Закон рф о бесплатной земле

Рубрики Помощь юриста

Содержание:

Федеральный закон «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» от 21.11.2011 N 324-ФЗ ст 28 (ред. от 28.11.2015)

Статья 28. Правовое информирование и правовое просвещение населения

1. В целях правового информирования и правового просвещения населения федеральные органы исполнительной власти и подведомственные им учреждения, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и подведомственные им учреждения, органы управления государственных внебюджетных фондов, органы местного самоуправления и должностные лица обязаны размещать в местах, доступных для граждан, в средствах массовой информации, в сети «Интернет» либо доводить до граждан иным способом следующую информацию:

1) порядок и случаи оказания бесплатной юридической помощи;

2) содержание, пределы осуществления, способы реализации и защиты гарантированных законодательством Российской Федерации прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов юридических лиц, содержание обязанностей граждан и юридических лиц и пределы исполнения таких обязанностей;

3) компетенция и порядок деятельности федеральных органов исполнительной власти и подведомственных им учреждений, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и подведомственных им учреждений, органов управления государственных внебюджетных фондов, органов местного самоуправления, полномочия их должностных лиц;

4) правила оказания государственных и муниципальных услуг;

5) основания, условия и порядок обжалования решений и действий государственных органов, органов управления государственных внебюджетных фондов, органов местного самоуправления, подведомственных им учреждений и их должностных лиц;

6) порядок совершения гражданами юридически значимых действий и типичные юридические ошибки при совершении таких действий.

2. Обязанности по правовому информированию и правовому просвещению населения, в том числе по правовому информированию граждан, имеющих право на бесплатную юридическую помощь, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут также возлагаться на государственные юридические бюро, адвокатов и нотариусов.

3. Органы местного самоуправления могут осуществлять правовое информирование и правовое просвещение населения в соответствии с муниципальными правовыми актами.

4. Правовое информирование и правовое просвещение населения может осуществляться юридическими клиниками образовательных организаций высшего образования и негосударственными центрами бесплатной юридической помощи.

Закон о предоставлении земельного участка многодетным семьям

Появление в России законных прав на получение земельных участков многодетным семьями является одним из свидетельств социальной ориентированности государства. Правительство страны озабочено поддержанием роста демографии, а выделение земельных участков для семей с тремя и более детьми является определенным стимулом к действию.

На данный момент многодетная семья — наиболее необеспеченная ячейка общества. Вместе с тем она является самым благоприятным вектором развития государства. Только с большим населением и его высоким благосостоянием у нации есть шанс продолжить развитие. Создание программы по поддержанию многодетных семей земельными участками является попыткой правительства обеспечить нормальными условиями проживания социально ориентированных людей.

Появление прав

По решению муниципальных властей, на бесплатной основе выделяется территория земли для многодетных семей. Федеральный закон (№ 138) рекомендует субъектам самим определять условия и требования к потенциальным семьям, имеющим права на участок земли. В этой связи, все субъекты имеют свои законодательные акты, регламентирующие порядок оформления и получения земельных угодий.

Семьям, в которых насчитывается 3 и более ребенка, закон предоставляет право получить участок земли совершенно бесплатно. Территория выделяется из государственного фонда. Это право может реализовать семья, отвечающая следующим требованиям закона:

  • все ее члены являются гражданами РФ;
  • родители проживают на территории субъекта определённое количество времени;
  • при предоставлении документов дети должны быть в возрасте до 18 лет;
  • отсутствие жилой площади в собственности или права наследования определенной площади.
  • Необходимо пояснить, что требования отличаются в зависимости от субъекта РФ. Поэтому необходимо предварительно изучать тексты нормативных и правовых актов субъекта РФ или муниципального образования, устанавливающего стандарты и порядки оформления земельных участков многодетным.

    Выделяемый участок для многодетных является целевым и предназначен исключительно для строительства жилого дома, дачного строения или для ведения фермерского хозяйства.

    Оформление прав на землю

    Если право на получение безвозмездного участка земли установлено, то следующим шагом будет сбор и подача пакета документом. Учитывая количество правоустанавливающих документов, он является самым трудоемким звеном во всей цепочке дел. К документам, необходимым к предъявлению, относятся:

  • собственноручно заполненное заявление о выделении земельного участка;
  • паспорта родителей и документы, свидетельствующие о рождении детей;
  • документы о заключении брака или расторжении союза;
  • выписка из домой книги с регистрацией всех членов семьи;
  • выписка из ЕГРП об имеющихся объектах недвижимости;
  • выписка из органов БТИ об имеющихся объектах недвижимости;
  • соответствующие документы с органов опеки.
  • Заявление со всем пакетом документов необходимо подать в уполномоченный орган местного самоуправления. Таким органом, исполняющим обязанности муниципального образования в вопросе выдаче земельных участков многодетным семьям, зачастую является палата или комитет земельных отношений. Список бумаг может варьироваться в зависимости от региона. Некоторые документы могут быть исключены, ввиду того что могут быть затребованы из соответствующих органов самостоятельно.

    Для ускорения процесса подать документы можно в электронной форме через портал государственных услуг. Однако это не освободит от необходимости в дальнейшем от предоставления оригинальных документов. Если у соответствующего органа не возникло вопросов, то он в течение месяца принимает решение о постановке семьи на учет для дальнейшего выделения участка земли на безвозмездной основе под возведение дома.

    Ресурсы субъектов

    Государственная власть выделяет многодетным семьям участок земли для возведения жилой постройки из отведенного для этого фонда земель. Перечень земель, закрепленных под эти нужды, определен в решении муниципального образования. Проведение работ по межеванию выделенных земель, кадастровым работам, обеспечению инженерными сетями и развитию инфраструктуры осуществляется за счет местного бюджета (в исполнение закона о бюджете субъектов РФ) и относится к обязательствам муниципальных властей.

    Размер участка варьируется от 10 до 15 соток, что связано с географическими ресурсами региона. Однако возможно предоставление земельного участка меньшей площади при письменном согласии многодетной семьи (если подобное предусмотрено нормами закона субъекта РФ). Социально ориентированная политика государства в области оказания поддержки и помощи многодетным семьям показывает желание правительства снизить в них иждивенческую нагрузку внутри общества и улучшить условия быта.

    К сожалению, большинство выделяемых угодий не обеспечены инженерными сетями, инфраструктурой и находятся вдали от городов, что нарушает нормы закона. Нехватка земельных ресурсов, а главное, ограниченность бюджетов создают большие реестры с очередниками на получение земельного угодья. А финансово-экономический кризис, снизивший в десятки раз покупательскую способность многих семей, не дает возможность строить жилье даже после безвозмездного получения участка. Однако этот закон и вытекающее право все же лучший вектор развития страны, дающий семьям шанс на благоприятные условия жизни.

    Федеральный закон о земле

    Основным правовым актом, регулирующим использование земельного фонда Российской Федерации, является Федеральный закон 136 ФЗ. Земельный кодекс РФ регламентирует все общие вопросы, связанные с эксплуатацией земель и их охраной. Регулируется право собственности на участок, порядок его возникновения и передачи иным лицам. Предписываются требования по использованию в соответствии с видом и классификацией земли.

    Земельный кодекс РФ – описание

    Земельный кодекс Российской Федерации принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года. С момента утверждения закона в него вносились многочисленные изменения, направленные на приведение закона в актуальное состояние в связи с нововведениями и реформами. Последние поправки были внесены в июле 2017. (Изучите в дополнение 137 ФЗ о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).

    Актуальная редакция Закона 136 ФЗ состоит из ряда глав, регламентирующих правовые аспекты землепользования. Основные положения определяют принципы законодательства в сфере землепользования, а также применение международных договоров. Регулируются участники и объекты земельных отношений, состав и категоризация земель. Предписываются полномочия федеральных, региональных и местных органов власти.

    Закон о земле определяет процедуру образования участков, учитывается их выделение, разделение, перераспределение и объединение. Предписываются требования к образуемым наделам, указание схемы расположения, возникновение прав и обременения на земельный участок.

    В охране земель закон определяет цели и содержание обеспечиваемой защиты. Предписывается порядок использования территорий, загрязненной химическими или радиоактивными веществами, а также микроорганизмами.

    Закон о земле предусматривает порядок формирования права на собственность и владение участком. Учитывается принадлежность территорий государству, субъектам РФ, муниципальным образованиям, физическим или юридическим лицам. В отдельном порядке предписывается ограниченное использование чужих участков – право сервитута.

    Земельный кодекс РФ особое внимание уделяет возникновению права собственности на выделенный участок. Предписываются основания для владения, а также документы, которые подтверждают имущественную принадлежность территории. Учитывается и порядок перехода права собственности.

    Законом о земле регламентируется процедура предоставления участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, во владение физическим и юридическим лицам. Регулируются основания для таких действий, а также особенности оформления временного использования участков. Учитывается порядок проведения аукциона, выявление победителя и заключение соглашения об аренде или продаже.

    В отдельном порядке Законом о землепользовании предусматривается обмен участков, а также перераспределение территорий, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Предусматривается возможность безвозмездной передачи земель в собственность регионам или муниципиям, в некоторых ситуациях — и гражданам РФ.

    Законом регулируются случаи использования государственных земель без установления сервитута или выделения участка. Определяются права и обязанности собственников и арендующих, а также порядок прекращения и ограничения владения. Законом предписывается и процедура изъятия земли для государственных или муниципальных нужд.

    Главы Земельного кодекса РФ, касающиеся охраны земель, можно выделить в следующем порядке:

  • проведение оценки и экспертизы территорий;
  • возмещение убытков, связанных с ухудшением качества используемой земли;
  • земельный надзор на государственном, муниципальном и общественном уровне;
  • определение ответственности за нарушения предписаний.
  • В отношении использования земель закон определяет следующие виды:

  • территории сельскохозяйственного назначения;
  • земли населенных пунктов;
  • участки под промышленность, транспорт, энергетику, иные коммуникационные и производственные объекты;
  • особо охраняемые территории и объекты;
  • земли лесного и водного фонда, а также фонда запаса.
  • В отношении данных территорий закон дает определения, а также устанавливает ограничения и условия в использовании и эксплуатации.

    Есть и другой закон, посвященный освоению земель Дальнего Востока. Читайте ФЗ 119 в последней редакции по ссылке:

    Общие положения

    Общие положения Закона о земле регламентируют правовую базу для данной сферы законодательства. Документ предписывает основные принципы, на которых базируется землепользование:

  • понимание земли как основы жизнедеятельности человека;
  • приоритет на охране земельных территорий, как важнейшей составляющей окружающей среды;
  • акцент на охране жизни и здоровья граждан;
  • участие граждан и иных собственников в решении вопросов, возникающих в связи с их правами на землю;
  • единство земельных участков и расположенных на них объектов;
  • сохранение особо ценных территорий;
  • платность использования участков кроме определенных законом случаев;
  • категоризация территорий по назначению;
  • разграничение государственной, региональной и муниципальной собственности;
  • дифференцированный подход к определению правового статуса территорий;
  • баланс между интересами общества и граждан;
  • разграничение норм гражданского и земельного законодательства.
  • Участниками земельных отношений по закону могут быть физические и юридически лица, государство, субъекты РФ, а также муниципальные образования. В качестве объектов землепользования рассматривают землю как природного объекта в целом, а также земельные участки и их части.

    А вы знаете какие территории относятся к особо охраняемым? Подробности в ФЗ 33.

    Последние изменения

    Последние изменения в Закон о землепользовании были внесены 29 июля 2017 двумя документами. Поправки коснулись следующих положений:

  • в пункт 4 статьи 11.2 добавлен подпункт 4 об образовании участков в связи с возникновением временных поселений;
  • в статью 39.5 введен подпункт 11 об участке, включенном в состав научно-технического центра;
  • п 2 ст 39.6 дополнился подпунктом 37 аналогичного содержания;
  • статья 39.15 Закона о землепользовании была дополнена пунктом 7.1 об особенностях согласования схемы расположения надела, в эту же статью в п 9 введен подпункт 11.1 о сведениях особо охраняемой территории;
  • полностью изменена редакция подпункта 2 пункта 5 статьи 39.18 о принятии решения о предварительном согласовании выделения земельного участка;
  • статья 39.29 дополнена пунктом 8.1 о согласовании схемы выделяемого участка с иными законодательными актами.
  • Скачать Земельный кодекс РФ

    Скачать Земельный кодекс Российской Федерации можно здесь. Документ представлен в редакции, актуальной на август 2017. Закон будет востребован гражданами и юридическими лицами, юристами и сотрудниками соответствующих учреждений, занимающихся вопросами землепользования.

    Бесплатная приватизация земли продлена до 2018 года

    Закон о бесплатной приватизации недвижимого имущества вступил в силу еще в 1991 году. В соответствии с ним граждане, владеющие муниципальным жильем, имели право получить его в собственность и в дальнейшем распоряжаться по своему усмотрению: отчуждать, сдавать в аренду, дарить, прописывать кого-либо, закладывать банку, завещать. А вот с земельными участками дело обстоит немного иначе: бесплатная их приватизация возможна лишь в том случае, если их приобрели до 2001 года. Обновленный Земельный Кодекс, начавший свое действие с этого года, провозгласил отмену передачи земли в пользование гражданам на прежних основаниях.

    В связи с большим количеством желающих принять участие в госпроекте окончательные сроки по приватизации и земли и жилья не были четко установленными. Согласно поправкам, они неоднократно переносились правительством РФ. Так, первые границы были установлены в 2005 году, впоследствии они были продлены до 2016 года. В настоящее время в СМИ муссируется информация о продлении бесплатной приватизации уже до марта 2018 года.

    Почему важно успеть приватизировать землю или жилье до 2018 года?

    Единственным целесообразным отказом от приватизации можно считать случаи, при которых съемщиком является одиноко проживающий гражданин, не имеющий опекуна. Дело в том, что приватизированное имущество облагается налогом, который может стать непосильной обузой для пожилого человека.

    Действительно ли срок приватизации земель продлен до 2018 года?

    Известие о продлении госпроекта до 2018 года появилось еще в 2015 году после очередной поправки, внесенной в Федеральный закон. Именно поэтому бесплатную приватизацию недвижимого имущества можно будет осуществить до 1 марта 2018 года. Это означает, что граждане России, стоящие в очереди на льготное получение жилья (земли), по истечении установленного срока не смогут безвозмездно оформить недвижимость в собственность. К тому же, если по каким-либо причинам съемщики не вступят в приватизацию до указанной даты, то на бесплатной основе она им не будет доступна.

    Что произойдет после истечения сроков бесплатной приватизации?

    После 1 марта 2018 года оформить жилье и земельные участки в собственность можно будет только на платной основе. В каждом отдельном случае сроки и суммы будут оговариваться в индивидуальном порядке в зависимости от рыночной стоимости, результатов кадастровой оценки с выведением определенных коэффициентов. Все расчеты будут осуществляться кадастровыми инженерами.

    Документы, необходимые для оформления бесплатной приватизации

    Прежде чем приступить к оформлению, стоит уточнить, не относится ли участок к категории земель, которые запрещено приватизировать. Это могут быть земли природоохранного значения, общественные (парки, пляжи, сады), подвергшиеся техногенным катастрофам или заражению опасными веществами, находящиеся на балансе муниципалитетов, земли транспортных развязок.

    Для того чтобы сократить сроки оформления, целесообразно обратиться в Многофункциональный центр либо в БТИ по месту жительства. В выбранную организацию необходимо прийти со следующим пакетом документов:

  • договор о социальном найме недвижимости (для жилья), договор об аренде либо Государственный акт, дающий право эксплуатировать земельный участок;
  • кадастровый паспорт вместе с планом текущего года (можно заказать в Росреестре или Кадастровой палате);
  • техпаспорт (оформляется в БТИ);
  • выписка об отсутствии задолженностей по лицевому счету за коммунальные услуги;
  • паспорт того, кто подает заявление;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о первичной приватизации;
  • справка из ЕГРП.
  • В отдельных случаях при участии в приватизации несовершеннолетнего ребенка потребуются:

  • разрешение на приватизацию в письменной форме;
  • назначение приватизации (письменно);
  • прежние места проживания ребенка (выписки из домовых книг);
  • письменное разрешение на участие, выданное органами опеки.
  • Сроки оформления

    Собранный пакет документов следует подавать лично заявителю либо его представителю с нотариальной доверенностью. После подачи заявления документация рассматривается около четырнадцати дней. На исходе последующего месяца специалисты должны выехать на объект с целью установить границы частной собственности. После собственнику следует обратиться в Росреестр для получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности. В целом процесс занимает от 4 до 9 месяцев в зависимости от очередности поступившего обращения.

    Межевание земельного участка бесплатно — новый закон 2018 года

    В 2018 году был принят новый закон о бесплатном межевании земельных участков. Такое решение было внесено в форме поправок к Земельному кодексу РФ и приобрело обязательный характер. Теперь, граждане, владеющие или пользующиеся земельными наделами, обязаны будут до конца текущего года выполнить межевание и оформить надлежащие документ.

    В статье, читатели смогут прочитать о том, обязательно ли выполнять межевания, какие правила и порядок предусмотрены действующим законодательством, а также получить актуальную информацию относительно необходимости внесения платы за проведение подобной процедуры.

    Что такое межевание и в чем заключается суть процедуры?

    Изучая вопрос межевания наделов в текущем году, необходимо принимать во внимание вступление в законную силу новые законодательные положения, а также трактовку и понятие данного термина.

    В правовом поле, под межеванием следует понимать мероприятие, которое проводится со следующими целями:

  • получение четких границ земельного надела;
  • определение местоположения земли на территории, с использованием опорных базовых точек;
  • подготовка и окончательное оформление межевого плана участка в виде чертежа и его текстового описания.
  • Многие владельцы земель очень часто беспокоятся относительно требований, с учетом которых проводится данная процедура. Следует отметить, что выполнить межевание надела – это обязанность каждого собственника без исключений. Особенно это касается людей, еще не оформивших свои права собственности на землю и еще не располагающих правовыми документами на имущество.

    Доверить проведение межевых работ можно только опытному специалисту. Речь идет о кадастровых инженерах, имеющих необходимую аттестацию и соответствующую лицензию.

    Кроме того, исполнитель должен иметь необходимое оборудование для выполнения геодезической съемки и специальное программное обеспечение для обработки документации. Иными словами, чтобы получить документы, которые в дальнейшем не придется переделывать, потребуется заключить договор с геодезистом нужной квалификации.

    Цели межевания

    Многие граждане не очень понимают, зачем требуется обязательное проведение межевания, и какие цели преследует российское законодательство. Исходя из определения, выполнение размежевки – это необходимое действие, которое позволяет определить границы, площадь и положение земли, чтобы в дальнейшем можно было поставить садовый или дачный участок на учет в Госкадастре.

    Без наличия таких сведений о земле, имущество нельзя будет зарегистрировать, а значит и закрепить все права за пользователем не получится. Межевание – это обязательная процедура, а межевой план – основной документ, требующийся в Росреестре для регистрации надела. Составление межевого плана возможно только после проведения фактических замеров и выполнения геодезической съемки. Исключением являются только участки, которые подлежат разделу или перераспределению.

    Еще одной важной целью проведения межевки считается урегулирование земельных споров, которые возникают достаточно часто между соседями, не согласными с определением границ надела.

    Сегодня роль межевания переоценить не получится, поскольку после 1 января 2018 году именно это мероприятие станет основополагающим для дальнейшего проведения с землей различных сделок по отчуждению имущества.

    Изменения в действующем законодательстве

    Как уже было замечено, мероприятие должно осуществляться специализированными компаниями или предпринимателями, имеющими официальное разрешение на занятие такой деятельностью. Поскольку оборудование и сама лицензия имеют высокую стоимость, процедура межевки, чаще всего, носит платный характер и стоимость ее весьма внушительна. Для многих землевладельцев это становится существенным препятствием при исполнении требований закона.

    Ввиду этого, достаточно актуальным стало положение ФЗ-171 от 23.06.2014 года, которое разрешало проводить процедуру бесплатно. Начиная с 2018 года, данное право будет гражданами утеряно и придется вносить крупную сумму за определение границ земельного участка.

    Особенности получения услуги бесплатно

    Безвозмездно выполняется комплекс работ, которые позволяют выполнить все необходимые действия по определению границ земли. Оплату за услугу вносит муниципальный или государственный бюджет.

    Сегодня спрос на данную услугу существенно возрос, поскольку до вступления в действие нового закона осталось совсем немного времени и люди уже не смогут в следующем году оформить обязательную документацию на бесплатной основе.

    Вполне возможно, что будут внесены дополнительные поправки в законодательные положения, поэтому, заинтересованным гражданам, стоит следить за освещением этого вопроса в СМИ и действовать по мере поступления новой информации.

    Заключение

    Новые поправки, касающиеся межевания кардинально изменили условия проведения такого мероприятия. В будущем году процедура будет полностью платной и для многих граждан просто недоступной. Чтобы воспользоваться еще действующим правом, необходимо уже сегодня приступить к подготовке обязательной документации и заказать услугу в уполномоченной организации, у ответственного специалиста.

    Однако депутаты областного парламента, члены фракции «Единая Россия», уверены, что многодетные семьи должны получать земельные участки в частное владение сразу. И, согласно новому закону, земля будет предоставляться сразу в собственность. Причем владеть землей будут родители, а не все члены семьи в равных долях, как это было ранее. Что должно упростить возможность распоряжаться землей. Для того, чтобы получить надел, как и раньше, хотя бы один из родителей должен постоянно проживать на территории Ленинградской области не менее пяти лет. Он подаёт заявление по месту жительства в уполномоченный орган местного самоуправления или в МФЦ. Вместе с заявлением предъявляются документы, перечень и порядок предоставления которых устанавливается правительством Ленинградской области.

    Многодетным семьям земля бесплатно и в собственность

    Героев Российской Федерации, которым звание Героя Российской Федерации присвоено посмертно и которые до момента гибели постоянно проживали на территории Ленинградской области не менее пяти лет, а именно: вдове (вдовцу) погибшего Героя Российской Федерации, не вступившей(ему) в повторный брак, детям в возрасте до 18 лет, детям старше 18 лет, ставшими инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, а в случае отсутствия (отказа) указанных лиц — родителям погибшего Героя Российской Федерации; 5) гражданам Российской Федерации, являющимся ветеранами боевых действий в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах», при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее пяти лет, предшествующих дню подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка в соответствии с настоящим областным законом.

    Бесплатное предоставление участков для ижс в ленинградской области

    Когда появляется собственность на бесплатный участок? Изначально земельный участок предоставляется на период строительства индивидуального жилого дома в аренду на 5 лет. Суммарный срок аренды земельного участка с учётом продления аренды не может превышать 10 лет.
    Право бесплатно приобрести земельный участок в собственность возникает после завершения строительства индивидуального жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке.
    Решение о снятии с учёта

    1. принимается органом учёта, принявшим решение о постановке на учёт,
    2. направляется гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении,
    3. может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством РФ.

    Отказ в предоставлении земельного участка гражданину, состоящему на учёте в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, не допускается. О перечне документов и форме заявления С полным перечнем документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении в собственность бесплатного земельного участка, и утверждённой формой заявления можно ознакомиться здесь.

    ОБЩЕСТВО Областной закон № 105 «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» принят Законодательным собранием Ленинградской области 14 октября 2008 года. Для его реализации постановлением администрации Кировского района была создана земельная комиссия.

    Прием заявлений от граждан начался 11 апреля прошлого года. Соответственно сегодня с начала работы земельной комиссии прошел один год и за это время в комиссию обратились 1090 человек.

    О первых результатах работы земельной комиссии и реализации 105-го закона в Кировском районе корреспондент «Ладоги» беседует с начальником отдела по ЖКХ и тарифам, членом земельной комиссии Альбиной АФАНАСЬЕВОЙ.

    Категории граждан для первоочередного предоставления земельных участков (льготная очередь): ветераны войны, блокадники; малолетние узники, инвалиды войны; работники бюджетной сферы, работающие на территории Кировского района; граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье, кроме индивидуальных строений; инвалиды 1 группы. В льготной очереди зарегистрировано 93 человека, из них 44 уже предоставлены земельные участки.

    Внимание граждан, состоящих на учете в качестве имеющих внеочередное и первоочередное право (многодетные семьи, инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов) на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии с областным законом Ленинградской области от 14.10.2008 года № 105-оз! На территории муниципального образования Лопухинское сельское поселение в дер. Заостровье имеются свободные земельные участки площадью по 1000 кв.м.

    для предоставления гражданам в целях индивидуального жилищного строительства.

    105 закон о земле ленинградской области 2017

    Первоочередное право на участок получают семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, также из закона убрали общедолевую собственность. Все остальные статьи и условия предоставления земельных участков остались».
    Граждане, которым государство или муниципалитет уже предоставили земельные участки на праве аренды по действующему областному закону №105-оз, получат право на получение этой земли в собственность бесплатно в соответствии с новым законом. «Разрабатывая этот закон, мы встречались с инициативными группами многодетных мам, обсуждали их предложения, — рассказал один из инициаторов законопроекта, депутат Алексей Ломов. — И сейчас, когда закон находится на рассмотрении в областном парламенте, продолжаются встречи со всеми заинтересованными сторонами — гражданами, муниципальными властями».

    105 закон о земле ленинградской области 2018

    Нюансы закона о приватизации земельных участков

    Согласно новому решению Правительства РФ, срок действия дачной амнистии был продлен: в итоге оформить на себя землю под домом можно на безвозмездных основаниях до 1 марта 2018 года. После этой даты произвести процедуру приватизации участка бесплатно уже не получится. Но, стоит заметить, что не всякую землю можно оформить на себя.

    Доступные для приватизации варианты таковы:

  • участки, приобретенные гражданами до вступления в силу земельного кодекса и на которых имеются строения;
  • участки, предназначенные для ИЖС или ПХ, используемые гражданами на основе договора аренды;
  • участки, полученные на основании права наследства либо предоставленные на пользование на бессрочный период на безвозмездных основаниях;
  • участки, взятые гражданами: земли садов, огородов, дач, расположенные под гаражами и т. п.
  • Исключениями при этом являются (приватизировать такие земли законно нет возможности) земли, изъятые из оборота и зарезервированные для муниципального и государственного использования.

    Новые правила

    Процедура приватизации регулируется одновременно несколькими пунктами Российского Законодательства, а именно:

    • федеральным законом о приватизации земельных участков;
    • федеральным законом о дачной амнистии;
    • земельным кодексом России;
    • законом о государственной регистрации.
    • Согласно им, все земельные участки, расположенные под принадлежащими гражданам объектами недвижимости, должны быть переведены в личную собственность либо использоваться на основании договора аренды.

      Но наибольшее значение при безвозмездном переводе земли в собственность имеет закон «О дачной амнистии».

      Согласно закону «О дачной амнистии» осуществляется купля-продажа участков, передача их в наследство, обмен, сдача в аренду и т. д. (причем описанные в данном законе требования едины для всех регионов Российской Федерации)

      Государственная программа приватизации — закрепленное в законодательстве право каждого гражданина на получение части государственного имущества в свою собственность.

      Как проходит приватизация государственных предприятий, можно узнать из статьи по ссылке.

      Содержание федерального закона о приватизации земельных участков

      Российское Законодательство имеет в своем содержании различные сведения по отношению к приватизации земель под частными и многоквартирными домами, участками сельскохозяйственного значения:

      При желании приватизировать участок под частным домом собственникам недвижимости потребуется предоставить такой пакет документов:

    • копию паспорта гражданина РФ собственника;
    • копию договора аренды на земельный участок;
    • кадастровый план.
    • Чтобы помочь гражданам скорее принять решение по поводу приватизации земли под многоквартирным домом следует привести основные преимущества этого дела:

    • Обеспечение дополнительных гарантий в виде:
      • невозможности без согласия собственников как-либо использовать участок. К примеру, прокладывать дороги, строить автомойки, магазины и т. д.
      • невозможности без согласия владельцев отчуждать часть земли, сносить имеющиеся на ее территории постройки;
      • невозможность бесплатно изъять участок для муниципальных нужд;
      • Возможность немного подзаработать. Например, сдав придомовую территорию в аренду.
      • Удобство использования. Собственники вправе по-своему облагораживать территорию: строить детские площадки, обустраивать места для отдыха и т. п.
      • Но, к сожалению, не все так радужно: не обходится в этом деле и без отрицательных сторон.

        Например:

      • Собственникам земельных участков придется оплачивать налоги за землю. Его точный размер определяется как процент от кадастровой цены земли.
      • Собственники должны самостоятельно обеспечить надлежащий уход за своей территорией: строить дороги, убирать дворы, заниматься озеленением участка. В противном случае на владельцев может наложен штраф.
      • Увеличение стоимости квадратного метра жилья в квартирах дома, расположенного на приватизированном участке. В итоге: число потенциальных покупателей и арендаторов такой дорогой недвижимости намного сократится.
      • Также следует учесть тот факт, что практически в большинстве случаев использовать придомовую территорию по своему усмотрению не получится. Объясняется это тем, что здесь бывают проложены различные коммуникации, которые очень легко повредить. А значит, лучше ничего не трогать и не изменять.

        Краткое содержание закона примерно таково:

        • Статья 1 говорит о порядке приватизации земельных участков.
        • Статья 10 содержит условия, позволяющие гражданам и юридическим лицам получать в собственность либо аренду участки. Стать обладателем земли можно на проводимых торгах, порядок организации которых определяется статьей 38 Земельного кодекса России.
        • Статья 10 пункт 4 позволяет гражданам и юридическим лицам выкупать арендуемые ими участки по истечению трех лет с момента заключения договора аренды. Но возможно такое только при соответствующем его использовании.
        • Много полезного о сельхоз землях расписано и в Земельном кодексе РФ. Некоторые его статьи звучат примерно таким образом: статья 1 регламентирует возможное использование участков для подсобного, дачного хозяйства, постройки строений и т. п. Статья 59 пункт 1 и статья 64 пункт 1 определяют порядок решения земельных споров в судебном порядке.

          Условия продления

          Многих граждан интересует вопрос о сроке действия дачной амнистии. Итак, согласно внесенным поправкам в соответствующий закон о приватизации земельных участков ее срок продлен до 1 марта 2018 года. Таким образом, в 2018 году.

          Если же предполагается оформить регистрацию на право собственности после этого срока, то потребуется дополнительно предоставить в регистрирующий орган документ-разрешение на ввод к эксплуатацию.

          При этом нельзя путать эти сроки со сроками безвозмездной приватизации земель сад-огородов, дач. Если ранее никаких временных рамок по этому поводу введены не были, то с вступлением в силу 23.06.2014 года некоторой поправки появился срок бесплатной приватизации – до 31 декабря 2018 года.

          Теперь же следует сказать немного о порядке приватизации земель. Итак, дачная амнистия распространяется только на участки, полученные до 30 октября 2001 года – даты вступления в силу Земельного кодекса России.

          При удовлетворении данного условия следующий шаг – изучение правоустанавливающего документа. Здесь следует найти информацию о том, на каком праве земля предоставлена. Отсутствии такой графы в тексте документа говорит о передаче участка на праве собственности.

          Если в документе имеется информация о передаче земли на праве пожизненно наследуемого владения либо постоянного пользования, то следует приступать к непосредственно к процедуре приватизации земли – оформлению ее в собственность.

          При отсутствии документов на землю вообще, нужно обратиться в орган местного самоуправления и запросить там выписку из хозяйственной книги. Это бумага в будущем и будет тем самым правоустанавливающим документом. При отсутствии в данной книге каких-либо сведений вообще, землю придется приобрести по рыночной цене.

          Несколько иные правила действуют при оформлении в собственность частного жилого дома.

          Итак, для этого потребуется предоставить в территориальный орган Росреестра некоторый перечень документов:

        • заявление установленного образца;
        • квитанцию об оплате государственной пошлины (ее размер равен 200 рублям);
        • паспорт гражданина РФ заявителя;
        • доверенность на представителя (при необходимости);
        • кадастровый паспорт на дом;
        • правоустанавливающий документ на землю.
        • Несколько иной перечень документации потребуется при регистрации не объекта ИЖС, а, например, дачного либо садового домика, расположенного на земле, предназначенного для осуществления дачного хозяйства, садоводства.

          В этом случае он будет таким:

        • заявление;
        • квитанцию об оплате госпошлины;
        • паспорт заявителя;
        • свидетельство о праве на участок;
        • декларация на постройку.
        • Можно ли бесплатно

          Следует отметить, что еще очень большая часть земель принадлежит государству: граждане по каким-то причинам не хотят переводить земли на себя. Этим и объясняется постоянное продление срока безвозмездной приватизации.

          В момент создания такой программы в 1992 году чиновники предполагали, что уже к 2005 году все земли будут переведены в собственность граждан, однако этого не случилось до сих пор. Поэтому ими было принято решение снова сдвинуть временные рамки бесплатной приватизации до марта 2018 года.

          При этом дачные участки допустимо безвозмездно переводить на свое имя еще до 31.12.2020 года. При этом программа намного облегчает этот процесс: нет необходимости в вводе в эксплуатацию зданий.

          Приватизация на несовершеннолетнего ребенка предусмотрена законодательством, но для этого требуется прохождение несколько иной процедуры.

          Как выглядит образец доверенности на приватизацию, можно узнать отсюда.

          Детально с положением о приватизации муниципального имущества можно ознакомиться здесь.

          Смотрите еще:

          • Подоходный налог с матпомощи Облагается ли материальная помощь НДФЛ? Рассмотрим особенности оформления и обложения НДФЛ материальной помощи в 2018 году. Составим налоговую отчетность по формам 2-НДФЛ и 6-НДФЛ по материальной помощи на лечение сотрудника. Налоговый кодекс устанавливает, что любое […]
          • Радар детектор не закону Громадська рада при Нацраді не знайшла порушень закону в серіалі «Не зарікайся» «Громадська рада не знайшла підстав вважати серію №66 серіалу “Не зарікайся” такою, що має ознаки розпалювання ворожнечі та зазіхання на територіальну цілісність України і не вважає доцільним […]
          • 325 л с налог Транспортный налог для юридических лиц: рассчитываем сумму налога самостоятельно Из названия налогового сбора ясно, что платят его фирмы, обладающие транспортными средствами. Это местный, региональный налог, и именно местные власти устанавливают на него соответствующую ставку. […]
          • Приказ 166 от 2013 года Приказ 166 от 2013 года Уважаемые военнослужащие, проходящие военную службу в Министерстве обороны Российской Федерации! 9 июня 2013 г. вступил в силу приказ Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации […]
          • Закон о департаменте верховного суда Полномочия Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации Полномочия Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации и его управлений в субъектах Российской Федерации определены статьёй 31 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. […]
          • Закон об дееспособных людях Опека и попечительство согласно Федеральному закону: основные положения 24 апреля 2008 г. принят Федеральный закон №48 об опеке и попечительстве. Согласно ему регулируются правовое взаимодействие опекаемых и их покровителей. В ФЗ, учитывая редакцию на 28 ноября 2015 г., четко […]
          • Работа для студентов без стажа Вакансии h Администраторы в Красноярске и соседних городах без опыта Красноярск Администратор — от 25 000 до 40 000 р. В связи с расширением штата, салон премиум класса Nail&BeautyBar ищет лучшего администратора в свою команду! Чем ты будешь заниматься: встречать наших […]
          • Речь прокурора в рб пример Речь обвинителя в суде В ту пору, когда еще не было телевидения, многие граждане заполняли досуг слушаньем дел в судебных заседаниях. Сегодня в этом нет необходимости: практически все центральные каналы транслируют их ежедневно. Правда, не сами заседания, а их постановочные […]