) от того деяния, когда лицо использует поддельные документы, необходимые для получения права на повышенную зарплату либо процентной надбавки к окладу (диплом кандидата или доктора наук либо профессора или справка о стаже работы в районах Крайнего Севера и т.п.). Последнее действие является корыстным, преследующим одну цель — хищение.

В мошенничестве выделяют активный и пассивный обман. Активный обман имеет место тогда, когда его содержание составляют различные обстоятельства, относительно которых преступник вводит в заблуждение потерпевшего (искажение истины). Пассивный обман состоит в несообщении таких фактов, которые бы удержали лицо от передачи имущества. Нередко в содержание обмана входит ложное обещание, заключающееся не только в искажении фактов, но и в сообщении одновременно ложной информации о своих подлинных намерениях в будущем.

Мошеннический обман многообразен. Он может быть как устным (словесным), так и письменным, но может проявляться и в виде различных действий: шулерские приемы при игре в карты или «в наперсток», передача пачки денег, именуемой «куклой», внесение искажений в программу ЭВМ и т.д.

Когда обман выражается в форме подделки какого-либо документа в целях получения чужого имущества либо каких-то материальных благ, надо иметь в виду, что лицо, подделывая документ, уже изначально совершает приготовление к хищению. Так, лицо, подделавшее документ (например, пенсионное удостоверение, больничный лист, справку ВТЭК, водительское удостоверение) и передавшее его другому лицу для использования при хищении, несет уголовную ответственность не только за подлог, но и за пособничество в хищении путем мошенничества.

Зачастую мошенник проводит сделку, заведомо являющуюся фикцией, причем предметом сделки, за которую он может получить деньги, является несуществующая вещь.

Развитие рыночных отношений создало предпосылки к появлению новых видов обмана. Это — банковское мошенничество (хищения путем незаконного получения кредитов, использования поддельных авизо и т.д.), компьютерное и страховое мошенничество, мошенничество при сделках с недвижимостью (ипотеке), в сфере малого бизнеса и многое другое. Но традиционное представление о мошенничестве, сложившееся в уголовно — правовой доктрине, позволяет квалифицировать и эти формы мошенничества, правда, с некоторыми оговорками.

Один из распространенных способов мошенничества — присвоение предпринимательскими структурами кредитов и ссуд. Многие предприниматели, особенно на этапе становления, берут в банках кредиты и ссуды. Однако нередко они используются не по назначению, своевременно не погашаются.

Кредитование предпринимательства предполагает вступление сторон в правоотношения по договору займа, в силу которого заимодавец (банк) передает заемщику (как правило, предпринимательской структуре) определенную сумму денег для использования по целевому назначению на основе срочности и возвратности. Но по действующему гражданскому законодательству с момента получения ссуды деньги переходят в собственность заемщика, который обязан вернуть полученную сумму в сроки, определяемые договором. За невыполнение условий договора организация — заемщик отвечает своим имуществом (ст. ст. 807 — 818 ГК РФ, регулирующие вопросы договора займа).

Поэтому использование полученных ссуд и кредитов не по целевому назначению ранее влекло лишь гражданско — правовую ответственность. В действующем Уголовном кодексе есть специальная статья 177 («Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности»), но, к сожалению, она «не работает». И объясняется это рядом причин.

Во-первых, в диспозиции ст. 177 указано, что уголовная ответственность за злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности наступает только «после вступления в законную силу соответствующего судебного решения». На практике это означает, что кредитная организация (банк) должна сначала добиться судебного решения, на что уйдет не один месяц. И даже если суд первой инстанции вынесет решение в пользу банка, то подача кассационной жалобы, например гражданином — ответчиком, приостанавливает действие решения (ст. ст. 284, 284.1 ГПК РСФСР), причем это касается и решения арбитражного суда (см. ст. ст. 135 и 147 АПК РФ). Затем надо доказать, что ответчик именно умышленно не исполняет решение суда. Поэтому состав преступления ст. 177 представляется длящимся и, следовательно, труднодоказуемым.

Во-вторых, правоведы указывают, что ст. 177 находится в конкуренции с п. 1 ст. 312 УК РФ («Незаконные действия в отношении имущества, подвергнутого описи или аресту либо подлежащего конфискации») и особенно со ст. 315 УК РФ («Неисполнение приговора, решения суда или иного судебного акта») .
———————————
См.: Комментарий к Уголовному кодексу Российской Федерации / Под ред. Ю.И. Скуратова и В.М. Лебедева. М.: ИНФРА-М-НОРМА, 1996. С. 405.

Комментарий к Уголовному кодексу Российской Федерации (под ред. Ю.И. Скуратова, В.М. Лебедева) включен в информационный банк согласно публикации — М.: ИНФРА-М-НОРМА, 2000.Незаконное присвоение кредитов часто сопровождается рядом неправомерных действий — созданием подставных фирм в целях получения и присвоения кредита; использованием подложных документов, создающих видимость финансовой состоятельности; представлением подложных или полученных неправомерным путем гарантийных писем солидных организаций; предоставлением в качестве залога неполноценного либо уже заложенного, а иногда и не принадлежащего заемщику имущества и т.п.

Если умысел преступников изначально направлен на присвоение кредитных средств, то их действия следует квалифицировать как мошенничество (ст. ст. 159 и 327 либо ст. 292 УК РФ). Однако в ряде случаев практически невозможно доказать, что заемщик уже в момент получения кредитных средств (или товарно — материальных ценностей) предполагал не возвращать их. Предприниматель всегда может объяснить невозможность возврата полученных сумм, например, коммерческой неудачей либо предпринимательским риском (ст. 2 ГК РФ). В ходе следствия необходимо собрать дополнительные доказательства неоднократного совершения подобных действий, умышленного несоблюдения условий договора и т.п., на что уходит немало времени, которое злоумышленники используют в своих интересах, продолжая «прокручивать» деньги.

Нередко сами банки не проводят надлежащей проверки кредитоспособности клиента, чем нарушается один из основных принципов кредитования — обеспеченность кредита. Это способствует тому, что значительная часть выданных с нарушением условий кредитования сумм растрачивается и расхищается.

Итак, отграничение мошенничества (ст. 159 УК

Что подразумевает статья 159 УК РФ «Мошенничество»?

Согласно Уголовному Кодексу Российской Федерации мошенничеством называют процесс хищения чужого имущества или незаконного получения прав на него путем злоупотребления доверием и обмана. Простыми словами же мошенничество — обман с целью получения материальной выгоды.

Мошенничество — очень интересное с точки зрения уголовного кодекса правонарушение. Оно основывается на лжи и использовании доверия близких и посторонних людей в интересах мошенника. Поэтому практически каждый случай мошенничества уникален по своему. Связано это с тем, что использовать одну и ту же схему мошенничества достаточно сложно и весьма опасно для злоумышленника, так как сама схема быстро раскрывается и становится общеизвестной. Можно даже сказать, что мошенничество это тот вид преступления, который требует индивидуального подхода к каждой жертве.

Хоть способы мошенничества и разнообразны, практически полностью его суть и наказания прописаны в статье 159 УК РФ. Её основные принципы были установлены в Федеральном Законе №420-ФЗ.

Статья 159 УК РФ

Данная статья УК РФ состоит из 7 частей, объединяющих в себе семь общих видов мошенничества.

Часть первая

Классическое мошенничество — хищение чужого имущества с помощью обмана без отягчающих обстоятельств.

  • Штраф до 120000 рублей;
  • Компенсация в размере годовой зарплаты осужденного;
  • 360 часов обязательных работ;
  • 1 год исправительных работ;
  • До 2 лет лишения свободы.
  • Часть вторая

    Мошенничество, причинившее значительный ущерб потерпевшему либо совершенное по предварительному сговору двумя и более злоумышленниками.

  • Штраф до 300000 рублей;
  • Компенсация в размере зарплаты виновного за два года;
  • 480 часов обязательных работ;
  • До 5 лет лишения свободы.
  • Часть третья

    Мошенничество в крупном размере или же с использованием служебного положения.

  • Штраф до 500000 рублей;
  • Штраф в размере дохода осужденного за 3 года;
  • До 5 лет принудительных работ с ограничением свободы на 2 года;
  • Лишение свободы сроком до 6 лет с выплатой штрафа.
  • Стоит дополнительно отметить, что осужденный лишается своих полномочий и теряет возможность занимать подобные должности.

    Часть четвертая

    Совершенное преступной группировкой мошенничество или же мошенничество в особо крупном размере:

  • Штраф до 1 миллиона;
  • Лишение свободы на срок до 10 лет со штрафом либо с последующим ограничением свободы на 2 года.
  • Так же под этот пункт попадает мошенничество с недвижимостью и жильем.

    Часть пятая

    Преднамеренное несоблюдение условий договора с целью мошенничества, повлекшее значительный ущерб

  • Штраф размером в двухгодовой заработок виновного гражданина;
  • До 400 часов обязательных работ;
  • 2 года исправительных работ;
  • Лишение свободы на срок до 5 лет.
  • Часть шестая

    Преднамеренное несоблюдение условий договора с целью мошенничества, повлекшее крупный ущерб.

  • Штраф 500000 рублей;
  • Штраф в размере трехгодового заработка осужденного;
  • До 5 лет исправительных работ;
  • До 6 лет лишения свободы.
  • Часть седьмая

    Преднамеренное несоблюдение условий договора с целью мошенничества, повлекшее особо крупный ущерб. Имеет только одну строгую форму наказания — тюремное заключение на срок до 10 лет и штраф до миллиона, с последующим ограничением свободы на 3 года.

  • Значительный ущерб — ущерб, превысивший 10000 рублей, крупный — свыше 3000000 рублей, особо крупный — свыше 12000000 рублей;
  • В частях пять, шесть и семь рассматриваются только преднамеренные условия договора. Если обвиняемый сможет доказать, что соблюдению условий договора помешали действия непреодолимых обстоятельств, то несоблюдение договора мошенничеством считаться не может.

Виды мошенничества

К сожалению, статья 159 УК РФ не дает представления о том, что такое мошенничество на самом деле. Поэтому стоит рассмотреть этот вопрос отдельно. Мошенничество — правонарушение гибкое, коварное, встретиться с ним можно в абсолютно любой сфере жизни:

  • Финансовые пирамиды. Массовое мошенничество, завлекающее сотни и тысячи людей. Ярким примером может послужить «МММ». Основывается такой вид мошенничества на обещании увеличить внесенные вклады без какого либо труда со стороны жертвы;
  • Мошенничество в азартных играх. Подразумевается не только обман в азартных играх на деньги, но и массовое мошенничество в казино с помощью специализированных средств;
  • Автомошенничество, такое как продажа заложенного или угнанного автомобиля, а так же мошенничество со страховкой ОСАГО или при ДТП;
  • Мошенничество с использованием средств мобильной связи (те самые «Отправьте СМС с кодом и примите участие в розыгрыше» и «Звонки родственника, попавшего в беду»);
  • Мошенничество с помощью интернета: от обмана на сайтах знакомств до хищения личных данных пользователей;
  • Мошенничество со счетами в банках и пластиковыми картами, а так же с валютой;
  • Десятки видов уличного мошенничества.
  • Это только самые популярные виды обмана граждан, от которых не застрахован никто. Мошенничеством можно заниматься в любой сфере жизни, однако при этом оно все равно останется уголовно наказуемым и весьма тяжелым преступлением.

    Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

    Как это работает: семь видов мошенничества в разъяснениях Пленума ВС

    Современные виды мошенничества могут вызвать немало вопросов у судов, которые разбирают уголовные дела. Расплатиться чужой кредиткой в магазине – это мошенничество или кража? А если снять с нее деньги в банкомате или использовать карту вместе с похищенным конвертом с ПИН-кодом? Как выглядит мошенничество с социальными выплатами и какие дотации к ним не относятся? Какие особенности есть у хищения безналичных денег? И почему хищение денег через поддельные благотворительные сайты не относится к мошенничеству в сфере компьютерной информации? На эти и другие вопросы ответил Пленум Верховного суда в постановлении, принятом 30 ноября 2017 года.

    1. Мошенничество – хищение путем обмана или злоупотребления доверием. А что такое обман и злоупотребление доверием?

    Обман – это сознательное сообщение или представление ложных сведений, или умолчание об истинных фактах, или умышленные действия для того, чтобы ввести в заблуждение. К последним, например, относятся передача сфальсифицированного товара, имитация использования кассы, обманные приемы в азартных играх и т.п. А ложные сведения могут касаться чего угодно: юридических фактов и событий, качества и стоимости имущества, личности обманщика, его возможностей и намерений.

    Злоупотребление доверием – это его использование с корыстной целью. Доверие может объясняться личными или служебными отношениями. Злоупотребляет доверием и тот, кто получает деньги или имущество по договору, но не собирается его исполнять. Например, человек получил кредит в банке или аванс за работы или услуги.

    2. Когда мошенничество считается законченным?

    В тот момент, когда преступник или другие люди завладели имуществом и получили реальную возможность пользоваться и распоряжаться им.

    Если мошенник получил право на чужое имущество (например, убедил оформить на себя недвижимость или ценную бумагу), преступление считается оконченным с момента регистрации или другого решения уполномоченного органа.

    3. Какие особенности есть у хищения безналичных денег?

    Они точно такой же объект посягательства, как и наличные средства, но с некоторыми юридическими отличиями. В случае хищения безналичных денег преступление считается оконченным с момента изъятия денежных средств с банковского счета владельца или электронных денег, а не с того момента, как ими завладел преступник. Главное, что потерпевшему причинен ущерб, а куда ушли электронные деньги – неважно. К тому же часто их путь сложно отследить, как показывает судебная практика.

    Место окончания преступления определяют по адресу банка, его филиала или другой организации, где был открыт счет или велся учет электронных денег. Это поможет определить, к территории какого суда относится преступление.

    4. Сколько есть разных видов мошенничества и зачем нужно такое разделение?

    Кроме «простого» мошенничества (ч. 1–4 ст. 159 УК), есть мошенничество в предпринимательстве (ч. 5–7 ст. 159 УК), в сфере кредитования (159.1), при получении выплат (159.2), с использованием платежных карт (159.3), в сфере страхования (159.5), в сфере компьютерной информации (159.6). При таком условном разделении их получается семь.

    Он служит для дифференциации наказания в зависимости от общественной опасности преступления. Например, за «простое» мошенничество без отягчающих обстоятельств можно получить до двух лет лишения свободы, а аналогичное мошенничество с кредитами или страховыми выплатами грозит максимум четырьмя месяцами ареста.

    5. А что такое мошенничество в сфере кредитования (ст. 159.1 УК)?

    Это действия заемщика, который от своего лица или от лица своей фирмы сообщил банку заведомо ложные или недостоверные сведения, чтобы получить кредит и не отдавать его. Эта неверная информация должна касаться условий, на которых банк выдает кредит (например, сведения о месте работы, доходах, финансовом состоянии, наличии кредиторской задолженности, предмете залога).

    Чаще случается, что предприниматель или директор фирмы подают неверную отчетность, просто чтобы получить кредит или льготные условия кредитования. При этом они планируют отдавать деньги банку. Это не является мошенничеством. Но если такой обман причинил ему крупный ущерб (2,25 млн руб.), то бизнесмену или менеджеру грозит ответственность по ч. 1 ст. 176 УК («Незаконное получение кредита»).

    6. Как выглядит мошенничество с социальными выплатами (ст. 159.2 УК)?

    Это предоставление чиновникам, которые назначают выплаты, заведомо ложных или недостоверных сведений с целью получить деньги. Например, неверной информации о личности получателя, об инвалидности, наличии детей или иждивенцев, участии в боевых действиях, невозможности устроиться на работу.

    Умолчание тоже могут назвать преступлением в том случае, когда человек потерял право на выплаты (например, ему дали другую группу инвалидности), но продолжил их получать.

    За приготовление к мошенничеству должны судить того, кто получил обманом сертификат или другой документ, но не смог его «обналичить» по объективным обстоятельствам. В этом случае нужно обязательно доказать умысел совершить преступление.

    К социальным выплатам не относятся гранты, стипендии в поддержку науки, образования и т.п., сельскохозяйственные субсидии и выплаты в поддержку малого и среднего предпринимательства. Мошенничество при их получении квалифицируют как «простое» по ст. 159 УК.

    7. Что отличает мошенничество в предпринимательской деятельности (ч. 5–7 статьи 159 УК РФ)?

    Здесь нарушитель – это индивидуальный предприниматель или член правления коммерческой организации, который умышленно не исполняет обязательства по предпринимательскому договору. Например, таким преступлением могут назвать привлечение денег под видом инвестиций.

    Здесь обязателен прямой умысел на хищение чужого имущества, который возник у преступника до того, как он его получил. Минимальный ущерб для преступления составляет 10 000 руб.

    8. Что такое мошенничество с помощью кредитных карт (ст. 159.3 УК)?

    Это хищение денег с использованием поддельной или чужой платежной карты – кредитной, дебитной и т.д. Чтобы рассчитаться с ее помощью, мошенник сообщает кассиру или другому работнику, что эта карта принадлежит ему, или просто умалчивает, что карта чужая.

    Если преступник расплачивается с помощью чужой карты в банкомате или использует карту совместно с похищенными ПИН-кодами или паролями – это считается кражей, а не мошенничеством.

    9. Как выглядит мошенничество со страховками (ст. 159.5 УК)?

    В этом случае мошенник может обманывать насчет наступления страхового случая – например, инсценирует ДТП, несчастный случай, хищение застрахованного имущества. Другой вид преступления – завышение размера страхового возмещения по наступившему случаю.

    Преступником может быть страхователь, застрахованное лицо, иной выгодоприобретатель, а также представитель страховщика, который вступил в сговор, или эксперт.

    10. Что понимают под мошенничеством в сфере компьютерной информации (ст. 159.6 УК)?

    Его обязательный признак – целенаправленное вмешательство в работу программ и баз данных, которое нарушает процесс обработки, хранения, передачи компьютерной информации. Примером может служить вирус, собирающий данные кредитных карт, с помощью которых пользователи оплачивают покупки в интернете.

    Если преступник воспользовался телефоном потерпевшего с «мобильным банком» или авторизовался в системе платежей под чужим аккаунтом, – такое получение денег считается кражей, а не мошенничеством. Если он, конечно, не вмешивался в работу компьютерных программ. К таким воздействиям не относится изменение данных о счете или движении денег.

    «Простым», а не «компьютерным» является известный в Интернете вид обмана – например, поддельные сайты благотворительных организаций, интернет-магазинов.

    Когда придумывают названия для организационной-правовой формы, традиционно выбор лежит между этими вариантами: бюро, фирма, компания, коллегия, объединение, департамент, центр, группа или команда. Но некоторые юристы предпочитают что-то более оригинальное. Например, существует юридическое агентство Люди дела, юридическая лаборатория Анны Смагиной, юридический салон Antistress, юридическая студия Ксении Кистиной, юридический бутик SZP LAW.

    Следом за организационной-правовой формой, как правило, идет прилагательное, указывающее на сферу деятельности: правовой, юридический, консалтинговый, адвокатский. Но некоторые фирмы не признают такую структуру. «У нас бюро присяжных поверенных. Присяжные поверенные – это адвокаты в Российской империи при окружном суде или судебной палате. Выбирая такое название, управляющий партнер ориентировался на славные традиции классической русской адвокатуры, которые были заложены известнейшими представителями своего времени: Александром Ивановичем Урусовым, Петром Акимовичем Александровым, Владимиром Ивановичем Жуковским, Константином Константиновичем Арсеньевым», – рассказал руководитель проектов Бюро присяжных поверенных Фрейтак и Сыновья Кирилл Данилов. По его словам, в своей каждодневной работе бюро максимально используют опыт и достижения русской присяжной адвокатуры.

    В названиях юрфирм преобладают два тренда:

    имя ведущего партнера или нескольких партнеров;одно или несколько слов (латинизмы, акронимы, термины или слова, обладающие собственным смыслом).

    НАЗВАНИЕ ПО ИМЕНИ ОДНОГО ИЛИ НЕСКОЛЬКИХ ПАРТНЕРОВ

    Пожалуй, этот вариант является наиболее распространенным – фамилии партнеров в названии традиционны для юридических фирм во всем мире. «Если в основу названия фирмы положена твоя фамилия, ты будешь максимально заботиться о репутации и качестве оказываемых услуг, поскольку при организации рабочих процессов фактически рискуешь своим именем. И клиенты тоже в определённой степени понимают это, ну или догадываются об этом», – считает управляющий партнёр АБ Яблоков и партнёры Вячеслав Яблоков. «Имя партнера в названии внушает больше доверия клиентам», – уверена директор по развитию АБ Павлова и партнеры Наталья Клейн. «Любое название будет слабее, чем использование фамилий, имеющих значительную устоявшуюся с годами ценность на рынке юруслуг. Для тех, кто уже наработал внушительный собственный нематериальный капитал, узнаваемость, репутацию, специализацию, предпочтительнее выносить фамилии в название фирмы», – отметил директор по маркетингу и развитию КА Ковалев, Тугуши и партнеры Евгений Ковалев. При этом важно, чтобы фамилия была не слишком банальной и в то же время не слишком сложной. Генеральный директор креативного агентства GreenMars Владислав Мерзляков напоминает, что далеко не каждая фамилия будет обладать такими характеристиками сильного названия, как звучная фонетика, легкая запоминаемость, читаемость, правильная ассоциация. «Мы – бутиковая юридическая фирма, поэтому в названии было решено сохранить имя управляющего партнера, с ним клиенты могли быстрее нас найти. Тем более оно короткое, удобное и легко переводится на иностранные языки – английский и немецкий, – ведь мы больше всего работаем с зарубежными компаниями», – сообщил партнер Мозго и партнеры Антон Шаматонов.

    Некоторые компании со временем заметили, что их названия по фамилиям партнеров слишком длинные и громоздкие, и сократили их до нескольких начальных букв. Так поступили, например, в АБ «Забейда, Касаткин, Саушкин и партнеры», которое теперь представляется АБ ЗКС, в «Корельский, Ищук, Астафьев и партнеры» – КИАП, в «Ernst & Young Law» – EY Law. Фирма Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры (с 1999 по 2001 год – «Егоров, Пугинский, Афанасьев и Маркс») тоже известна как «ЕПАМ». «Первый заметный шаг на российском рынке юридических услуг в сторону аббревиатур сделали КИАП в 2013 году. Тогда от них было понятное объяснение причин ренейминга – фирма ориентирована на космополитичность и привлечение новых партнёров», – рассказал управляющий партнёр консалтинговой компании White Collar Strategy Иван Апатов. Копирайтер брендингового агентства Depot WPF Кирилл Латышев заметил, что многие названия-аббревиатуры слишком закрыты, и человеку с улицы сложно понять, что стоит за этим сокращением: «Поэтому использовать такие названия нужно лишь в тесной связке с расшифровкой, которая в коммуникациях должна присутствовать обязательно».

    При этом кто-то из юрфирм добавляет в название слово «партнеры», а кто-то ограничивается лишь фамилиями. В Великобритании в окончании наименований многих фирм используется приставка «& Co», а не более привычная для российского правового сознания «and Partners»: Clyde & Co, Wragge Lawrence Graham & Co, Ince & Co, Farrer & Co. Данилов рассказал, почему их бюро вместо партнеров упоминает сыновей: «Это традиция, которая восходит к обычаям предпринимательства Российской Империи, когда компании были семейными и имели в своем названии соответствующее упоминание». Например, «Братья Дидерихс» выпускали в XIX веке рояли и пианино, а Фабрично-торговое товарищество А. И. Абрикосова и сыновей» занималось кондитерской продукцией.

    Придумать название без упоминания фамилий партнеров сложнее, зато выбор ограничен лишь фантазией. Например, можно использовать английский или латынь. «Название нашей фирмы родилось в ходе очередного брейншторминга. Выбирали из нескольких вариантов, каждую альтернативу проверяли на наличие зарегистрированной в нашем классе торговой марки и подходящего нам домена – хотели домен «.law». В итоге остановились на «Eterna Law»: «eterna» с латыни переводится как вечность, «law» по-английски значит право», – заявила CEO Eterna Law Марина Фоменко. «В юридическом бизнесе достаточно сложно придумать запоминающееся название, чтобы оно при этом могло четко сформулировать основные принципы работы с клиентами. Мы называемся «VEGAS LEX», что в переводе с латинского языка означает звезда закона», – сообщила специалист Отдела маркетинга VEGAS LEX Анастасия Васильева. Латышев обратил внимание, что в массовом сознании Вегас – это город: «Не надо забывать, что помимо клиентов, есть информационная среда, в которой живет имя. «Экологичность» названия для юридической компании крайне важна». Название Sameta придумал один из управляющих партнеров, который увлекался изучением различных концепций мироздания, в том числе индуизма. «В нем есть такое понятие, как САМЕТА (SAMETHA) – дословно «быть вместе, в союзе». Оно означает своего рода мировое знание. Это понятие трансформировалось в название Самета (Sameta), подразумевая свод, собрание профессионального опыта и знаний», – заявила директор по маркетингу и развитию бизнеса Sameta Анастасия Тупицына.

    Англицизмы выбирают компании, которые больше ориентированы на внешний рынок. «Слово «Клифф» (Cliff) появилось в 1994 году не случайно. Тогда иностранные названия вызывали больше доверия, это использовалось на товарных рынках (Carlo Pazolini, Camelot, Elenberg и т.д.). Cliff с английского означает утес, скала, что вполне подходит для имиджа юридической фирмы», – сообщила директор по развитию ЮФ Клифф Инга Скворцова. По ее словам, некая созвучность с известной английской фирмой Clifford Chance тоже сыграла свою роль, но не главную – важнее, что название «Клифф» короткое и нетривиальное. На это Латышев возразил, что «Клифф» для непосвященного человека никак не связано с юридической сферой и возможными ценностями бренда. По его мнению, выделиться с таким неймингом можно, но сформировать доверие будет не простой задачей. «Capital Legal Services создавалась в 1999 году как российский аналог американских юрфирм, способный конкурировать с зарубежными коллегами и нацеленный на иностранного клиента, инвестирующего в Россию. Поэтому, выбирая название, мы ориентировались на систему международного подхода к оказанию услуг. Как-то после интервью, которое я давал одной из российских деловых газет, журналист заметил: «Капитально и легально – это про вас». Я с юмором отнесся к такой интерпретации, но полностью поддерживаю подход. Одно из преимуществ этого названия – возможность обсудить его с клиентом или с коллегой в начале разговора», – уверен управляющий партнер и основатель Capital Legal Services Владислав Забродин. Он шутит, что серьезную конкуренцию фирме составил Мерседес, выпустив CLS-класс автомобилей в 2004 году: «Чтобы оставить часть рынка для Мерседеса, в логотипе мы сохранили полное название».

    Юрфирмы, которые работают в основном с российскими клиентами, выбирают соответствующие названия: например, Адвокаты и Бизнес, Мой юрист, Содружество Земельных Юристов. Партнер юридического агентства Люди Дела Алексей Аржанников рассказал: у них было много вариантов нейминга, но остановились на бренде «Люди Дела», поскольку он четко определял их позицию по отношению к клиентам. Креативный директор PR2B Group Михаил Дряшин этого не оценил: «Названия «Люди дела» и «Мой юрист» несколько сомнительны». А вот «Содружество Земельных Юристов» Дряшину понравилось: «Тёплое солидное название. Такой шаблон выражает буквальную суть объекта нейминга и делает это вроде бы бесхитростно. Эту бесхитростность, разумеется, имитируя. И это, с моей точки зрения, совершенно верный путь». Латышев тоже похвалил «Содружество Земельных Юристов»: по его мнению, четкое обозначение ниши в названии – хорошая позиция, приносящая целевых клиентов. «Понятно, что по вопросам, связанным с правом на землю, в компанию с таким именем обратятся скорее, чем к юристам общего профиля», – заявил Латышев.

    Иногда названия сокращаются до нескольких букв, и «Развитие корпоративных технологий» превращается в РКТ, Агентство защиты интеллектуальных прав – в ИНКО, а «Финансовые и бухгалтерские консультанты» – в «ФБК». Фонд борьбы с коррупцией тоже пользуется аббревиатурой ФБК, из-за чего периодически происходит путаница. «Тем не менее, в профессиональном сообществе всем хорошо известно, что такое ФБК. Наша фирма объемно представлена в медийном пространстве, ее специалисты каждый день дают множество комментариев федеральным и зарубежным СМИ по самым актуальным темам. И, конечно, наличие такого экспертного центра положительно сказывается на имидже не только нашей компании, но и тех, кто пользуется той же аббревиатурой. Хотя, в отличие от нас, для них она не является зарегистрированным фирменным наименованием», – заявил директор Департамента по связям с общественностью ФБК Петр Гельтищев.

    ФАМИЛИЯ ПАРТНЕРА И САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ НАЗВАНИЕ

    Некоторым юрфирмам удается сочетать в своем названии и слово, и фамилии партнеров. Например, АК «ЮСТ Исаков, Афанасьев, Иванов» (Санкт-Петербург) или S&K Вертикаль («S&K» – по первым буквам имен и фамилий партнеров Сергея Слагоды и Константина Крутильникова). «25 лет назад все было просто, никто не задумывался об узнаваемости, и мы выбрали в качестве названия иностранное слово «Консалт». 15 лет назад от него уже было трудно отказаться, в регионе нас стали хорошо узнавать, но хотелось подчеркнуть рост фирмы. Поэтому придумали такое двойное название», – рассказал партнер ЮФ «Консалт» Сорокины и Партнеры Сергей Сорокин. «В 2006 году мы назывались «Базаров, Голиков и партнеры». Приход в компанию Тимура Унарокова и Александра Ванеева, значительное усиление команды и быстрый рост фирмы привели к изменению позиционирования компании на рынке и, как следствие, смене названия – так в нем появилось слово «Litigation». Сократить название фирмы мы решили по двум причинам: во-первых, BGP – емкое и легко запоминающееся слово, во-вторых, с развитием BGP количество партнеров значительно увеличилось», – сообщила операционный директор BGP Litigation Элина Собакарь.

    У многих зарубежных юрфирм есть слоганы. Слоган Clifford Chance – «Commited to helping our clients succeed», Jackson Lewis – «All we do is work», Rose Law Firm – «A heritage of results», Linklaters – «Globally minded», Bryan Cave – «A broader perspective». Российские компании тоже не отстают. Слоган юрфирмы VEGAS LEX – «Юридическая основа Вашего бизнеса», юрагентства «Люди Дела» – «Мы превращаем бизнес в удовольствие», ЮФ «Консалт» Сорокины и Партнеры – «Унция репутации стоит фунта работы», АБ «Казаков и партнеры» – «Искусство невозможного», Sameta – «Благоприятный налоговый и правовой климат», Бюро присяжных поверенных «Фрейтак и Сыновья» – «Объединяя лучших, мы достигаем большего», BGP Litigation – «Constantly moving forward».

    Предоставлено White Collar Strategy

    Иностранным юрфирмам, работающим в России, слоган часто достается от головного офиса. Например, слоган Noerr – «Strong characters make strong partners». Слоган международной сети Grant Thornton, к которой в 2014 году присоединилась ФБК – «An instinct for growth». В то же время в ФБК есть и собственный слоган – «Объясняем мир, изменяем мир». «Его придумали в нашей компании еще в 90-е годы, и впоследствии начали использовать даже несвязанные с нами консалтинговые фирмы, предварительно творчески переосмыслив», – сообщил Гельтищев. У головного офиса юрфирмы Borenius из Финляндии слоган – «Do not settle for good. Expect great». «Мы используем его только в англоязычных питчпрезентациях, маркетинг-материалах и материалах для выступлений на конференциях и форумах. Этот слоган не переводится на финский или русский язык, поэтому его нет на нашем сайте», – рассказал управляющий партер ЮФ Борениус Андрей Гусев.

    Со временем слоган может меняться. Так, DLA Piper отказалась от своего слогана «Everything Matters» («Всё имеет значение»). Компания «Клифф» тестирует сразу несколько слоганов: «Найдем оптимальное решение» и «Юридическая фирма 21 века». «Пока сложно сказать, какой из двух слоганов ближе клиентам, и вообще имеет ли он какое-то значение», – заявила Скворцова.

    По мнению Апатова, слоган – это всегда обещание: «Поэтому формулировка слогана юридической фирмы – занятие, требующее дипломатической смекалки. Слоган должен отражать конкретную возможность или отношение, быть неотвратим от реальности, нести позитивную идею и легко запоминаться. Слоган не должен быть излишне художественным, не должен быть подвержен старению (ассоциироваться со старыми культурными отсылками), не должен быть длиннее 4 слов».

    Вообще слоганы исторически не свойственны юридическому бизнесу. «Возможно, это связано со спецификой услуг, которые предоставляют юридические фирмы. Слоганы направлены на работу с массовой аудиторией, юридические же услуги являются очень специфической, личной услугой, и с помощью слоганов едва ли будут продаваться» – считает Клейн. Видимо, именно поэтому цель слоганов все понимают по-разному. «Слоган нужен, чтобы у клиентов выстраивалась четкая ассоциация с той или иной юридической фирмой и услугами, которые она предоставляет», – уверена Васильева. «Слоган помогает брендам на понятном языке обозначить свое позиционирование в глазах участников рынка. Для компаний, специализирующихся на юридических услугах, он может быть критически важен. При неочевидной разнице в названиях он способен четко определить специализацию и сферу компетенций. Например, для компании Сотби, специализирующейся на банкротствах, – «В долгах, как в шелках», – рассказал Мерзляков. «Слоган – это деталь гардероба, элемент формы. А встречают, как известно, по одежке. Конечно, и самая красивая форма не гарантирует успех, но, согласитесь, команда на пьедестале должна смотреться эффектно», – заявил управляющий партнер АБ Казаков и партнеры Дмитрий Казаков.

    Другие эксперты уверены, что слоган важен лишь самим работникам. «Наш слоган не для внешней аудитории, а для нас самих», – заявил Данилов. «Слоганы полезны прежде всего для формирования лояльности сотрудников к компании и их объединению вокруг базовых ценностей фирмы. Миссия должна быть четко сформулирована, в том числе в слогане. Чтобы сотрудники могли транслировать ее за пределы компании: клиентам, конкурентам и другим участникам рынка», – уверен Гусев. «Слоганы мало влияют на продвижение на рынке, они скорее для сотрудников: четко формируют миссию и цель организации», – согласился Аржанников.

    Креативный директор агентства «Монохром» Михаил Могилевец уверен, что слоган сам по себе не нужен – он приобретает ценность, только если раскрывает, дополняет и продолжает позиционирование бренда. «Сейчас у нас нет слогана. Мы предпринимали несколько попыток подумать над ним, но нам представляется, что слоган – это очень серьёзно. Он должен охватывать всю деятельность компании и выражать её суть. Поэтому мы решили повременить, если только не придумаем что-то универсальное, уникальное и на все времена», – рассказал Яблоков. В такой же ситуации оказалась руководитель пресс-службы КА Юков и партнеры Надежда Архипова: «Сложность в том, что разрабатывать слоган как набор неких тематических слов будет не совсем красиво и правильно, а создать органичный, который бы идеально бы подходил для компании, сидел, как дорогой костюм на успешном адвокате, не получилось. Так что мы пока без слогана».

    При этом юристы не отвергают, что в будущем у них появится слоган. «У нас нет слогана и мы изначально не планировали его придумывать. Мы не стремились создавать слоган ради слогана в ущерб смыслу. И тем не менее, мы для себя эту опцию на будущее не закрываем – если вдруг почувствуем необходимость сказать очень кратко то, что не могут высказать другие», – заявил Шаматонов.

    С целью мошенничества

    Квалифицированный состав преступления – это состав преступления с отягчающими обстоятельствами.

    Квалифицированные виды мошенничества, предусмотренные ч. 2 ст. 159 УК, — это совершение деяния группой лиц по предварительному сговору или причинение значительного ущерба гражданину.

    В соответствии со ст. 35 УК преступление признается совершенным группой лиц по предварительному сговору, если в нем участвовали лица, заранее договорившиеся о совместном совершении преступления. Применительно к мошенничеству это означает, что сговор на мошенничество должен иметь место до начала его совершения.

    Поскольку закон говорит о мошенничестве, совершенном группой лиц, речь идет о соисполнительстве. Это означает, что все члены группы должны участвовать в совершении мошенничества. При этом может иметь место техническое распределение ролей. Например, один участник находит подходящий объект недвижимости и продумывает организацию совершения преступления, другой выступает в роли риэлтора, третий осуществляет юридическое сопровождение совершения преступления.

    Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2007 г. N 51 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате» [1] соответствии с частью 3 статьи 35 УК РФ под организованной группой следует понимать устойчивую группу лиц, заранее объединившихся для совершения одного или нескольких преступлений. Организованная группа отличается наличием в ее составе организатора (руководителя), стабильностью состава участников группы, распределением ролей между ними при подготовке к преступлению и непосредственном его совершении. Исходя из этого в организованную группу могут входить лица, не обладающие полномочиями по распоряжению, управлению или пользованию вверенным имуществом, а также по его доставке либо хранению, которые заранее объединились для совершения одного или нескольких преступлений. При наличии к тому оснований они несут ответственность согласно части 4 статьи 34 УК РФ как организаторы, подстрекатели либо пособники присвоения. Организаторы и руководители несут ответственность за все совершенные организованной группой преступления, если они охватывались их умыслом. Другие члены организованной группы привлекаются к ответственности за преступления, в подготовке или совершении которых они участвовали (статья 35 УК РФ).

    Исходя из части 2 статьи 33 УК РФ лицо, организовавшее совершение мошенничества, присвоения или растраты с участием лиц, которые не подлежат уголовной ответственности в силу возраста, невменяемости или других предусмотренных Уголовным кодексом Российской Федерации обстоятельств, либо склонившее таких лиц к совершению данных преступлений, признается исполнителем содеянного.

    Квалифицированные виды мошенничества, предусмотренные ч. 3 ст. 159 УК, — это использование своего служебного положения, а также крупный размер.

    Под лицами, использующими свое служебное положение при совершении мошенничества, присвоения или растраты (часть 3 статьи 159, часть 3 статьи 160 УК РФ), следует понимать должностных лиц, обладающих признаками, предусмотренными примечанием 1 к статье 285 УК РФ, государственных или муниципальных служащих, не являющихся должностными лицами, а также иных лиц, отвечающих требованиям, предусмотренным примечанием 1 к статье 201 УК РФ (например, лицо, которое использует для совершения хищения чужого имущества свои служебные полномочия, включающие организационно-распорядительные или административно-хозяйственные обязанности в коммерческой организации).

    Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2007 г. N 51 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате» действия организаторов, подстрекателей и пособников мошенничества заведомо для них совершенных лицом с использованием своего служебного положения, квалифицируются по соответствующей части статьи 33 УК РФ и по части 3 статьи 159 или соответственно по части 3 статьи 160 УК РФ.

    Также Пленум Верховного Суда РФ указал, что определяя стоимость имущества, похищенного в результате мошенничества, следует исходить из его фактической стоимости на момент совершения преступления. При отсутствии сведений о цене похищенного имущества его стоимость может быть установлена на основании заключения экспертов.

    При установлении размера, в котором лицом совершено мошенничество, судам надлежит иметь в виду, что хищение имущества с одновременной заменой его менее ценным квалифицируется как хищение в размере стоимости изъятого имущества.

    Мошенничество, совершенное с причинением значительного ущерба гражданину, могут быть квалифицированы как оконченные преступления только в случае реального причинения значительного имущественного ущерба, который в соответствии с примечанием 2 к статье 158 УК РФ не может составлять менее двух тысяч пятисот рублей.

    При решении вопроса о наличии в действиях лица квалифицирующего признака причинения гражданину значительного ущерба судам, наряду со стоимостью похищенного имущества, надлежит учитывать имущественное положение потерпевшего, в частности наличие у него источника доходов, их размер и периодичность поступления, наличие у потерпевшего иждивенцев, совокупный доход членов семьи, с которыми он ведет совместное хозяйство. Мнение потерпевшего о значительности или незначительности ущерба, причиненного ему в результате преступления, должно оцениваться судом в совокупности с материалами дела, подтверждающими стоимость похищенного имущества и имущественное положение потерпевшего [2] .

    В ч. 4 ст. 159 УК предусмотрено мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере.

    Вопрос о наличии в действиях виновных квалифицирующего признака совершения мошенничеств в крупном или особо крупном размере должен решаться в соответствии с примечанием 4 к статье 158 УК РФ. Как хищение в крупном размере должно квалифицироваться совершение нескольких хищений чужого имущества, общая стоимость которого превышает двести пятьдесят тысяч рублей, а в особо крупном размере — один миллион рублей, если эти хищения совершены одним способом и при обстоятельствах, свидетельствующих об умысле совершить хищение в крупном или особо крупном размере.

    Разрешая вопрос о квалификации действий лиц, совершивших мошенничество, присвоение или растрату в составе группы лиц по предварительному сговору либо организованной группы по признаку «причинение значительного ущерба гражданину» либо по признаку «в крупном размере» или «в особо крупном размере», следует исходить из общей стоимости имущества, похищенного всеми участниками преступной группы [3] .

    Исходя из сложности реализации умысла на хищение недвижимого имущества путем мошенничества, данное преступление совершается, как правило группой лиц по предварительному сговору или организованной группой, а размер хищения в этом случае бывает крупный или особо крупный, мошенничество недвижимого имущества квалифицируется по ч.3 и ч. 4 ст. 159 УК РФ.

    Рассмотрим вопросы квалификации мошенничества недвижимого имущества в конкретных практических ситуациях.

    Возможно хищение чужой недвижимости через кредит под залог чужой квартиры.

    Например, получение кредита в банке под залог чужой недвижимости. Под это дело даже создаются агентства недвижимости — с лицензиями, офисами и т.д. С хозяином заключают договор аренды его недвижимости. Под тем или иным предлогом получают доступ к их персональным данным. Используя подделанные документы, закладывают арендованную недвижимость в банках часто через «своих» людей и берут кредиты.

    В данном случае действует организованная группа, а ущерб причиняется в крупном и особо крупном размере. Квалификация в данном случае будет по ч. 4 ст. 159 УК РФ.

    Мошенничество через жилищно-строительный кооператив совершается следующим образом. Некая фирма, называемая жилищно-строительным кооперативом, предлагает гражданам приобрести недвижимость на весьма привлекательных условиях. Мошенники могут предложить сначала внести 50% от стоимости квартиры. На оставшуюся половину стоимости кооператив предоставляет кредит (заем). Условия: кредит на 10 лет под 5-15% годовых, при этом сведения о доходах клиента не проверяются, никаких справок предоставлять не надо, за услуги фирме — 3% стоимости. Кооператив обязался найти требуемое жилье, выкупить его за счет взноса и за счет займа — другие 50% от стоимости предполагаемого жилья. Ну плюс еще небольшой процент от стоимости квартиры в счет оплаты услуг. Мошенники говорят, что желаемое вами жилье будет найдено и выкуплено за счет взноса и займа. Потерпевший вносит деньги, получает взамен квитанции к приходному ордеру. Причем, как правило, кассовых аппаратов, бухгалтеров и прочих ненужных формальностей в кооперативе не наблюдается. Мошенники могут предложить подписать договоры, как правило, фиктивные, на несуществующие строящиеся квартиры или квартиры на вторичном рынке.

    Что будет дальше? Если действуют банальные мошенники, то никто и не будет предоставлять займы. Если же имеет место с пирамида, то несколько первых пайщиков смогут купить квартиры за счет паевых взносов следующих членов кооператива. Избежать неприятностей, связанных с ликвидацией кооператива, им вряд ли удастся, т.к. в этом случае право собственности на квартиру оформляется на кооператив [4] .

    Здесь имеет место также действие организованной группы, и квалификация в этом случае производится по ч. 4 ст. 159 УК РФ.

    Коммандитное товарищество. Хороший вариант лишиться денег и не получить квартиру — вступить в коммандитное товарищество. Причем этим, как показывает практика, занимались и занимаются довольно большое количество граждан. Вступившие в коммандитные товарищества ни в коем случае не стали участниками долевого строительства, а коммандистами, т.е. лицами, кредитующими предпринимательскую деятельность хозяйственного товарищества в целом, а не конкретный инвестиционный проект.

    Перед тем как подписываться на какие-либо проекты, всегда следует проверять исходно-разрешительную, проектно-конструкторскую документацию, наличие инвестиционного контракта, договора на аренду земли, наличие учетной регистрации инвестиционного контракта, а также разрешения на застройку.

    Как только набирается достаточно денежных средств инвесторов, застройщик заморозит строительство якобы по причине нехватки средств. Средства инвесторов выводятся как правило в оффшорные зоны через подставные фирмы, а организаторы проекта скрываются.

    Данная схема неофициально носит название «Подольской» от имени подмосковного города Подольска, где она впервые стала предметом громкого скандала с демонстрациями, пикетированием и голодовками.

    Здесь имеет место также причинение ущерба в особо крупном размере и действие организованной группы. В этом случае квалификация осуществляется по ч. 4 ст. 159 УК РФ.

    Еще один интересный вариант жилищного мошенничества: покупка квартиры «в кредит». Практически на всех столбах висят объявления с предложениями купить квартиру в кредит, с рассроченными выплатами. «Клиент» обращается в эту компанию. Ему находят квартиру и предлагают первоначально выплатить половину цены. Однако вместо оформления договора купли-продажи ему требуется оформить договор о ссуде в подставном банке и внести оговоренную половину суммы как возврат части как бы полученной им ссуды. Кроме того, в течение определенного срока он должен выплатить оставшуюся сумму и проценты за пользование. В итоге вместо получения кредита гражданин становится должником, а владельцем квартиры становится компания, которая предлагает ему заключить договор аренды «с правом выкупа». Он, таким образом, остается без прав на квартиру, но с обязанностями: перед компанией в качестве арендатора и перед банком в качестве должника.

    В данном случае по объективной стороне имеет чистый обман. В данном случае имеет место также действие организованной группы, что является квалифицирующим признаком по ч. 4 ст. 159 УК РФ.

    Еще один вариант мошенничества — бесплатное кредитование. Продавец берет аванс, «прокручивает» его, незаконно удерживает, но отдает — минимум через два-три месяца, а то и через 2 – 3 года. Бывает, что «прокручиванием авансов» занимаются целые агентства. После окончания срока договора с клиентом деньги будут возвращены под сознательно сфабрикованные форс-мажорные обстоятельства.

    В Ростове-на-Дону такая схема была реализована в течение 2003-2006 г.г. через Хозяйственное Управление ГУВД Ростовской области. До сих пор никто не привлечен к ответственности.

    Часты в практике мошеннические схемы через ипотечные махинации. Сплошь и рядом ведутся разговоры о том, что ипотека становится доступнее и доступнее. Так и поверить можно! Этим и пользуются мошенники, предлагая услуги по ипотеке под небывало низкие проценты: 6-7% для приобретения квартиры в новостройке и 8-9 % — для вторичного рынка (нормальная ставка для рублей — 12-13%). Есть один нюанс, который очень хорошо отрабатывает: «клиента», как правило, заставляют весьма тщательно готовить и собирать документы. Психологически это очень успокаивает недоверчивого человека — мол, серьезная фирма, кредит точно дадут!

    Надо только внести аванс в 20% от стоимости квартиры. Договор оформляется «на оказание юридических услуг», по которому обязуется принять и проверить бумаги клиента, определить, сможет ли он получить заем, подготовить для этого нужные документы, проверить юридическую чистоту квартиры. Клиент находит подходящую ему квартиру, его просят внести 20-30% от продажной стоимости жилья непосредственно в фирму, которая обещает выдать кредит, а она уже сама перечислит их продавцу. Вот, собственно, и все. Таким образом в данном случае имеет место чистый обман, совершенный организованной группой. Квалификация в данном случае должна осуществляться по ч. 4 ст. 159 УК РФ. В той или иной форме такая схема встречается даже в крупных агентствах недвижимости.

    Еще одна схема часто используется при приобретении загородных домов и садовых домиков. Чтобы упростить процедуру оформления загородного дома или домика, «клиента» уговаривают не указывать в договоре купли-продажи само строение, которое есть на участке. В этом случае по договору оформляется отчуждение только участка.

    Упростив процедуру оформления, покупатель загородного дома (дачи) может столкнуться с ситуацией, когда бывший владелец предъявит свои законные права на неотчужденный им ранее объект недвижимости — строения, в доказательство предъявляя свидетельские показания и документы о строительстве дома своими силами и за счет его средств [5] .

    В данном случае имеет место также обман, совершенный организованной группой в крупном или особо крупном размере. (ч. 4 ст. 159 УК РФ)

    Также возможны мошеннические схемы с авансми. Схема этого вида мошенничества довольно проста, но эффективна. «Клиент» выдает «продавцу» недорогой квартиры аванс, а последний благополучно скрывается, обобрав аналогично еще десяток доверчивых покупателей. В данном случае может действовать и один человек, причиняя относительно небольшой ущерб потерпевшим. Каждый случай получения аванса должен квалифицироваться как отдельный эпизод. Как правило, в данном случае имеет место квалификация по 1 или 2 части статьи 159 УК РФ.

    Также в сфере недвижимости может иметь место такой вид мошенничества как инсценировка.

    На несколько дней или даже часов снимается шикарный офис. Чтобы избежать «банковских проволочек», расчеты организуются вне банка, жертву чаще всего приглашают в офис. Если собираются обмануть продавца, то в ход идут фальшивые деньги. При помощи ловкости рук часто производят подмену настоящих документов фальшивыми. Завладев подлинными документами, мошенники многократно продают чужую недвижимость минуя настоящих владельцев.

    Если обработке подлежит покупатель, то используется фальшивый детектор подлинности валют или купюр. Деньги покупателя-жертвы через него пропускают, детектор начинает всячески сигнализировать, что деньги фальшивые. Пылающие праведным гневом продавцы вызывают «милицию» или службу безопасности, которые изымают вещественное доказательство, т.е. настоящие деньги жертвы.

    В данном случае имеет место мошенничество совершенное организованной группой (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

    Новостройки так и просятся на то, чтобы их использовали в качестве предмета мошенничества, а мошенники очень любят проворачивать сделки на рынке новостроек. Например, мошенники, действующие якобы прямо от строительной компании, предлагают внести деньги за жилье еще до того, как дом принят госкомиссией и поставлен на учет в регистрирующих и эксплуатационных организациях. Так, мол, дешевле и проще.

    У мошенников есть возможность продать одну и ту же квартиру нескольким лицам. В «документах» и «договорах» квартиры предлагаются не по нормальным, почтовым адресам, а по строительным адресам. Например: Н-ый переулок, 29, строительное пятно СМ-7, корпус 4, секция 2, этаж 17, первая дверь направо. Это прекрасная возможность для мошенников и их «клиентов». Самая невинная забава: практически бесплатный, беспроцентный кредит у населения, «прокрутка» полученных с клиентов денег с дальнейшим их возвратом. Чуть менее безобидная «шутка» — представление других, менее дорогих и ликвидных квартир — на первом или последнем, в угловых секциях и т.д.

    В данном случае имеет место действие организованной группы (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

    Возможно мошенничество с недвижимостью путем обмана в части адреса объекта недвижимости. На эту удочку мошенников, как правило, попадаются иногородние граждане. Приезжий человек может плохо представлять местоположение выбранной жилплощади по районам того населенного пункта, где они хотят жить. Доверчивого клиента, особенно иногороднего, приводят смотреть роскошную квартиру в центре города, а документы купли-продажи оформляют на однокомнатную «хрущевку» в каком-нибудь отдаленном районе города.

    Для этих целей очень подходят большие города. В некоторых случаях мошенники могут пойти на то, чтобы перевесить необходимые таблички на дома или квартиры, особенно там, где есть несколько корпусов или строений. Скажем, если указать в документах, например, строение 1, а не строение 2, то это будет совершенно другой дом. Или вообще не дом, а полуразвалившаяся пристройка, предназначенная на снос. Таким образом, мошенники очень часто пользуются невнимательностью доверчивых клиентов.

    Хотя чаще всего махинации с адресами проворачивают при сделках с загородной недвижимостью. Например, «клиенту» предлагается отличный трехэтажный коттедж. Особое внимание просят обратить на то, что документы на коттедж в полном порядке, у него есть собственный адрес. Адрес на месте, и он правильный. Однако при оформлении в документах указывают адрес другого дома. Это может быть вообще не дом, а подсобное строение. Коттедж может быть продан другому покупателю. Мошенники исчезают с деньгами, предоставляя «клиентам» разбираться самим.

    Сделки с такими квартирами проводятся по подложным документам либо с мнимым урегулированием имущественных прав, когда арест или запрещения «снимаются» через суд [6] .

    В таких случаях также действует организованная группа (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

    Также имеют место аферы наследственным недвижимым имуществом. Как правило такие аферы проводятся с объектами, которыми пользуются неблагополучные личности, например злоупотребляющие спиртными напитками. В этом случае, когда открывается наследство, мошенники отслеживают его судьбу. По истечении срока принятия наследства, если никто не вступил в наследство, они начинают действовать. Сначала берется выписка из ЕГРП. Если из неё следует, что объект до сих пор числится по реестру за умершим, то они начинают действовать. В ход идут подложные документы: свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д. Далее следует обращение в суд с этими документами с иском о признании факта признания наследства и признания права собственности на дом или квартиру. При этом используются ложные свидетельские показания. После вынесения решения суда происходит регистрация права собственности на квартиру или дом на мнимого наследника. После чего сразу происходит продажа этого объекта недвижимости подставному лицу, которое силой или через суд выкидывает на улицу фактических владельцев, не оформивших свои права на наследство. В этом случае потерпевшие вряд ли что-то могут предпринять, т.к. здесь нужны услуги квалифицированного юриста, на которого нет денег.

    А мошенники тем временем приводят квартиру или дом в порядок и уже продают его обычному покупателю. Если и возникают после этого какие-либо проблемы, то они ложатся на плечи добросовестного приобретателя.

    В данном случае также действует организованная группа (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

    Также возможно использование мошенниками подложных документов и доверенностей для других схем. Вот что из них можно выжать при желании провернуть мошенническую операцию.

    Вариант 1. Собственник недвижимости действительно ставит свою подпись под доверенностью, но впоследствии, когда идет регистрация сделки, ее отменяет, умирает — естественной или насильственной смертью или в судебном порядке признается умершим.

    Вариант 2. Вступив в преступный сговор, продавец недвижимости и мошенник-маклер оформляют у нотариуса генеральную доверенность на право распоряжения своей квартирой. При этом все подписи ставятся левой рукой или правой — для левшей, т.е. с изменением почерка. Это даст возможность в дальнейшем утверждать, что доверенности в действительности никому не выдавались. Впоследствии судебно-почерковедческая экспертиза признает, что подпись выполнена другим лицом. Квартира продается незадачливому покупателю. Он вселяется в нее, а через некоторое время появляется бывший собственник данной квартиры, утверждающий, что он доверенностей не подписывал, квартиру не продавал, а был в длительной командировке. После судебного разбирательства жертва остается без квартиры и без денег. Продавец может искать нового покупателя.

    Вариант 3. Доверенность просто подделывается. Это не так сложно, с учетом того, что за деньги можно купить все необходимое — нотариальный бланк, печать нотариуса, образцы подписей нотариусов, голографическую наклейку и специальные чернила. Мошенники могут заинтересовать в совершении подделки работника нотариальной конторы, который заносит запись о выданной доверенности в соответствующий реестр. Особо он ничем не рискует, ибо неглубокую проверку на подлинность такая подделка пройдет.

    Известно, что мошенники, тем более «работающие» на рынке недвижимости, — люди весьма образованные, даже начитанные, сведущие в различных науках. В том числе и истории. А история мошенничества рассказывает, как в начале позапрошлого века один московский мошенник успешно продал своему английскому «клиенту». дом московского градоначальника. Как выяснилось впоследствии, мошенники организовали для этой аферы целую нотариальную контору.

    Лавры дореволюционных предшественников не дают покоя их современникам. И сейчас, как и сто лет назад, успешно проворачивают схемы с применением лженотариусов. Правда, тут возможны варианты:

    · необходимые документы фабрикуются в стенах нотариальной конторы сотрудниками нотариальной конторы. Они же вносят в реестр необходимую запись;

    · мошенники пользуются также фальшивыми печатями нотариусов;

    · открывают фальшивую нотариальную контору [7] .

    Далее мошенники заявляют «клиенту», что сделка прошла регистрацию, и получают с него оговоренную сумму. Продавцу организуют подлинную регистрацию, но его деньги забирают с ответственного хранения в банке по подложным документам.

    В итоге оформленные сделки юридической силы не имеют, деньги потеряны, а доказать практически ничего невозможно.

    Как видно действует хорошо организованная преступная группа. (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

    Известно, что по смыслу Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [8] нотариального оформления сделок с недвижимостью (за исключением договоров ренты, залога, ипотеки и ряда других) в принципе не требуется.

    Поэтому в 2000 — 2002 годы количество мошенничеств с применением фальшивых нотариусов сократилось. На самом же деле эти мошенничества плавно трансформировались в комбинации с государственной регистрацией.

    Эта операция производится следующим образом: «клиент»-покупатель, полностью и безоглядно доверившись мошенникам, дает им доверенность на право регистрации сделки или участвует в регистрации, совершенно не вникая в суть происходящих действий. Довольно часто это происходит после прохождения подлинного или хорошо знакомого жертве нотариуса. После окончания «процедуры» мошенники вручают жертве поддельное документы, внешне очень похожие на настоящие, и получают с обманутого покупателя деньги. При этом одновременно организуется «многократная» продажа объекта другим покупателям.

    С продавцом операция проводится несколько иная. Продавца обманывают иначе. Покупатель настоящий или фальшивый покупатель, вступивший в преступный сговор с мошенниками, сдает в присутствии продавца деньги на ответственное хранение в банк. Регистрация проводится надлежащим образом, объект уже находится в собственности покупателя, а деньги продавца мошенники снимают без его участия. Как правило, тут подключают искусство карманных краж и подделки документов: завладевают паспортом и переклеивают фотографию. Впрочем, нельзя исключать и преступный сговор с работниками банка и Федеральной регистрационной службы. Продавец приходит получать свои кровные, кассир или клерк сообщают ему, что деньги уже сняты [9] .

    Нельзя исключать и совсем уже грубые варианты:

    · предъявление в банк для снятия денег с ответственного хранения фальшивых регистрационных документов. Как правило, по типовому договору с клиентом банк не обязан проверять их подлинность;

    · в случае расчетов вне банка могут не отдать деньги вообще. Как правило, тут же находятся очевидцы, готовые при необходимости «подтвердить» факт их передачи;

    · при передаче денег с рук на руки может быть передана сумма, указанная в договоре, например, раз в десять ниже рыночной.

    Есть боле сложные схемы обмана, которые осуществляются с привлечением высококвалифицированных юристов.

    Суть этой схемы мошенничества на рынке недвижимости основывается на том, что достаточно большое количество сделок на этом рынке производится с нарушениями. Это позволяет профессиональным мошенникам добиваться признания сделок недействительными и обогащаться за счет легковерных сограждан.

    Статья 166 ГК РФ делит недействительные сделки на две группы:

    · ничтожные. Основания для при знания сделок таковыми применительно к недвижимости содержатся в статьях 165, 168-172, ГК РФ;

    · оспоримые (ст. 173, 175-179 ГК РФ).

    Ничтожной является сделка, недействительная с самого начала в силу своей противозаконной природы, независимо от решения суда, и иск подается о применении последствий ничтожности.

    Оспоримой же является сделка, признанная недействительной соответствующим судебным решением, и исковое заявление подается прежде всего с целью ее оспаривания, а также применения последствий недействительности сделки.

    Суд может объявить ничтожной сделку по требованию любого заинтересованного физического и юридического лица, государственного или муниципального органа, а также по собственной инициативе, а в отношении оспоримых сделок право подачи искового заявления принадлежит только строго оговариваемым в законе категориям должностных и заинтересованных лиц.

    Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

    Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

    До февраля 1998 года все сделки по отчуждению недвижимого имущества подлежали обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. С вступлением в силу Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязательное нотариальное оформление подобных сделок было отменено, за исключением случаев, прямо указанных в законе.

    Единственным доказательством собственности субъекта на недвижимое имущество стала государственная регистрация права и сделки, которую в соответствии с законом осуществляют учреждения юстиции.

    Согласно статье 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы сделки или требования закона о ее государственной регистрации влечет ничтожность. Однако в частях 2 и 3 указанной статьи законодательство предусмотрело возможность избежать недействительности незарегистрированных сделок.

    Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, а другая, получив исполнение, уклоняется от государственной регистрации либо нотариального удостоверения, то подобная сделка может быть зарегистрирована принудительно по решению суда либо признана судом действительной по иску стороны, исполнившей сделку, и в этом случае последующей регистрации не требуется.

    Этим активно пользуются профессиональные мошенники.

    Они предлагают продавцам вместо договора купли-продажи заключить договор дарения, т.е. договор безвозмездный. Аргументы тут могут приводиться разные — от избежания взаимоотношений с налоговой инспекцией до конфликтных отношений в семье.

    На самом же деле все просто. Вся суть в том, чтобы заключить договор дарения в надлежащей форме и отказаться выплачивать «дарителю», который на деле является продавцом, какое-либо удовлетворение — деньги, иное имущество или другое жилье в случае обмена.

    Обманутый «даритель» отказывается в этом случае от государственной регистрации сделки, а «одариваемый» («покупатель») добивается судебного решения.

    Мошенники также используют тот факт, что в договоре купли-продажи обычно указывается сумма меньшая, чем реально передаваемая: после подписания такого договора мошенник-покупатель предлагает продавцу стоимость по БТИ. При этом разница между реальной и балансовой стоимостью не возвращается, а сделка купли-продажи, формально покупателем исполненная, принудительно регистрируется.

    Верный признак: если покупатель предлагает оформить договор дарения вместо купли-продажи или просит подтверждение получения суммы, равной стоимости жилья по БТИ по договору до проведения окончательных расчетов, то скорее здесь действуют мошенники. Стоит либо потребовать полного расчета до подписания договора дарения, либо вообще отказаться от этой схемы.

    Конечно, в случае подачи покупателем искового заявления о принудительной регистрации договора у обманутого продавца есть возможность выдвинуть встречный иск о признании дарения ничтожным на основании статьи 170 ГК РФ как притворной сделки. Можно также отказаться от исполнения договора дарения или отменить его (ст. 577, 578 ГК РФ) [10] .

    Однако тут есть очень неприятный момент. Если суд установит, что при подписании дарения у обеих сторон был умысел с целью прикрыть договор купли-продажи и как следствие, например, избежать уплаты налогов и пр., то суд может применить последствия недействительности сделки, совершенной с целью, противной правопорядку и нравственности (ст. 169 ГК РФ), которые несут конфискационный характер, и взыскать в доход РФ все полученное (причитающееся) по сделке.

    По этой схеме также действует организованная группа (ч.4 ст. 159 УК РФ).

    Таким образом, можно сделать вывод, что на рынке недвижимости возможно реализовать целый ряд эффективных схем мошенничества. При этом данные преступления попадают под квалификацию по ч. 3 или ч. 4 ст. 159 УК РФ. Основной состав здесь вообще неприменим. Учитывая массовость таких преступлений, можно сделать вывод об их большой общественной опасности.

    Как видно из изложенного квалифицирующие признаки мошенничества с недвижимостью относятся к объективной стороне и заключаются в способе совершения преступления как правило организованной группой или преступным сообществом, а также в размере наступивших последствий. Как отмечалось выше, в данном случае не требуется введение дополнительных квалифицирующих признаков, т.к. критерия размера ущерба для квалификации вполне достаточно, а вот значительное ужесточение наказания за подобные преступления просто необходимо.

    Усвоение приведенных примеров позволяет предотвратить само совершение мошенничества с недвижимостью. Это делается путем того, что для сопровождения сделки с объектом недвижимости должен приглашаться грамотный юрист. Удовольствие не из дешевых, зато имеется надежная гарантия того, что лицо не станет жертвой мошеннической схемы.

    [1] Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2007 г. N 51 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате» // «Российская газета» от 12 января 2008 г.

    [2] п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2007 г. N 51 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате»

    [3] п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2007 г. N 51 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате»

    [4] Маги криминала / Данилов А.А. — С.-Пб.: Юрид. центр Пресс, 2004. С. 311.

    [5] Маги криминала / Данилов А.А. — С.-Пб.: Юрид. центр Пресс, 2004. С. 312.

    [6] Маги криминала / Данилов А.А. — С.-Пб.: Юрид. центр Пресс, 2004. С. 314.

    [7] Данилин Н.С. Правовые проблемы предупреждения мошенничества в сфере недвижимости // Объединенный научный журнал. — М.: Тезарус, 2004, № 22 (114). — С. 61-63

    [8] Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля 2008 г.) // «Российская газета» от 30 июля 1997 г.

    [9] Астафьев Д.В. Совершенствование системы регистрации прав на недвижимость и регистрации сделок с недвижимостью, как одна из мер по профилактике мошенничества на рынке недвижимости // Право: теория и практика. — М.: Тезарус, 2003, № 12. — С. 64-68

    [10] Никитенкова Н.Ю. Мошенничество на рынке недвижимости // Юридическая теория и практика. — Челябинск: Изд-во Челяб. юрид. ин-та МВД РФ, 2008, № 1. — С. 130-133

    Смотрите еще:

    • Наказание для условно судимых Когда погасится судимость при условно-досрочном освобождении? ЗДРАСТВУЙТЕ МОЖНО УЗНАТЬ ПОЖАЛУЙСТА МЕНЯ ОСУДИЛИ ПО СТАТЬЕ 334 Ч1 СРОК 1 ГОДА В КОЛОНЕ ПОСИЛЕНИЕ СИДЕЛ 8 МЕСЯЦ ОСВОБОДИЛСЯ ПО УСЛОВНО ДОСРОЧНО ОСВОБОЖДЕНИЕ КОГДА У МЕНЯ ПОГАСЕТЬСЯ СУДИМОСТЬ СПАСИБО. Ответы юристов […]
    • Подлежит возврату мягкая мебель Подлежит ли возврату мебель, изготовленная на заказ? Нужна консультация юриста, имеющего опыт в гражданских делах по вопросам защиты прав производителей мягкой мебели. Вопрос: Подлежит ли возврату мебель изготовленная на заказ. телефон для связи: 252-42-74 Ответы юристов […]
    • Односложно слова правило Что такое односложные, двусложные,трехсложн­ ые и четырехсложные слова? Односложные - слова, в которых 1слог, то есть 1 гласная. Дом, кот, ток, ком, трюм. Двусложные - 2 слога, 2гласных. Труба, пакет, ваза, пирог, тропа. Трёхсложные - 3 слога, 3 гласных. Дорога, пирожок, […]
    • Оформить одеяло на выписку Мастер-класс Конверт на выписку для новорожденного своими руками (3 варианта) Вариант 1: Конверт-одеяло на выписку Отличным вариантом на выписку из роддома является конверт-одеяло. Впоследствии его можно использовать, как одеялко в кроватку или коляску. Для пошива такого […]
    • История учебное пособие самыгин История. Самыгин П.С., Беликов К.С., Бережной С.Е. и др. 7-е изд. - Ростов н / Д: 2007. — 480 с. Для студентов средних профессиональных учебных заведений. Формат: djvu / zip Размер: 2 2 , 6 Мб СОДЕРЖАНИЕ РАЗДЕЛ 1. Понятие и типология цивилизаций. Место и роль России в […]
    • Штраф если ездишь без техосмотра Штраф за езду без техосмотра Здесь представлена актуальная информация о размере штрафа в Беларуси за езду на транспортном средстве, в отношении которого не выдано разрешение на его допуск к участию в дорожном движении. С управление транспортным средством без его допуска к […]
    • Памятка правила переноса Учебно-методический материал по русскому языку (1 класс) на тему: Памятка переноса слов. Все правила переноса слов. Предварительный просмотр: Памятка переноса слов. Предмет: Русский язык (УМК «Школа России») Разработала: Буклинова Наталья Александровна, учитель начальных […]
    • 15 этаж ликвидация тактика Тема: [ГАЙД] Режим "Ликвидация". Советы по игре, полезная информация, описание режима. Опции темы Поиск по теме [ГАЙД] Режим "Ликвидация". Советы по игре, полезная информация, описание режима. Всем привет. Сегодня мне бы хотелось поделиться с вами своими схемами игры […]