Заявление в гаражный кооператив

Рубрики Полезное

Содержание:

Как заполняется заявление о вступлении в гаражный кооператив по образцу?

Гаражно-строительный кооператив – это содружество, не имеющее коммерческого характера. Быть членом данной организации – не является обязательным условием для владения гаражом, принадлежащим ей. Но в таком случае придется оформить приватизацию и договориться с председателем о плате или неуплате денег за услуги ГСК.

За вступление и дальнейшее пребывание владелец гаража должен ежемесячно платить определенную сумму (пай). Эти средства идут на охрану кооперативных гаражей, ремонт, электричество и прочие услуги (п. 1 ст. 116 ГК РФ).

Нужно ли становиться членом гаражного кооператива?

Кому бы ни хотелось иметь гараж, который будет защищен от взлома, вандализма и плохих погодных условий? Такой гараж обеспечит вступление в гаражный кооператив. К тому же, аренда и покупка гаража для члена организации будет дешевле и выгодней, чем для автовладельца, не состоящего в ней.

Участникам дается в пользование земля, принадлежащая этому кооперативу. Таким образом, обладая определенным участком, можно построить на нем свой гараж и позже продать его, но не землю.

Чем это чревато? Купив гараж, но, не вступив в ГСК, автолюбитель может столкнуться с тем, что с данного участка по распоряжению администрации города будут снесены все постройки. А так как земля ему не принадлежала, то о компенсации не будет и речи.

Гараж, в составе ГСК:

  • электрифицирован;
  • под защитой охранной службы;
  • с убранной прилежащей территорией и расчищенным выездом.
  • Гараж, на содержании собственника:

  • не защищен от хулиганов;
  • не исключается возможность сноса;
  • необходимость самостоятельно оплачивать охрану, уборку, коммунальные услуги и аренду земли;
  • вероятны конфликты с главой.
  • Права и обязанности участников

    Права и обязанности участников регламентируются Уставом и п. 6 ст. 116 ГК РФ.

    Права члена ГСК:

  • активно участвовать в руководстве кооперативом;
  • принимать участок собственности кооператива после его разделения;
  • лишать собственный гараж и часть в имуществе общего пользования;
  • получать займы от участников кооператива для оплаты своих ежемесячных платежей;
  • вносить свой вклад в общее собрание;
  • давать займы участникам кооператива для оплаты своих ежемесячных выплат;
  • использовать оборудование;
  • оформить договор об использовании собственности кооператива при выходе из него за определенную плату;
  • быть в курсе активности кооператива;
  • использовать услуги системы взаимного страхования.
  • Участник ГСК должен:

  • придерживаться положений Устава, решений общего собрания членов и председателя кооператива;
  • в срок совершать оплату ежемесячных взносов;

  • придерживаться норм и правил использования гаража;
  • пользоваться оборудованием кооператива с умом, не нанося ущерба;
  • быть участником общих собраний;
  • следовать нормам использования гаража;
  • принимать участие в улучшении гаражного комплекса.
  • Условия принятия в содружество:

  • достижение 16-летнего возраста;
  • подача заявления на имя главы;
  • одобрение заявки руководителем или общим собранием пайщиков кооператива;
  • оплата вступительного взноса и части ежемесячного платежа.
  • Кому подавать заявление на вступление в ГСК?

    Чтобы вступить, необходимо подать заявление о вступлении в гаражный кооператив на имя руководителя, указав необходимые паспортные данные и банковские реквизиты. Найти руководителя не трудно: порасспрашивайте владельцев гаражей по соседству о способах связи с председателем содружества. Еще, как вариант, можно найти главу с помощью интернета.

    Встретившись с главой организации не забудьте попросить документ, удостоверяющий, что этот человек действительно является руководителем интересуемого кооператива.

    Важные пункты Устава

    Перед подачей заявления обязательно ознакомтесь с Уставом данного кооператива. Это правовой документ, регулирующий его работу. В нем прописаны все моменты, касающиеся прав его участников, обязанностей и имущества.

    Стоит обратить особое внимание на такие пункты:

  • цели деятельности кооператива;
  • имущество ГСК;
  • права и обязанности участников.
  • Пошаговая инструкция: как заполнить документ?

    После изучения Устава и принятия решение о вступлении, нужно взять образец заявления у главы кооператива. Заявление оформляется очень просто, никаких затруднений быть не может.

    В самом заявлении пишутся:

  • паспортные данные заявителя;
  • контактная информация;
  • просьба о вступлении;
  • информация о ГК;
  • обещание соблюдать требования Устава;
  • подпись, расшифровка и дата.
  • Перечень необходимых бумаг

  • заявление гражданина о вступлении в ГСК;
  • ксерокопия удостоверения личности;
  • ксерокопия документа, свидетельствующего о праве владеть гаражом;
  • квитанции об уплате всех требуемых взносов.
  • В случае, если этот гараж был приобретен от ГСК, то к этим документам добавятся и ксерокопия паспорта предыдущего владельца гаража и его заявление о выходе.

    Обязательно ли платить вступительный взнос?

    Сумма вступительного взноса – это далеко немалые деньги. И это, на данный момент, одна из самых главных причин, почему автовладельцы не становятся членами гаражно-строительного кооператива.

    Финансы, которые будут внесены, пойдут на усовершенствование гаражного комплекса и поддержания в нем определенного порядка и чистоты.

    Теперь вы располагаете информацией о том, что это такое, нужно ли быть его членом, преимуществах и недостатках этой организации, а также деталях вступления. На основе этих знаний не составит труда стать полноправным участником гаражно-строительного кооператива.

    +7 (499) 110-05-29 (Москва)
    +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

    Как выглядит образец протокола собрания гаражного кооператива и справки от председателя ГСК?

    Гаражно-строительный кооператив по своей сути – потребительский кооператив, классифицирующийся как некоммерческая организация.

    Какие существуют виды протоколов, как их правильно оформлять?

    Какие справки в ГСК бывают и как их получить?

    Ответ на эти и другие вопросы Вы можете узнать в нашей статье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Что такое протоколы ГСК и какие бывают?

    Деятельность ГСК как некоммерческой (п. 4 закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ) структуры регламентируется в 2017 г. ст. 65.3 ГК РФ, согласно которой высшим органом управления кооператива является общее собрание участников. Это значит, что все вопросы необходимо выносить для принятия по ним решения на общее собрание. Протоколы гаражного кооператива бывают такие:

  • внесения изменений в Устав;
  • собрания ГСК – внеочередного или запланированного.
  • Протокол является документом, позволяющим зафиксировать не только решения о текущих проблемах, но и о чрезвычайно важных для судьбы организации: например, о переизбрании председателя.

    Предназначение и описание

    Грамотный, опытный секретарь знает, как составить протокол, чтобы он был признан законным. Судебная практика свидетельствует о неоднократных фальсификациях этих документов, попытки подделать протоколы собраний подтверждают важность и значимость этих бумаг для членов и руководства ГСК.

    Чтобы собрание состоялось, а его решения могли быть сочтены легитимными, важно провести тщательную подготовку и обеспечить максимальное количество присутствующих, в противном случае решения, принятые этим хоралом, подлежат оспариванию в суде как недействительные.

    Изменения в устав

    Если в Устав вносятся существенные изменения, то обновленный Устав, как основной и единственный руководящий документ кооператива, необходимо будет зарегистрировать в гос. органах и службах, в частности, в налоговой инспекции по месту нахождения некоммерческой организации (если меняется название или юр. адрес).

    Для того, чтобы изменения были приняты, необходим протокол собрания и специальное заявление, которые следует заверить у нотариуса.

    Сам устав можно не перепечатывать
    , достаточно донести до гос. органов суть изменений, зафиксированных в протоколе, который должен содержать:

  • полное наименование ГСК, наименование самого документа;
  • название пункта и адрес, где проводится собрание, дата и время начала;
  • сведения об общем числе членов и о количестве присутствующих;
  • повестку дня;
  • по каждому вопросу описывается ход рассмотрения: какое предложение и кем внесено, результаты голосования;
  • резюмирующую часть: что решено, особо выделить, какие пункты Устава изменены и как они звучат в окончательном варианте ;
  • подписи председателя и секретаря собрания.
  • При судебном разбирательстве любой их членов ГСК, записанный как присутствующий, может быть привлечен в качестве свидетеля. По этой причине к протоколу прилагают список тех, кто принимал участие в проведении собрания, а также лист голосований, список доверенностей (при наличии) от тех, кто не смог прибыть лично.

    Статья 327 УК РФ. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков

  • Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков —
    наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
  • Те же деяния, совершенные с целью скрыть другое преступление или облегчить его совершение, —
    наказываются принудительными работами на срок до четырех лет либо лишением свободы на тот же срок.
  • Использование заведомо подложного документа —
    наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
  • Собрания объединения

    На обычных собраниях рассматриваются текущие проблемы кооператива и пути их решения, а также такие вопросы:

    • прием в члены ГСК или лишение членства тех, кто допустил неплатежи за коммуналку или за взносы, и пр.;
    • отчет председателя о проделанной работе и об итогах за отчетный период;
    • изменение размера взносов;
    • проведение реконструкции или пристройки;
    • ремонт внутренних дорог и пр.
    • Внеочередные собрания ГСК, как правило, проходят с целью смены руководства. Протоколы собраний гаражного кооператива оформляются по тем же правилам, что и любые иные аналогичные бумаги, с той же тщательностью, хотя это документы для внутреннего пользования.

      Справки гаражного кооператива и их виды

      Справки касаются чаще всего доказательством членства, состояния оплаты и пр. Выдаются справки за подписями председателя кооператива и бухгалтера. Бывают справки ГСК такие:

    • о полной выплате пая;
    • для нотариуса или регистратора о наличии гаража в собственности;
    • об отсутствии или наличии задолженности по целевым взносам;
    • то же, по коммунальным платежам, и пр.
    • Предназначение документа, содержащего справочные данные, может быть самым разным. Справки могут потребоваться для таких целей:

      • оформления наследства;
      • регистрации прав собственности на гараж или на земельный участок под ним;
      • в суд;
      • разбирательства с поставщиками ресурсов – электроэнергии, воды и пр.
      • Справка должна содержать только правдивые сведения, вне зависимости от ее содержания: в действительности все должно быть именно так, как указано в тексте, под которым подписи должностных лиц и печать кооператива. Чтобы справка удовлетворяла всем правилам, она должна содержать:

      • наименование и реквизиты ГСК, адрес;
      • номер и дату выдачи;
      • ФИО (с расшифровкой) члена, которому выдается справка;
      • номер места, площадь бокса;
      • текстовую часть с ответом на запрос;
      • подписи главбуха и руководителя с нанесением оттиска «мокрой» печати.
      • Номер документа в точности должен соответствовать тому, который записан в книге регистрации выдаваемых справок.

        Как получить?

        Чтобы не тратить понапрасну свое время и время исполнителя, лучше заказать справку заранее, сообщив цель получения документа и суть. Обычно в кооперативе справками ведает бухгалтер, у которого всегда есть и печать. В отсутствие бухгалтера выдавать такие бумаги вправе сам председатель.

        Не всегда ответ можно вписать сходу, всегда необходим некоторый запас времени, чтобы открыть соответствующую папку за интересующий период, найти точные цифры, оформить документ надлежащим образом.

        Поэтому, чтобы получить справки, необходимо по телефону или в письменном виде подать заявку, а председатель или бухгалтер, исходя из своей загруженности в данный момент, назовут время и день, когда бумагу можно будет забрать.

        Если систематически ведутся книги учета и регистрации документации, платежей, то не возникнет никаких проблем ни с проверяющими лицами, ни с гос. органами, как и с членами кооператива, у которых просто не будет повода обвинить руководство в некомпетентности и отсутствии порядка.

        +7 (499) 288-16-27 (Москва)
        Это быстро и бесплатно !

        Основные правила создания гаражного кооператива

        В городах хранение личного автотранспорта — проблема для многих автовладельцев. Гараж — отличное решение, ведь его можно поставить на охрану, использовать для хранения не только автомобиля, но и другой техники — квадроцикла, лодки, снегохода, а также личных вещей. В гараже может быть обустроена автомобильная яма, погреб для хранения продуктов. Наиболее распространенной формой объединения владельцев транспортных средств является кооператив. Вступить в него может любой желающий. Подобные объединения должны создаваться по всем правилам и подчиняться закону.

        Понятие кооператива

        Гаражный или гаражно-строительный кооператив (ГК, ГСК) — это некоммерческие объединения, создаваемые на взносы участников. Гаражные кооперативы считаются юридическими организациями, однако в их строительство вкладываются все члены. Дольщики решают все насущные вопросы на собраниях, обсуждают план развития кооператива, принимают решения путем голосования.

        Также принимается устав гаражного кооператива. В нем прописываются основные правила его деятельности. Выбирается председатель ГСК. Он является инициатором всей деятельности объединения, принимает необходимые решения, подписывает протоколы собраний.

        Когда строительство будет окончено, все гаражи будут считаться общей долевой собственностью, а конкретные места для автомобилей — принадлежать членам ГСК. Кстати сказать, что для создания объединения достаточно трех участников. В дальнейшем каждый из них может оформить гараж в собственность, а до этих пор платить налоги обязан кооператив. Важно знать, что после того, как комплекс будет достроен, а паевые взносы внесены всеми участниками, гаражный кооператив необходимо преобразовать в потребительский.

        Как возвести новый ГСК

        Чтобы образовать гаражный кооператив, важно привлечь автолюбителей, заинтересовав их предложением создания некоммерческого объединения владельцев ТС. Чаще всего участников объединяет район проживания. На подготовку может уйти много времени. Первый этап — оформление документов.

        Вместе с группой первых членов потребуется составить устав объединения. В нем следует указать, как образовывается имущество объединения, источники поступления финансов, размер вступительных и дополнительных взносов. Каждому участнику выдается членская книжка.

        Далее следует обратиться для регистрации и постановки на учет в налоговый орган. Затем открыть счет в банке на юридическое лицо. Для ускорения процесса регистрации ГСК и во избежание ошибок, можно доверить оформление документов юридической компании. Документы, которые потребуется предоставить в налоговую службу в 2018 году:

      • заявление на регистрацию;
      • устав объединения;
      • протокол собрания, на котором было решено создать гаражно-строительный кооператив;
      • квитанция об оплате госпошлины.
      • Необходимо будет выбрать участок земли, на котором разместится комплекс. Для этого требуемые документы подаются в орган градостроительства. Какие именно документы нужны, следует узнать в конкретном отделении. Процесс оформления учредительных документов займет какое-то время. После получения кадастрового паспорта выдадут и договор аренды на землю. Земельный участок следует зарегистрировать в Росреестре.

        Когда документы на землю готовы, можно приступать к строительству. Лучше доверить этот процесс строительной компании с хорошей репутацией, чтобы избежать проблем со сроками сдачи объектов, лишних затрат и мошенничества. Обязательно заключать договор на оказание строительных услуг.

        Устав организации

        Итак, гаражный кооператив обязательно должен иметь свой устав, образец этого правоустанавливающего документа можно скачать бесплатно у нас на сайте. Однако не будет лишним узнать, что такое устав гаражного кооператива, какую информацию он должен содержать. Итак, в первой главе пишется общая информация — название, адрес кооператива. Отмечается, что это юридическое лицо, имеющее баланс, счет в банке, печать, свой бланк и так далее.

        В главе «Цели» указываются причины создания, как достигаются поставленные задачи (заключение договоров, подведение коммуникаций, обеспечение жизнеспособности объединения и другие). В следующем пункте излагаются денежные вопросы: имущество, описание фондов, размеры взносов и условия их погашения, меры наказания за просрочку выплат, расходы ГСК.

        Следующая глава об органах, управляющих объединением. Общее собрание наделено неоспоримой властью, оно принимает устав и все изменения в него, устанавливает размеры взносов и фондов, принимает новых членов ГСК, исключает нарушителей, утверждает смету, избирает членов правления и ревизионной комиссии, принимает решение о ликвидации объединения.

        Правление, которое возглавляет председатель гаражного кооператива, занимается организационными вопросами, отвечает за собирание взносов, производит планирование расходов, осуществляет подготовку и проведение собраний, составляет сметы, корректирует список участников ГСК, прочее. Комиссия созывается с целью контроля за финансовыми операциями. Один и тот же человек не может быть как членом правления, так и комиссии.

        В то же время участник обязан соблюдать все пункты устава, правила пожарной безопасности, содержания гаража, вовремя вносить все необходимые платежи. При несоблюдении правил участниками, следует предусмотреть меры воздействия, вплоть до исключения из кооператива. Добровольный выход из объединения тоже возможен. В следующих пунктах устава прописываются условия реорганизации и ликвидации объединения, а также ведение отчетности и учета.

        Финансы ГСК

        В гаражных кооперативах взносы — это основной источник формирования имущества. Лучше прописать все условия, касающиеся их, в уставе. Например, как вступительный взнос платится каждым новым членом кооператива, куда направляются средства. Членские взносы идут на текущие траты. Целевые — на создание, ремонт, модернизацию имущества общего пользования. Паевый взнос рассчитывается исходя из затрат на строительство гаражного комплекса. Он может быть внесен не только денежными средствами, но и имуществом. Дополнительные взносы могут собираться, чтобы избежать долгов организации.

        Гаражные объединения создаются для того, чтобы все участники могли иметь места для хранения автомобилей. Никакой прибыли сама по себе организация не получает. Однако гаражно-строительный кооператив может вести деятельность, предусматривающую получение прибыли. Свободные боксы могут быть сданы в аренду, на территории ГСК может быть организован автосервис, шиномонтаж, автомойка, оказывающие платные услуги всем желающим.

        Разумеется, бухгалтерия должна разделять доходы от обоих видов деятельности. Иначе целевые сборы будут тоже подвержены налогу на прибыль. Проценты от доходов должны получать все дольщики. В ГСК возможна приватизация земли под каждым гаражом в собственность владельца. Для этого бокс должен быть отдельным строением с индивидуальным въездом и стенами. Бывает и так, что комплекс имеет общие стены, тогда надел под ним считается неделимым. И выкупить можно лишь долю земли.

        Fides Solutions Support Desk

        Я оплатил задолженность и

        Полное наименование Кооператива на русском языке: Гаражный. предложения и заявления членов Кооператива;; утверждает внутренние Образцы заявлений о вступлении в. Образец заявления для физических лиц. Председателю. СПоК « 14 июня 2014 г. — образец заявления о вступлении в гаражный в 2014 году образец заявления о вступлении в гаражный кооператив в 2014вопросы установления членства в гаражных кооперативах — борьба с судами.

        Архив заявлений

        Председатель наблюдательного совета кооператива и заместитель председателя наблюдательного совета кооператива избираются на заседании наблюдательного совета из числа членов наблюдательного совета кооператива сроком на три года. Обязательно ли членство в ГСК или можно просто выплачивать текущие взносы на обслуживание(свет,охрану и проч. Расходы ревизионного союза на осуществление ревизий и оказание сопутствующих ревизиям услуг возмещаются за счет членских взносов, размер которых устанавливается на основе указанной сметы.

        Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение органа управления кооперативом, если допущенные нарушения не являются существенными и такое решение не повлекло за собой причинение убытков или члену, ассоциированному члену кооператива, обратившимся с иском о признании решения органа управления кооперативом недействительным, либо возникновение иных неблагоприятных последствий для них.

        В заявлении на вступление в гаражный кооператив неверно указано место прописки (далее в пояснении)

        1 ответ. Москва Просмотрен 137 раз. Задан 2012-02-16 12:21:13 +0400 в тематике «Недвижимость» Лесники могут закрыть гаражный кооператив(внутри).? — Лесники могут закрыть гаражный(внутри). далее

        1 ответ. Москва Просмотрен 69 раз. Задан 2011-10-01 16:07:46 +0400 в тематике «Гражданское право» Может ли гаражный кооператив установить штраф за неоплату членского в размере этого взноса? — Может ли гаражный кооператив установить штраф за неоплату членского в размере этого взноса.

        Вступление в гаражный кооператив

        Расплатился с продавцом наличным, поздравили друг друга со сделкой и были таковы.

        ФЗ о потребительской кооперации не предусматривается право члена кооператива уступить каким-то образом свой пай другому лицу не иначе как путем наследства. Член кооператива вправе прекратить свое членство в кооперативе путем выхода из него. В результате этого ему выплатять его пай.

        Вам необходимо узнать, приобрели ли вы членство в данном, если да то можете так как имеете полное право ознакомиться со всеми учредительными документами кооператива, решениями собраний пайщиков и т.п.

        Вступление в гск

        Руководство ГСК требует 28.03.2012

        Будет ли являться частный собственник, членом Г.С.К. Ведь его гараж ОФОРМЛЕННЫЙ В СОБСТВЕННОСТЬ, стоит на земле принадлежащей ему на праве собственности! и не имеет ни какого отношения к ГСК? 21.06.2013

        Устав прочитал! Принимают на совете членов ГСК, исключают по заявлению! Правомерно? Имеет-ли право моя супруга, оповестить устно председателя ГСК о исключении из членов ГСК.

        Заявление на вступление в гаражный кооператив

        Последовав примеру Макса, Патрик, Мария Пахоменко 2CD 600руб. Он с силой стукнул бутылкой по столу и вцепился в рубашку Беккера. гаражный жест или кооператив язычка, слизывающего заявленье, могут обладать куда большим эротическим потенциалом, чем иное полностью обнаженное тело.

        ГЛАВА 53 Токуген Нуматака лежал на массажном столе в своем кабинете на верхнем этаже.

        Заявление на вступление в гск

        Надо писать заявление об исключении из членов ГСК. просто писал заявление на вступление в члены ГСК с предоставлением бокса, Преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные в учреждение социального обслуживания заявление о предоставлении внеочередное вступление в гаражно-строительные кооперативы, Персональный сайт — УСТАВ, гаражные и жилищные. • Форум города Фаниполь А так подаете заявление в правление ГСК, которое принимает решение о Как вступить в права наследства на гараж в гск, Нотариус правильно Пай в ГСК в наследство — Земля и Недвижимость – ЛІГА:Форумы Обязано ли ГСК заключить со мной индивидуальный договор Гаражи, как правило, строились гражданами в результате вступления в гаражно-строительные кооперативы.

        Заявление о вступлении в гаражный кооператив образец

        Заявление заполняется в свободной форме с обязательным указанием. У председателя кооператива Какое заявление пистать председателю гаражного? Положение о создании и деятельности гаражных, с заявлением о вступлении в организацию застройщиков или письменно, письмом с обратным уведомлением бюллетень для голосования единого образца.

        Я признал вопрос интересным с учетом предыдущего вопроса, и вот почему.

        Конференция ЮрКлуба

        Практически же просто хочу предотвратить беспредел председателя,

        Какие документы нужны, чтобы оформить гараж в гаражном кооперативе (ГСК) в собственность и сколько это будет стоить?

        Оформление гаража в собственность имеет множество нюансов и особенностей.

        Если постройка находится в гаражном кооперативе, то процедура усложняется вдвойне.

        Что именно нужно знать перед тем, как осуществить оформление, а также, как оформить гараж в гаражном кооперативе в собственность, рассмотрим в этой статье.

        Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

        Особенности оформления

        Ни одна процедура не должна обходиться без предварительного обсуждения ее особенностей.

        Дело в том, что гараж, который находится в кооперативе, должен отвечать некоторым условиям для того, чтобы иметь возможность участвовать в процедуре присвоения в собственность.

        Так, земельный надел, на котором располагается постройка, которая именуется гаражом, и находится в гаражном кооперативе (статья 116 ГК России), можно оформить в собственность практически бесплатно, если имеются следующие нюансы. Кооперативный гараж можно отнести в соответствии со статьей 222 ГК России к незаконной постройке.

        Кстати говоря, деятельность кооператива регулирует закон о потребительской кооперации от 26 мая 1988 года.

      • Итак, ваш гараж, а точнее земельный надел под ним должен относиться к ИЖС, ЛПХ, гаражному строительству, а также предназначен для садоводства. К сожалению, другие категории земель не могут участвовать в подобном строительстве, а значит и в приватизации в принципе.
      • Приватизация может состояться в случае, если у вас имеются бумаги и документы, которые свидетельствуют о том, что лицо, которому принадлежит данный участок на праве собственности или пожизненного владения, имеет бумаги, которые доказывают этот факт.
      • Стоит ли приватизировать?

        Надо ли вообще осуществлять приватизацию гаража? Да, и вот почему. Территория, на которой расположен гараж, как правило находится в собственности государства или органа местного самоуправления, то есть является муниципальной собственностью.

        Что касается самого кооператива, то он также владеет этой землей, однако имеет право пользования по договору аренды или распоряжения, при этом, собственником всё равно не является.

        Это значит, что для того, чтобы стать собственником гаража, вам необходимо для начала оформить в собственность землю под гаражом, а затем выкупить ее у государства.

        Основной особенностью подобного оформления земельного участка является тот факт, что участок нельзя приватизировать в абсолютную личную собственность у лица, которое обладает гаражом. Подобное связано с тем, что земельный надел под гаражом является неделимым, то есть, он не подлежит разделу на части, в том или ином виде.

        Владельцы гаражей, которые находятся в непосредственном кооперативе, могут осуществить процедуру приватизации земельного надела, на котором располагаются постройки, но только при условии, что будет оформлена общая долевая собственность.

        Теперь, для того, чтобы оформить в общую долевую собственность, необходимо соблюсти важные условия. К ним относится наличие определенного оформленного права на собственность на гараж.

        К сожалению, только у законных собственников таких построек появляется право на оформление земельного участка в качестве долевой собственности. Если участок был когда-то передан кооперативу на праве использования, на постоянной основе, при этом, это было сделано ранее, чем 30 октября 2001 года, то передача земли в собственность может быть осуществлена бесплатно.

        Если же позже, то в этой ситуации за неё назначается выкупная стоимость.

        Далее, после соблюдения этого условия все собственники могут кооперироваться, подают заявление, которое было составлено ими совместно в муниципальные органы власти.

        Как правило, именно муниципалитет занимается всеми имущественными вопросами, которые связаны с этой ситуацией.

        Что касается сбора пакета документов, то в этой ситуации к нему необходимо приложить бумаги, которые подтверждают статус того, что кооператив имеет все права на землю.

        Общий порядок действий для приватизации

        Теперь познакомимся с пошаговой инструкцией по тому, как приватизировать гараж.

      • Первым этапом необходимо обратиться к председателю, который возглавляет гаражный кооператив. От него вам нужно получить ряд документов. Например, вам необходимо стать обладателем справки, которая свидетельствует о том, что вы входите в состав членства гаражного кооператива, а также внесли паевой взнос.
      • Следующий шаг — это оформление и получение документов, которые подтверждают статус гаражного кооператива, в качестве юридического лица, а также все основные полномочия, которые относятся к должному лицу.
      • Теперь переходим к следующему этапу. Мы обращаемся к инженеру по кадастру и составляем технический план.
      • После того, как технический план был составлен, вы оплачиваете услуги инженера, и должны поставить гараж на кадастровый учет. Для этого вам необходимо обратиться в государственный орган, который является кадастровой палатой.

        Туда вы предоставляете технический план, который вы получили на гараж, а также те бумаги, которые получили в первом пункте от председателя.
        К сожалению, нередко на данном этапе появляются такие проблемы, которые могут несколько поубавить ваше рвение.

        Поэтому, вам придется договариваться с другими хозяевами построек о том, чтобы они тоже поучаствовали в подобной процедуре.
        Переходим к следующему шагу, который является завершительным. Вам необходимо собрать документы, отнести их в Росреестр. Тем самым вы можете зарегистрировать право собственности в должном виде.

        Обращаясь в этот орган вам понадобится оформить следующие бумаги:

        • заявление о регистрации ;
        • паспорт;
        • справка о внесении паевого взноса;
        • кадастровый паспорт;
        • техническая документация;
        • документы, подтверждающие ваши намерения.
      • Как правило, документ оформляется в течение 10 дней, и по прошествии этого срока вы можете стать полноправным собственником.

        Сколько стоит эта процедура?

        Стоимость оформления составит 2000 руб.

        Такая государственная пошлина установлена Налоговым кодексом за осуществление данной процедуры, а также росреестром.

        Стоимость государственной пошлины едина для всей России. К дополнительным затратам можно отнести услуги юриста, который может сопровождать вашу приватизацию.

        Подготовка документации

        Поговорим о том, какие документы должны быть у вас в наличии для того, чтобы должным образом оформить приватизацию. Очень важно отнестись с вниманием к предоставлению бумаг.

      • В число вашего пакета должна войти копия паспорта, который подтверждает вашу личность тоже.
      • Также, это квитанция об оплате государственной пошлины.
      • Приложите кадастровый паспорт, который вы получили на гараж.
      • Предоставьте справку о том, что вы являетесь членом гаражного кооператива.
      • В некоторых ситуациях от вас могут попросить и другие документы. К ним относят устав.
      • Необходимо добавить свидетельство, которое говорит о том, что гаражный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица.
      • Предложите перечень членов гаражного кооператива, а также приказ, который осуществляет постановку главного бухгалтера на его должность.
      • Заключительным этапом является предоставление документов, которые подтверждают право гаражного кооператива на земельный надел.
      • Как обратиться и для чего

        К председателю

        К председателю обращаются за документами, которые свидетельствуют о правах кооператива на земельный надел. Документы получают в форме справок.

        Обращение в БТИ подразумевает собой получение технической документации на земельный надел и саму постройку.

        В Рег.палату

        Регистрационная палата является заключительным органом, в которой вы обратитесь. Данное государственное учреждение поможет вам оформить справку для того, чтобы окончательно вступить в право собственности. По факту обращения в данный орган, вы становитесь полноправным владельцем земельного надела. А также постройки на нём.

        Как происходит признание права собственности через суд?

        В ситуации, когда гараж является самовольной постройкой, необходимо прибегнуть к процедуре признание права собственности через суд.

        В этой ситуации вы выступаете в роли истца и подаете исковое заявление против гаражного кооператива, с целью стать обладателем земельного надела и постройки на нем.

        Судебное решение, которое выносится по этому делу является обязательным для исполнения. Для того, чтобы принять то или иное решение, суд берет во внимание предоставленные вами документы, а также нюансы, которые имеют место конкретно в этой ситуации.

        Как пишется исковое заявление?

        Исковое заявление составляется по четко определенному образцу.

      • Возьмите бланк формата а4.
      • Укажите наименование суда, в который обращаетесь.
      • Дату и место составления.
      • Укажите свои паспортные данные.
      • В чем заключается суть вашего иска.
      • Требования.
      • Перечень приобщенных бумаг.
      • Подпись.
      • Обязательно перечислите в исковом заявлении приобщенные документы, поставьте дату и свою подпись.

        Какие прикладываются документы?

        Теперь подробно поговорим о том, какие документы нужно прикладывать для того, чтобы оформление гаража в собственность было успешным.

        В первую очередь, это документ, который удостоверяет вашу личность, а также уплаченная государственная пошлина.

        Необходимо получить документы у председателя гаражного кооператива о том, что вы вынесли паевый взнос.

        Также, предоставьте бумаги, которые свидетельствуют о регистрации кооператива в качестве юридического лица, кадастровый паспорт, и техническую документацию на земельный надел и постройку.

        Как подать?

        Вы должны обратиться в районную инстанцию, которая располагается ближе всего к вам. Также, заявление вместе с прямыми копиями документов можно отправить по почте.

        Только вы решаете, каким образом обратитесь в суд, но всё-таки мы рекомендуем вам личную явку. В канцелярии суда, при личной подаче, вы можете проконсультироваться с сотрудником судебной инстанции о правильности собранного пакета бумаг.

        Возможные трудности

        Сложности могут возникнуть на любом этапе, поэтому не стоит переживать. Основная сложность заключается в том, что очень часто гаражный кооператив не надлежащим образом оформлен, или же земельный участок выдан кооперативу только на ограниченный срок, который в скором времени истекает.

        Полезное видео

        Смотрите видео по теме:

        Заключение

        Надеемся, что на самом деле вышеуказанная нами процедура не станет для вас проблематичной. Желаем вам удачи в осуществлении таких действий.

        Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

        +7 (499) 110-05-29 (Москва)
        Это быстро и бесплатно !

        Как правильно составить заявление о вступлении в гаражный кооператив по образцу и чем подтверждается членство в ГСК?

        Прежде чем становиться членом ГСК (гаражного кооператива), важно разобраться, насколько это нужно, каковы процедуры вступления в кооператив и выхода из него, какую сумму составляет паевой взнос, во сколько обойдутся членские взносы.

        Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27 . Это быстро и бесплатно !

        Права члена гаражного кооператива

        Права оговариваются в одном из разделов Устава, как основного документа, регулирующего все отношения и условия.

        Базовый набор прав члена ГСК таков:

      • участвовать в управлении сообществом путем голосования;
      • после прекращения членства оформлять договоры с Правлением относительно пользованиями коммунальными услугами и охраной;
      • продать, подарить свой бокс и свою долю;
      • испрашивать сведения о результатах и ходе деятельности ГСК;
      • иметь доступ к документации Правления, в том числе и к финансовым бумагам;
      • принимать участие в качестве заемщика и в качестве займодателя средств в порядке, установленном Положением и взаимном кредитовании;
      • в случае ликвидации кооператива получить часть общего имущества;
      • в любой момент выйти из состава членов ГСК, и пр.
      • Как стать участником ГСК?

        Процедура приобретения членства прописывается в Уставе, обычно она протекает таким образом:

        1. гражданин, желающий вступить в кооператив, заявляет об этом в письменной форме, адресуя свое обращение Председателю или Правлению.
        2. Решение может быть принято единолично главой кооператива, или же Правлением, а при ограниченном числе мест или в соответствии с требованием Устава, вопрос о принятии может быть вынесен на общее собрание.
        3. В случае положительного решения почти ставшему членом ГСК дается время (срок зафиксирован в Уставе) на внесение оплаты сумм части пая и полного вступительного взноса.
        4. Если деньги уплачены в требуемом размере, то уже состоявшийся член кооператива может получать членскую книжку.

          Если же всю нужную сумму внести не удалось, то за каждый день просрочки назначается пеня, размер которой установлен Уставом.

          Срок ожидания внесения полной суммы с пеней составляет определенный Уставом период, по истечению которого внесенные средства будут возвращены без присвоения их владельцу статуса члена кооператива.

          Список необходимых документов на покупку гаража

          К подаваемому заявлению следует прикрепить такие документы (при покупке бокса):

        5. копию паспорта;
        6. копию паспорта предыдущего владельца гаража;
        7. заявление прежнего собственника о выходе из кооператива;

      Заявление о выходе из ГСК

    • копию правоустанавливающих бумаг на пользование боксом;
    • чеки, квитанции об уплате взносов (членских, целевых);
    • квитанции по расчетам за использованную электроэнергию.
    • Может потребоваться копия документов на автомашину.

      Заявление о вступлении в гаражный кооператив

      Заявление о вступлении в гаражный кооператив — это обычное заявление, не имеющее специальной формы. Пишется от руки в понятном для каждого стиле. Вверху справа указывают, куда адресуется послание – Председателю или Правлению ГСК, вписывая точное название кооператива.

      Ниже пишут, от кого поступает заявление – ФИО полностью, год рождения, данные паспорта, адрес регистрации, и обязательно – все контакты, в том числе и электронную почту (при наличии).

      По центру ниже шапки располагают название – Заявление, а с новой строки уже идет текстовая часть: Прошу принять в члены ГСК такого-то в связи с приобретением гаража номер такой-то у гражданина такого-то.

      Договор купли-продажи прилагаю. Обязуюсь выполнять все требования Устава и внутренних документов ГСК, своевременно вносить оплату взносов и текущих платежей. С Уставом ознакомлен.

      Далее ставят дату, подпись и слева описывают все прилагаемые документы.

      Сроки и пошлины

      Подав заявление в кооператив, нужно ждать решения, обычно этот срок не более 15 – 30 дней (если решение принимается общим собранием). Оформить регистрацию права на бокс реально только в случае 100% выплаты паевого взноса. Срок рассмотрения бумаг в органе регистрации и подготовка документов составляет 30 дней.

      Размеры госпошлин в 2017 г. таковы:

    • за регистрацию договора купли-продажи – 2000 руб.
    • За гос. регистрацию прав – 2000 руб.
    • За оформление земли – 350 руб.
    • Чем подтверждается членство в гаражно-строительном обществе?

      Действительность членства в кооперативе подтверждается наличием членской книжки, в которой содержится вся информация об участнике сообщества: ФИО, фотография, номер бокса, его размеры, марка авто, название и адрес кооператива.

      На других страницах отмечаются суммы и даты внесения денег на погашение целевых, ежемесячных, паевых взносов, а также оплата за коммуналку.

      Это документ вполне серьезный – стоит печать ГСК, за каждую уплаченную сумму расписывается бухгалтер сообщества. Книжка является не только внутренним документов, ее прилагают к пакету бумаг при подаче на регистрацию прав. Другим таким документом может служить справка о членстве.

      Специальная справка

      Такую справку (или, по-другому, выписку из реестра членов кооператива) не выдать по требованию действительного члена не имеют права. В бумаге указывают, с какого времени гражданин числится в списках ГСК.

      Зачем может понадобиться человеку такая справка, если у него есть членская книжка? Этот документ подтверждает наличие у гражданина гаражного бокса, а потребоваться может таких обстоятельствах:

    • оформление ипотеки, займа в банке;
    • для приватизации земли под боксом;
    • для права участия в некоторых госпрограммах;
    • оформление сделки купли-продажи;
    • составление договора дарения;
    • оформление завещания, и пр.
    • Такие выписки регистрируются в специальном журнале, номер регистрации указывается на самой справке. Членство в кооперативе придает гражданину статус человека имущего.

      Образец справки о членстве в гаражном кооперативе:

      Повестка дня на собрании кооператива

      Повестка дня – это список вопросов или план проведения общего собрания членов кооператива. Так как собрание – главный орган, уполномоченный принимать все важные решения, и неподготовленное собрание проводить нет смысла.

      Вывешивая на доску объявлений сообщение о предстоящем собрании и дате его проведения, всегда прикрепляют распечатку повестку дня, чтобы люди знали, о чем пойдет речь, и смогли заранее определиться со своей позицией, которая выльется в результат голосования и может повлиять на принятие решения.

      Повесткой дня пользуется тот, кто проводит собрание, а также секретарь, ведь именно ему нужно составить точный протокол с фиксированием в нем основных тезисов выступающих, а также результатов голосования по каждому из пунктов повестки дня.

      Что такое членские взносы и каков их размер?

      Членские взносы в ГСК не являются статьей доходов, так как тратятся на покрытие текущих расходов. Обычно в сумму членских взносов включают:

    • вывоз мусора;
    • уход за территорией (уборка снега, подметание, скашивание трав и пр.);
    • оплату земельного налога;
    • расходы на почтовые отправления (переписка с должниками, поставщиками электроэнергии и воды, судебными органами и пр.);
    • плата банку за обслуживание счета;
    • судебные издержки;
    • канцелярские расходы;
    • выплата вознаграждения председателю, электрику, бухгалтеру и пр.
    • Взыскание задолженности за ГСК

      Методы взыскания долгов применяются разные, от цивилизованных до самых диких. Так как основной документ для ГСК – Устав, то в нем обычно прописывают условия взыскания задолженности. Также применительно к ГСК по данному вопросу используют положения Закона от 15 апреля 1998 №66-ФЗ (п.п. 6 п. 2 ст. 19) в составе таких мер к неплательщикам:

      1. вызов на заседание правления (приглашение направляется почтой, прикладывается справка с указанием суммы задолженности), при неявке составляется протокол с конкретизацией срока расчета, протокол также направляется нерадивому члену ГСК.
      2. При срыве и этого срока письменно оформляется досудебное предупреждение, как последняя попытка предоставить шанс погасить долги в течение еще некоторого времени.
      3. При отсутствии реакции должника направляется иск в мировой суд (если долг менее 100 тыс. руб.), или в районный суд по адресу регистрации ответчика.
      4. Объявляется повестка дня очередного общего собрания с пунктом о лишении задолжника членства.

      При условии начисления пени (если предусмотрено Уставом) ее сумма также предъявляется должнику к оплате.

      Паевой взнос в гаражном кооперативе

      Гаражный кооператив для формирования имущества еще на стадии составления Устава определяет и фиксирует, каков именно должен быть размер паевого взноса, а также условия его погашения.

      Паевой взнос – это деньги, которые оплачиваются каждым членом ГСК, как бы внося свою лепту в общий котел. По сути, это оплата стоимости гаража.

      Справка о выплате пая в ГСК

      Обычно новоявленному члену предлагают оплатить пай за 2-3 месяца, при наличии средств можно внести эту сумму сразу. На страничке в членской книжке и в ведомости бухгалтера отмечается, когда какая сумма по этой статье была внесена, и в любой момент бухгалтер может выдать справку о состоянии расчета по этой статье.

      Справка требуется о том, что паевой взнос выплачен полностью, и по первому требованию бухгалтер должен ее выдать. В справке указывается, когда состоялось вступление в ГСК, номер бокса, сумма паевых и дата их оплаты в полном объеме.

      Так как документ финансового содержания, то на нем должны быть подписи и бухгалтера, и руководителя кооператива, с оттиском мокрой печати и присвоением регистрационного номера.

      При любых намерениях члена ГСК следует внимательно изучить Устав и найти информацию о процедуре проведения действия и о его последствиях. Тот, кто решит выйти из состава членов кооператива, ничем не рискует, суммы оплат за услуги по обслуживанию гаража не могут превышать уровня плат, принятых для членов ГСК.

      Экономия будет равняться сумме членских взносов, и каждому решать, стоит ли начинать процедуру выхода.

      Смотрите еще:

      • Правила безопасной эксплуатации электроустановок потребителя ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК ПОТРЕБИТЕЛЕЙ Книга 3, Раздел 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Книга 3, Раздел 1, Статья 1 Область применения 1.1.1. Требования настоящих Правил распространяются на работников, обслуживающих действующие электроустановки потребителей […]
      • Период полураспада закон Период полураспада закон N0 - количество радиоактивных ядер в момент времени t = 0. Cреднее время жизни τ - Период полураспада T1/2 - время, за которое первоначальное количество радиоактивных ядер уменьшится в два раза Активность A - среднее количество ядер распадающихся в […]
      • Правил mvideo бонус Бонусные карты М.Видео: выгода в каждой покупке Сеть магазинов М.Видео предлагает своим клиентам получить «вознаграждение» за каждую совершенную покупку в виде приятных бонусов, которые можно легко превратить в денежные знаки, а после оплатить ими уже следующую покупку. До 100% […]
      • Юрист в лисках Юристы в Лисках Расстояние от центра: 3.2 км. +7 ✉ Адрес Воронежская обл., Лискинский р-н, Лиски, ул. Коммунистическая, 66, эт. 2 +7(47391)4-42-75 +7(908)131-29-76 ⌚ Часы работы пн-пт 09:00-17:00 Расстояние от центра: 3.3 км. +1 ✉ Адрес Воронежская обл., […]
      • Где узнать про материнский капитал ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ О НОВОМ ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ПЕНСИЯХ ознакомиться с инфографикой ознакомитьсяс инфографикой скачать брошюру (297 Кб) Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился (был […]
      • Пособие для недоношенных детей Каковы основные факторы выживаемости недоношенных детей по неделям? На каком сроке младенца можно спасти? Американские ученые, исследовавшие новорожденных, появившихся на свет в периоде 22-24 недели, пришли к выводу, что показатель выживаемости и отсутствия серьезных […]
      • Проезд двойной сплошной штраф Пересечение сплошной и двойной сплошной линии разметки — штрафы в 2018 году Наказание за пересечение сплошной или двойной сплошной линии разметки затрагивает практически весь диапазон ответственности за нарушения ПДД и может быть от предупреждения до лишения водительских прав […]
      • Дополнительная страховка туриста Расширенная страховка для выезда за границу Под расширенной страховкой для выезда за границу, как правило, понимают медицинский полис, в который включены дополнительные риски, а сумма страхования выше «стандартных» 30-50 тыс. долларов. Страховки с расширенным набором рисков […]