Субсидии молодая москва

Рубрики Статьи

Содержание:

Условия и правила получения субсидии на покупку жилья для молодых семей

Сегодня многие люди не в силах самостоятельно приобрести квартиру, а поэтому и пользуются жилищными программами, которые предлагает государство.

Но, к сожалению, не каждая семья может воспользоваться государственной поддержкой из-за незнания действия той или иной программы в разных регионах.

Какие бывают виды помощи от государства для молодых семей

Государство старается помочь всем, кто нуждается в этом. Самой масштабной программой можно назвать субсидию «Молодая семья».

Но помимо нее государство может предложить следующую помощь для семей:

  • льготы при налогообложении;
  • повышенные льготы для родителей одиночек;
  • бесплатный проезд в транспорте до 6 лет, а также посещение развлекательных центров;
  • оплата ежемесячного пособия на несовершеннолетнего ребенка, если доход на каждого члена семьи меньше прожиточного минимума;
  • бесплатное предоставление лекарств детям до 3 лет, при серьезных заболеваниях до 15 лет;
  • бесплатное посещение детского сада детьми родителей студентов;
  • бесплатная молочная кухня для детей до двух лет.
  • Помимо этого молодая семья может рассчитывать еще на два вида помощи от государства:

  • Жилище. Программа, которая начала свою работу в 2002 году.
  • Обеспечение жильем молодых семей. Эта программа похожа на субсидию «Молодая семья», но для семей предлагает большие возможности при улучшении своих условий.
  • Также государство предлагает помощь для многодетных семей в виде разной социальной помощи.

    Описание программы

    Еще вправе получить от государства сертификат на приобретение недвижимости супруги, не имеющие детей. Воспользоваться материальной помощью от государства могут все граждане, проживающие на территории РФ.

    Также к требованиям для участников относятся такие:

  • возраст на момент получения сертификата не более 35 лет;
  • нужда в улучшении жилищных условий;
  • подтверждение платежеспособности;
  • гражданство РФ.
  • Нуждающимися в улучшении жилищных условий могут быть признаны семьи в следующих ситуациях:

  • непригодное жилье для проживания;
  • количество квадратов на одного члена семьи менее установленного регионом.
  • проживание на одной территории с больным человеком.
  • На средства, выданные государством разрешено не только купить недвижимый объект, этим сертификатом можно воспользоваться для следующих целей:

  • оплатить имеющийся кредит, взятый на недвижимость, если она пригодна для проживания;
  • потратить на строительство дома;
  • использовать как первоначальный взнос по ипотеке.
  • Для того, чтобы претендовать на данную помощь от государства придется собрать немало бумаг и ждать достаточно длительное время.

    Чтобы претендовать на получение сертификата в администрацию района, где вы проживаете, нужно предоставить следующие документы:

  • заявление;
  • паспорта супругов, свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении брака;
  • подтверждение платежеспособности (справка из банка о предоставлении кредита или наличии вклада, расписка от физического или юридического лица готового занять некую сумму денег);
  • выписка из домовой книги;
  • при наличии непригодного для проживания жилья справки о недвижимости;
  • информация о месте проживания за последние 5 лет;
  • справки из БТИ о том, что ранее вы не пользовались помощью от государства.
  • Это лишь основные документы, которые могут потребоваться, об остальном лучше узнать в органах местного самоуправления, так как в каждом регионе условия программы различны.

    Для того, чтобы подать заявление нужно предоставить не только оригиналы документов, но и копии всех их страниц.

    Сроки действия и возможность продления

    Изначально программа была рассчитана на 5 лет, на период с 2011 до 2015 года. Но за этот период времени не удалось достигнуть всех задач, о которых говорилось при ее ведении, а поэтому программу продлили еще на пять лет, вплоть до 2020 года.

    На сегодняшний день никакой информации по поводу дальнейшего продления государственной программы нет. Но предполагается, что при завершении этой субсидии будет придумана новая, направленная тоже на улучшение жилищных условий.

    Возможные изменения и новости по данной программе

    Если говорить об изменениях условий программы, то перемены практически не коснулись данной помощи от государства.

    Но все-таки некоторые поправки были внесены:

  • Использовать сертификат молодая семья может только для покупки жилья на первичном рынке.
  • Сертификатом нельзя погасить ипотеку, ранее взятую на недвижимость.
  • Также изменения программы могут коснуться конкретных регионов.
  • Размер помощи

    Принимать участие в программе могут семьи состоящие минимум из двух человек. Размер субсидии зависит от количества людей, которые принимают участие в программе. Если в ней участвует двое супругов, то государство может выделить им 35% от средней стоимости квартиры, для семей с детьми эта сумма составляет 40%. Также 40% положено получить семьям, в которых один ребенок и один родитель.

    Суммы получения для разных регионов России могут отличаться. Все зависит от прожиточного минимума, средней стоимость недвижимости в той или иной части России. Для того, чтобы подсчитать на какую сумму может претендовать семья, рекомендуется воспользоваться калькулятором.

    Для подсчета необходимо выполнить следующие действия:

    1. Определить среднюю стоимость одного метра квадратного в конкретном регионе.
    2. Вычислить количество квадратных метров необходимых для конкретной семьи, как правило, на каждого человека предусмотрено 15-18 квадратов.
    3. Умножить эти показатели, тем самым получив среднюю стоимость квартиры.
    4. Из этого числа высчитать 35 или 40% – это и будет сумма, которую должно предоставить государство.
    5. Приведем пример для расчета субсидии. Семья, состоящая из трех человек (двое молодых родителей 25 и 27 лет и ребенок трех лет) проживает в городе Тюмени в однокомнатной квартире, площадь которой составляет 35 квадратов. Для того, чтобы улучшить свои условия семья должна иметь квартиру не менее 45 квадратных метров (так как для города Тюмени на одного человека достаточно 15 метров квадратных). Средняя стоимость одного квадратного метра в городе составляет 47 822 рубля. То есть исходя из этих данных, государство предоставит семье субсидию в размере не более 753 184 рублей. Таким образом, для приобретения жилья, попадающего под условия программы, нужно иметь собственных средств или взятых в ипотеку не менее 1 398 770 рублей.

      Сроки выплаты

      Что касается сроков выплаты субсидии, то это, пожалуй, главный минус программы, так как получить сертификат на трату денег не удается в установленный срок. Если человек встал на очередь в 2017 году, то к 2018 году он уже должен получить сертификат.

      Но есть некоторые семьи, которые получают помощь от государства спустя 1-1,5 года после подачи заявлений. Но в среднем людям приходится ждать 4-5 лет для получения сертификата.

      Первыми помощь от государства получают следующие семьи:

      После того, как сертификат получен, в течение месяца нужно открыть счет в банке, на который и будут перечислены средства. Срок действия такого сертификата равен 9 месяцам, если семья не успела им воспользоваться, то он становится недействительным. Для его повторного получения необходимо снова встать на очередь в общем порядке.

      Особенности предоставления в различных регионах РФ

      Как уже говорилось выше, то в разных регионах условия выдачи субсидии и сумма, предоставляемая государством, может отличаться.

      Безусловно, Москва – город лидер по выдаче данной помощи. В Москве программа «Молодая семья» работает несколько иным способом.

      Есть несколько вариантов получения средств помимо обеспечения жильем нуждающихся:

    6. Покупка квартиры за городом в ипотеку под 10% на 10 лет, при условии первоначального взноса от 10%. Подобная ипотека предлагается супругам, а при рождении ребенка задолженность полностью списывается.
    7. Предоставление семьям льготный найм жилья в срок на 5-10 лет. Предполагается, что за этот период времени можно скопить на приобретение квартиры. После этого времени участники еще получают субсидию «Молодая семья».
    8. Для того, чтобы претендовать на помощь от государства в Санкт-Петербурге оба супругов или хотя бы один из них должен проживать в городе не менее 10 лет. Помимо такой помощи от государства можно получить беспроцентную ипотеку, при условии первоначального взноса от 30%. Максимальный срок такого кредитования составляется 10 лет.

      Как уже говорилось выше, то количество квадратов на одного человека в каждом регионе может отличаться. Так, в Тюмени и области это 15 квадратов, а в Краснодаре и Новосибирске 18 квадратов для семей состоящих более чем из 3 человек. Для того, чтобы воспользоваться сертификатом семьям Юга России, состоящим из двух человек нужно приобрести недвижимость не менее 42 квадратных метров.

      Также прием документов может осуществляться в разное время. Например, в Тюмени подать документы можно в период с 1 января до 1 августа, в Краснодаре, Санкт-Петербурге и Новосибирске этот срок короче на 1 день.

      Конечно, получить помощь от государства хочется каждому, но как показывает практика, добиться этого удается не всем. Так как очень легко слететь с очереди, например, при смене регистрации человек возвращается в конец очереди.

      Описание и условия программы «Молодая семья» смотрите в следующем видеосюжете:

      Условия программы «Молодая семья» в Тульской области в 2018 году

      Многие молодые семьи, особенно после появления ребенка, сталкиваются с острой необходимостью отдельного жилья. Но на собственные средства приобрести квартиру или дом часто нет возможности. Даже если допустить, что у граждан есть какие-то сбережения, их вряд ли хватит на покупку квартиры. Но теперь есть выход.

      Благодаря появлению разных льготных программ от государства, наконец то возможность обзавестись личной жилплощадью появилась у многих россиян. Рассмотрим один из подобных проектов – программу «Молодая семья» в Тульской области 2018. Ее условия регулярно меняются, что позволяет многим молодым семьям обзавестись квартирой.

      Программа «Молодая семья» 2018-2020 гг. Основные условия и цель программы

      При введении этой программы преследовалось две цели:

    9. Увеличение объемов строительства.
    10. Поддержка семей, которые не могут приобрести жилье за свои средства.
    11. В 2017 году программа претерпела некие изменения. Больше нельзя потратить средства сертификата на уплату кредита. Также удастся приобрести квартиры только среди новостроек. Жилье на вторичном рынке не попадает под программу. Если же кредит на покупку жилья был оформлен ранее 1 января 2011 года, то средствами сертификата его можно погасить. Вкладывать деньги в долевое строительство будет также разрешено. Но эти изменения касаются только тех семей, которые подавали заявку на участие в программе в 2015 и более поздних годах.

      Стать участником может молодая семья, причем не обязательно, чтобы она была полной. Получить субсидию от государства смогут и семьи, состоящие из одного родителя и детей. Чтобы претендовать на выплату в Тульской области, хотя бы один из семьи должен быть прописан в городе или области. Помимо этого необходимо соблюдать следующие условия:

    12. возраст супругов на день утверждения списков не старше 35 лет;
    13. участники должны быть гражданами РФ;
    14. наличие денежных средств или справка из банка о том, что им выдадут кредит для покупки квартиры, ведь суммы которую выдает государство, хватает, чтобы оплатить 1/3 жилья;
    15. семья нуждается в улучшении жилищных условий.
    16. По последнему пункту еще нужно доказать, что вы нуждаетесь в улучшении условий. В качестве доказательств могут выступать такие факты:

    17. отсутствие личной жилой площади;
    18. проживание в доме, подлежащему сносу;
    19. нехватка квадратных метров (на одного человека приходится менее 18 квадратов).
    20. Условия и требования для получения субсидии

      Помимо вышеперечисленных требований семья должна подпадать под следующие параграфы:

    21. супруги должны быть совершеннолетними;
    22. в собственности не должно быть ни у одного из членов семьи жилплощади;
    23. муж и жена обязаны совместно проживать;
    24. доход для двоих членов семьи должен быть не менее 21621 рубля, а для троих – не менее 32510 рублей.
    25. Согласно новым требованиям потратить субсидию можно на следующее:

    26. приобретение недвижимости в новостройке;
    27. первоначальный взнос по ипотеке;
    28. постройка своего дома;
    29. уплата в жилищный строительный кооператив.
    30. Сертификат предоставляется один раз в жизни. Его невозможно продать или передарить. Претендовать на получении выплаты могут супруги, зарегистрированные по одному адресу.

      Порядок оформления

      Когда будут собраны все документы, необходимо обратиться в департамент недвижимости своего города, сдать весь пакет и ждать своей очереди. Срок рассмотрения вашего заявления не превышает 10 дней. После этого времени с вами свяжутся сотрудники центра, чтобы сообщить о статусе заявки. Если ответ положительный, то участник ставится на очередь и получает сертификат, только когда подойдет его очередь. Когда же сертификат будет на руках, заявитель должен обратиться в банк для открытия нового счета, куда будут перечисляться деньги в случае подбора жилплощади. Выполнить эту процедуру нужно не позднее двух месяцев с получения сертификата. Чаще всего участники оформляют счета в Сбербанке.

      Стоит знать, что подать документы может как один супруг, так и оба сразу. Нередко случается ситуация, когда супруги получают отказ при оформлении субсидии. Основными причинами решения можно назвать следующие:

    31. одному из супругов более 35 лет;
    32. собраны не все документы;
    33. один из членов семьи имеет личную жилищную площадь;
    34. люди не в силах оплатить оставшуюся сумму;
    35. вы ранее принимали участие в такой программе;
    36. поданная информация является некорректной.
    37. Стоит знать, что на поиск и приобретение жилья у семьи есть 9 месяцев. Если в этот период жилье не найдено, субсидия обнуляется. Условия программы указывают на то, что квартира должна быть введена в эксплуатацию и соответствовать санитарным нормам. Площадь квартиры рассчитывается исходя из количества членов семьи. Стоит придерживаться таких правил:

    38. на каждого субъекта выделяется не менее 18 квадратов, если в семье 3 и более человек;
    39. 42 квадрата для семей состоящий их двух человек.
    40. Перечень документов

      Чтобы претендовать на выплату, необходимо подготовить большой пакет документов. Вам потребуются:

    41. паспорта всех совершеннолетних;
    42. свидетельства о рождении детей;
    43. свидетельство о браке, если речь идет о полной семье;
    44. справка из банка о наличии счета;
    45. трудовые книжки (для работающих граждан);
    46. документы о состоянии кредитной истории, если будете браться займ;
    47. справка из банка о состоянии счета, если доплата будет проводиться личными средствами;
    48. справка 2 ндфл;
    49. военный билет для мужчин;
    50. справка о состоянии семьи;
    51. при наличии строящейся жилплощади – документ о праве собственности;
    52. при участии с материнским капиталом – копия сертификата;
    53. справки из социальной защиты о получении помощи;
    54. данные о проживании за 5 лет.
    55. Помимо этих документов необходимо написать заявление в двух экземплярах о предоставлении помощи. В нем нужно указать какую трудность испытывает семья. Справки, указывающие на доход, должны предоставляться за последние полгода.

      Размер субсидии в 2018 году

      Размер субсидии в 2018 будет в таком же процентном соотношении, что и в предыдущие годы.

    56. 40% от средней стоимости жилья семьям с ребенком (это может быть полная семья, где два родителя и неполная, где один родитель и ребенок);
    57. 35% от стоимости жилья семьям, где нет детей.
    58. Чтобы рассчитать среднюю стоимость квартиры в регионе необходимо воспользоваться такой формулой: норму квадратов, положенных для семьи, умножить на стоимость квадратного метра в регионе. Размер субсидии в цифрах выглядит так:

    59. для семьи из двух человек 600 т.р.;
    60. для семьи из трех человек 800 т.р.
    61. для семьи из 4 чел – 1 млн.р.
    62. Если же в очередь встает многодетная семья, то размер субсидии рассчитывается индивидуально. Некоторые семьи, в которых воспитывается несколько детей, могут получить несколько субсидий и полностью за счет государства приобрести жилплощадь.

      Региональная программа «Молодая семья» в Туле и Тульской области

      На сегодняшний день программа в Тульской области проводится на основании обеспечения жильем молодых семей 2014-2020 гг. Стоит знать, что претендовать на получение субсидии в городе Тула и области могут жители в том случае, если на каждого человека приходится менее 11 квадратов, а не 18, как в остальных регионах. Помимо этой субсидии в Тульской области можно подать документы и на другие жилищные программы.

      Размер субсидии в регионе

      Помимо федеральной выплаты жители Тульской области могут рассчитывать на региональные выплаты, то есть добавку к сертификату. Государство выплачивает жителям области и города суммы в таком процентном соотношении:

    63. от 11% для семей с ребенком или неполных, где один ребенок и взрослый человек;
    64. от 6% в семьях без детей.
    65. Очередь на участие

      Для того чтобы встать на очередь в городе Тула и области нужно обратиться в администрацию города по адресу Бухоновский пер., д.10а. Проверять свою очередь можно на официальном сайте. А все интересующие вопросы стоит задать по телефону 31-21-66. Очередь движется по-разному, кто-то ждет выплаты год, а кто-то – по 5-6 лет.

      К основным недостаткам этой программы можно отнести следующие:

    66. шанс получения субсидии с каждым годом меньше и меньше, так как растет количество участников;
    67. приоритетным направлением программы можно назвать строительство жилья эконом класса;
    68. максимальная сумма ипотеки не может превышать 2,2 млн. рублей;
    69. получить субсидию могут граждане, имеющие постоянный доход, или те, у кого есть сбережения;
    70. невозможно приобрести вторичное жилье.
    71. Но в целом программа имеет ряд преимуществ, с помощь которых люди могут обзавестись собственным жильем. К ним относится следующие:

    72. при оформлении ипотеки первоначальный взнос из своих средств может быть 10%;
    73. срок кредитования увеличивается до 30 лет;
    74. при рождении последующих детей может произойти доплата, и тогда размер ежемесячного платежа уменьшится.
    75. Несмотря на то, что программа имеет плюсы и минусы, отзывы о ней встречаются больше положительные. Конечно, сбор документов и бумаг – это хлопотное дело, но ради внушительной суммы можно этим и заняться.

      Получение субсидии на жилье по программе «Молодая семья»

      Программа «Молодая семья» официально называется «Обеспечение жильем молодых семей».

      Официальный документ действует исключительно до 2015 года.

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

      Благодаря данной программе, пара обладает возможностью:

    76. Оплатить сумму, согласно договору купли-продажи жилья.
    77. Оплатить стоимость договора строительных подрядов, участвующих в индивидуальном строительстве жилого дома.
    78. Осуществить платеж в счет оплаты паевых взносов в полных размерах. Это осуществимо в том случае. Если один из супругов является членом жилищного или накопительного кооператива. После уплаты стоимости, жилье полностью переходит в личную собственность молодой семьи.
    79. Оплатить первоначальный взнос для получения кредита на жилье, ипотеки, жилищного займа.
    80. Оплатить договор с организацией на приобретение квартиры эконом-класса в области первичного рынка жилья.
    81. Оплатить стоимость договора по купле-продаже жилья или услуги организации (естественно, если они предусмотрены).
    82. Погасить основную сумму долга и уплата процентной ставки по ипотеке, кредиту, жилищному займу.
    83. Условия участия

      Программа «Молодая семья» имеет одно направление – помощь молодым семьям для решения проблем, возникающих с жильем.

      Участвуя в программе можно получить значительную материальную помощь.

      Проект начал действовать с 2011 года.

      В условия программы входит выдача государственной субсидии на приобретение жилого помещения или строительство жилья. Следует помнить, что площадь квартиры, которая приобретается должна соответствовать нормам:

      • семейная пара должна проживать в квартире с площадью не менее 42 кв. м.;
      • при наличии в семье 3 и более человек – площадь квартиры рассчитывается по 18 кв. м. на каждого члена семьи.
      • Члены семьи должны быть гражданами РФ (от 2012 года вышло Постановление, что один из членов семьи может не являться гражданином РФ).
      • Наличие факта прописки в городе не менее 11 лет.
      • Возрастная категория обоих супругов не более 35 лет.
      • В программе могут участвовать полные и неполные семьи. Супруги могут не иметь детей либо один из супругов уже имеет детей.
      • Документально оформленное решение администрации, в котором будет сказано, что семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

    Данное решение могут выносить только административные комиссии, располагающиеся в городе, поселке, районе и т.д. Решение администрации напрямую зависит от площади жилого помещения, в котором проживает семья. Норма площади на 1 человека – от 8 до 18 кв.м. учетные нормы различны. Уточнять их необходимо в администрационных структурах по прописке.

    Примером ухудшения жилищных условий является прописка в квартире посторонних лиц. Однако встречаются случаи, когда прописка родных или иных людей просто необходима. В данных ситуациях можно подать в суд на решение администрации.

    Администрация обращает внимание на следующие факторы:

  • проживание семьи в ветхом доме;
  • плохие санитарные и тех.нормы в помещении;
  • семья не должна ранее участвовать в иных государственных поддержках и социальных выплатах, касающихся улучшения своего жилья;
  • семья должна иметь достаточное количество средств для оплаты ипотеки.
  • Итак, размеры должных ежемесячных доходов таковы: 21,63 т.р. на семейную пару, не имеющих детей. Для троих членов семьи -29,43т.р.. Для четверых – 28,72т.р.. На пятерых— 48т.р. Сумма зависит от размеров инфляции.

    ВАЖНО! Утвержденная программа «молодая семя» выдает небольшой капитал. Основную часть платы за квартиру придется выплачивать самостоятельно.

    Порядок вступления в очередь

    Порядок вступления в очередь на жилье имеет несколько важных моментов, среди которых выделяют следующие.

    Подготовить всю требуемую для участия в программе документацию.

    Уточнение списка документов рекомендуется производить в администрации:

  • Паспорта (оригиналы и копии).
  • Свидетельство о рождении у имеющихся детей(копии, оригиналы).
  • При наличии полной семьи – свидетельство о бракосочетании.
  • При неполной семье – свидетельство разводе.
  • Справка 2 НДФЛ (о семейных доходах). Справка потребуется в том случае, если семейная пара планирует приобретать жилье. Родители супружеской пары в данном случае могут поддержать детей при оплате за ипотеку и предоставить справки о доходах.
  • Выписка лицевого банковского счета, на котором должна быть определенная сумма для оплаты за новую квартиру.
  • Выписка из домовой книги, в которой должно быть достоверно указано количество выписанных и прописанных людей в квартире. При регистрации в частных владениях – потребуется домовая книга.
  • Копия финансового лицевого счета из управляющей компании. Данный документ требуется не во всех случаях. Прежде чем его получить, надо написать заявление в управляющей компании. Запрошенные документы должны быть выданы в течение 3 суток с подачи заявления.
  • Акт обследования условий проживания семьи. Именно данный акт может подтвердить неблагоприятные условия для проживания. Выдают документ в местной администрации.
  • Если жилье ветхое, то понадобится акт об аварийном состоянии жилья. Берется документ в администрации.
  • Документ, который подтверждает, что у какого-либо из членов семьи присутствует во владениях личная собственность (или отсутствует).
  • Документы на наличие собственности – договор соцнайма или свидетельство о праве собственности.
  • В случаях, когда ни у кого из членов семьи нет своей собственности, понадобятся следующие документы:

  • выписка из ЕГРП форма 3 на всех членов семьи;
  • справка с БТИ форма 2. В документе указывается, что никто из членов семьи ранее не участвовал в приватизации жилого помещения. Справка должна готовиться на каждого члена семьи, ее стоимость при этом составляет около 500 руб. (срок ее изготовления – 5 суток).
  • Все собранные документы необходимо отнести в органы местного самоуправления (администрация ЖКХ, в каждом городе названия организации различны), после чего заполнить соответствующее заявление.

    После того, как все документы будут поданы, остается только ждать решения комиссии. Срок ожидания колеблется до полугода. Следует помнить, что в каждом городе своя очередь.

    А если решение будет дано положительное, необходимо повторно подать все документы в комиссию. Данное действие необходимо для того, чтобы получить свидетельство на получение субсидии. Свидетельство будет выдано в течение 30 дней. Все нюансы необходимо уточнять у комиссии. Данный документ может придти заказным письмом.

    Сертификат потребуется предъявить в банк в течение 60 дней после получения, на основании чего сотрудники организации создают блокирующий банковский счет (деньги со счета могут быть только переведены непосредственно продавцу квартиры).

    Нужно отыскать подходящую жилплощадь. Первоначальный взнос за жилье можно погасить сертификатом с деньгами. Следует помнить, что приобретаемая недвижимость должна отвечать определенным требованиям:

  • жилье может располагаться в ином регионе РФ;
  • жилье должно соответствовать санитарным требованиям;
  • при приобретении квартиры жилищные условия должны быть лучше, чем прежние;
  • площадь на человека не должна быть меньше 8 кв. м..
  • Затем повторно предоставить документации в комиссию. Члены комиссии должны быть уверены, что приобретаемое жилье отвечает всем требованиям и семья сможет оплатить ипотеку. Список документов при этом необходимо уточнять непосредственно у самой комиссии. Однако, как правило, она требует информацию следующего типа:

  • оригинал свидетельства о регистрации права, оригинал договора основания на приобретаемую жилую площадь;
  • при взятии и оформлении ипотеки потребуется кредитный договор (оригинал);
  • выписка из ЕГРП на квартиру. Обязательно расширенная. Выписку делает не покупатель, а продавец;
  • при наличии части личных средств, которую молодая семья может внести в качестве платы за новую квартиру, надо принести выписку о состоянии банковского счета (в качестве аналога можно предъявить сберкнижку (ее копию));
  • выписка о состоянии лицсчета продавца жилой площади;
  • разрешение органов опеки на приобретение жилья, которое должно быть оформлено в письменном виде (выдается, как правило, через 10 дней.).
  • В последнем пункте обязательно указывается, что дети несовершеннолетнего возраста должны быть совладельцами жилой площади.

    Получение соответствующего документа от органов опеки имеет множество нюансов.

    Необходимо обратиться в орган обоим родителям (или одному, если семья неполная), заполнить заявление и продемонстрировать следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • свидетельство о правке собственности на приобретаемую жил площадь;
  • договор основания, который может быть предоставлен как непосредственно продавцом, так и покупателями;
  • кредитный договор на жилье;
  • выписка из домовой книги от продавца, покупателей, детей (если имеет место регистрация в частных владениях, требуется предоставить непосредственно саму домовую книгу);
  • свидетельство о бракосочетании или разводе.
  • Комиссия проверяет всю документацию и дает положительный или отрицательный ответ.

    Когда в банке будет зарегистрирована сделка, банк потребует сбора и подачи документов в комиссию. Это совершается для того, чтобы деньги были переведены на счет покупателя, а впоследствии перекинуты продавцу жилого помещения. Требуется предоставить в комиссию следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности, приобретенной квартире;
  • кредитный договор;
  • выписка о состоянии банковского счета. В ней должно быть указано, что ваши собственные деньги уже были переведены непосредственному продавцу;
  • выписка лицевого счета продавца. Она должна отражать, что деньги ему дошли.
  • Заявка должна быть проверена комиссией в течение 5 дней, после чего комиссия переводит деньги на соответствующий счет семьи. Банк автоматически перечисляет пришедшие деньги на счет продавца жилья. После возможно прописывание в квартире и приобретение свидетельства о правах собственности.

    Кто первый в списке?

    Первыми в очереди стоят:

  • Семьи, имеющие трех и более детей.
  • Семьи, проживающие в ветхих жилищных условиях.
  • Семьи, которые ранее подали заявление на участие в программе.
  • Необходимо помнить, что в выдаче субсидий могут отказать. Причины данного решения таковы:

  • Молодая семья не соответствует всем требованиям.
  • Представлено неполное содержание документов (отсутствие части документов).
  • Ложно поданные сведения.
  • Неоднократное участие в социальной программе «молодая семья».
  • Естественно, можно повторно подать заявление, но только в том случае, если вас не исключили по последнему пункту. При этом потребуется дособрать все необходимые документы, исправить предыдущие ошибки и надеяться на благоприятный исход.

    Размер и приблизительный расчет

    Критерии определения размера выдаваемой субсидии:

  • для семьи без детей — субсидия имеет размеры не менее 30 процентов средней цены приобретаемой жилой площади;
  • если семья неполная или полная, имеющая 1ребенка – субсидия составляет 35 процентов от средней стоимости жилья;
  • если квартира покупается в новостройке или дом строится своими силами, то размер субсидии может достигать 50 процентов.
  • Размер субсидии различается в разных городах и регионах. Существует специальная формула, по которой можно подсчитать размер материальной помощи. Расчетная стоимость жилья:

    Стоимость жилья = Норматив * Расчетный размер общей площади жилого помещения.

    Норматив – это норма стоимости одного квадратного метра по муниципальному образованию. Его устанавливают органы самоуправления (иначе, мэрия).

    Денежные субсидии выдаются строго в порядке очереди, выстоять которую достаточно сложно.

    Необходимо ежегодно предоставлять полный список свежей документации.

    Если не предоставлять требуемую информацию ежегодно, из очереди семья автоматически вычеркивается. Естественно, очередь постоянно сдвигается, поскольку семьи, имеющие более 3 детей или проживающие в разрушаемся и ветхом жилье, встают впереди остальных семей.

    Программа «Молодая семья» очень масштабна (очереди очень длинные). Ожидание может затянуться до нескольких лет. Главное в данной ситуации — не переступить порог 35 лет. В ином случае семья автоматически перестает считаться молодой, в результате чего субсидий не получает.

    Некоторые семейные пары использовали хитрость, когда одному из супругов должно было исполниться 36 лет. Для этого они целенаправленно разводятся, а молодой супруг (или супруга) с детьми продолжают стоять в очереди.

    Лишь таким методом и хитростью в некоторых случаях можно получить долгожданные субсидии от государства. Считается, что в скором будущем финансирование возрастет, а очереди начнут двигаться значительно быстрее.

    Необходимо помнить, что свидетельство на право получения субсидии не имеет наличности. Человек или семья не имеют права его продать, поскольку рассматриваемый документ не имеет ценности. Срок действия свидетельства не более 9 месяцев с даты выдачи.

    В некоторых регионах вместо субсидий выдаются земельные участки, которые в последующем можно приурочить под строительство дома.

    Программа Молодая семья в городе Москве

    Недвижимость в Москве — самая дорогая на всей территории России. Многие молодые семьи, зарегистрированные в городе, нуждаются в улучшении жилищных условий. И далеко не все могут себе позволить купить собственное жилье, даже с учетом московских зарплат и в кредит.

    В большинстве регионов России действует комплекс инициатив под общим названием «Молодой семье — доступное жилье». Программа для помощи семейной молодежи также введена в Москве. В столице она действует с 2003 года не распространяется на жителей Подмосковья (в Московской области действует своя региональная программа).

    В Москве программа сохраняет лишь общие принципы государственной жилищной инициативы. Она имеет свои особенности и развивается по отдельному сценарию. По ней молодым семьям предлагается по льготной цене приобрести квартиры, принадлежащие городу.

    Московская программа призвана помочь семьям с достаточным уровнем дохода, который позволяет выплачивать кредит (рассрочку), но не позволяет за умеренный промежуток времени накопить деньги на квартиру. Программа приближает момент покупки собственного жилья для семьи.

    Жилищные программы для молодых семей в г. Москва

    В Российской Федерации действует общегосударственная программа «Молодой семье — доступное жилье» (постановление № 889 от 25.08.2015 г.). Она предусматривает финансирование ряда регионов из федерального бюджета, в 2017 г. их 74. Деньги для Москвы из госбюджета в 2016-2017 гг. не выделялись. То есть формально госпрограмма тут не действует.

    В Москве функционирует городская инициатива, цель которой — помощь жителям города в приобретении жилья. Она функционирует в рамках госпрограммы г.Москвы «Жилище» на 2012-2018 гг., а точнее — подпрограммы 2 «Выполнение государственных обязательств» (постановление № 454-ПП 27.11.2011 г.). Сейчас действует третий этап инициативы.

    Задача программы — исключить рост количества молодых семей, стоящих на жилищном учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Соответственно этому принципу ежегодно выделяется определенное количество квартир и суммы для обеспечения денежных списаний. Другие задачи: снизить социальную напряженность в городе, поспособствовать улучшению демографической ситуации, сделать жилье более доступным.

    Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

    Участвовать в московской программе могут полные семьи с детьми или без них, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет (включительно). Если у пары нет детей, она должна состоять в браке не менее 1 года. Могут участвовать также неполные семьи, где возраст отца/матери также не превышает 35 лет. Обязательно должны соблюдаться такие условия:

  • Заявители должны состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Или стоять в очереди на получение помощи от г. Москвы в приобретении жилого помещения.
  • Хотя бы один из супругов/родителей должен иметь московскую регистрацию.
  • Все члены семьи должны быть российскими гражданами.
  • Семья должна иметь доходы, позволяющие выплачивать ипотечный кредит или рассрочку.
  • Некоторые семьи участвуют в городской жилищной программе не как молодые, а на другом основании. Если в конкретный момент времени им становится выгоднее участвовать как молодым (и они соответствуют условиям), законодательство предусматривает их перевод из одной группы в другую. Например, из 1-й или 2-й в 6-ю.

    В каком размере предоставляется социальная выплата

    Квартиры молодым семьям в Москве не предоставляются бесплатно. Заявителям предлагают приобрести жилое помещение по льготной цене с использованием собственных средств. Для семей определенных категорий есть возможность списания части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой у города. Размер списания следующий:

  • 30% — для родителей с тремя или боле детьми или хотя бы одним ребенком-инвалидом (если эти дети есть до момента заключения договора по программе).
  • 30% — в случае рождения или усыновления в семье ребенка после заключения договора (но не больше, чем осталось выплатить). Списание осуществляется согласно постановлению № 461-ПП от 6.07.2004 г. Оно предоставляется на каждого ребенка, родившегося (усыновленного) в период действия договора.
  • Полное списание остатка по задолженности при рождении у заявителей двойни, тройни либо ребенка-инвалида. Не предоставляется на усыновленных детей. Может быть выделено только в случае, если семья соблюдала график платежей.
  • Раньше (до 2009 г.) размер списания при рождении/усыновлении ребенка определялся по-другому. Списывалась стоимость 10 м², 14 м², 18 м² при появлении в семье соответственно первого, второго, третьего/следующего малыша в период действия договора. Сейчас это правило не действует.

    Выкупная стоимость 1 м² и размер процентов за рассрочку определяется по нормативным актам г.Москвы. Стоимость выкупа зависит от нормативной стоимости жилья в городе. Среднерыночная стоимость 1 м² жилого помещения в Москве во 2-м квартале 2017 г. составляет 90 400 руб.

    Также молодая семья получает компенсацию средств, которые тратит на найм (поднайм) жилого помещения. Если в семье есть ребенок-инвалид, либо двое или более детей, компенсация начисляется с коэффициентом 1,95.

    Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Москва?

    Стать претендентом на покупку льготного жилья можно в заявительном порядке. Автоматически семьи, нуждающиеся в улучшении условий проживания, в программу не включаются. Обращаться с заявлением и документами следует в Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ) г. Москвы. Адреса подразделений для разных округов города и время приема можно посмотреть на сайте организации (под картой).

    Очереди на предоставление жилья из резервов города формируются отдельно для каждого способа использования. При их формировании учитывается:

  • дата постановки на учет семьи как нуждающейся;
  • количество детей (наличие ребенка-инвалида);
  • наличие льгот или других преференций гражданам, проживающим вместе с молодой семьей;
  • количество имеющихся квадратных метров на человека.
  • Списки на будущий год формируются ежегодно по состоянию на 1 января. Подавать заявление на участие в программе нужно один раз. Порядковый номер участника в списке в разные годы может меняться в обе стороны.

    Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

    Данный вид помощи можно использовать на приобретение жилья (квартиры), которое территориально находится в пределах г.Москвы. Можно выбрать один из двух вариантов покупки по договору купли-продажи:

  • В рассрочку. Договор заключается на период до 10 лет, выплаты по остатку — ежеквартальные. Размер первого платежа — 20-60% выкупной стоимости квартиры. Он может быть уменьшен до 15% (если в семье двое детей), 10% (трое детей), изменен и составлять 10-80% (если у заявителей есть ребенок-инвалид).
  • С использованием социальной ипотеки.
  • Считается, если семья имеет средства для одномоментной выплаты всей суммы за жилье, то в помощи из бюджета она не нуждается. Поэтому квартиры и предоставляются в рассрочку или ипотеку.

    Помещение, предоставленное заявителям, остается городской собственностью до полного окончания выплат. В это время семья должна содержать помещение, оплачивать коммунальные услуги и ремонт за свой счет в полном объеме. При задержке выплат на содержание более, чем на 6 месяцев, договор купли-продажи с семьей может быть расторгнут.

    Реализация жилищной программы «Молодая семья» в Саратовской области

    Жилищные программы Саратовской области помогают молодым семейным парам обрести свой угол и решить множество социальных и экономических проблем. Первоочередными целями государственной программы «Молодая семья» являются помощь семейным парам с детьми и решение социально-демографических проблем страны. Чаще всего препятствием для повышения рождаемости служит отсутствие жилой площади или при ее наличии, недостаточность квадратных метров. Граждане любого города России (Москва, Пенза, Петрозаводск и т.д.) могут принять участие в государственной программе. Жилищные программы Саратовской области призваны помочь всем желающим стать полноправными собственниками жилой недвижимости.

    Тезисно основные условия программы можно обозначить следующим образом:

  • каждый россиянин, соответствующий критериям программы, имеет право встать на очередь для получения государственной субсидии;
  • денежные средства можно направить на приобретение жилья, строительство, участие в ипотеке, жилищно-строительном кооперативе, для погашения ранее взятого кредита на приобретение недвижимости.
  • Кто может участвовать в программе «Молодая семья»

    Участвовать в программе в 2018 году смогут граждане при соблюдении следующих условий:

    1. Гражданство РФ.
    2. Возраст заявителя не превышает 35 лет (касается обоих супругов).
    3. Соискатели имеют официальный статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    4. Отсутствие собственной недвижимости.
    5. Заявители должны быть официально трудоустроены и иметь определенный ежемесячный бюджет:
      • семья из 2 человек – не менее 21600 руб.;
      • из 3 человек – не менее 32500 руб.
      • из 4 человек – не менее 43300 руб.
      • Семейное положение не имеет значения – пары без детей, родители-одиночки, семейные пары с детьми.

        Государство не оплачивает 100% стоимости жилья для молодых семей, а предоставляет существенную материальную поддержку в размере 30-35% от стоимости купленного жилого помещения. Это условие позволяет:

      • оказать финансовую помощь большему количеству людей;
      • мотивировать молодые семьи на достижение результата (оплата ипотеки, рождение детей).
      • Чтобы оформить государственную субсидию и направить ее на приобретение жилья потребуется соблюсти ряд условий:

      • Наличие постоянного места работы с ежемесячным окладом не менее суммы, рассчитанной для каждой конкретной семьи (исходя из количества человек).
      • Возможность самостоятельно оплатить оставшиеся 65-70% процентов от расчетной стоимости жилья или оформить кредит в банке.
      • Проживание и прописка всех членов семьи на одной жилой территории.
      • Наличие объективных причин для улучшения жилищных условий (отсутствие собственной недвижимости, аварийное состояние дома, несоответствие норм по количеству квадратных метров на 1 человека).
      • Все эти требования выполнимы для семейных пар, вступивших в брачный союз и желающих получить помощь от государства на приобретение жилья.

        Порядок оформления

        Оформление социальной субсидии для молодых семей состоит из нескольких этапов:

      • Обращение в администрацию вашего населенного пункта для уточнения информации и определения программы или подпрограммы для участия.
      • Составление заявления и предоставления пакета документов, подтверждающих ваше право на участие в жилищном субсидировании.
      • Получение письменного уведомления о постановке в очередь или отказе.
      • При наступлении очередности оформляется жилищный сертификат или свидетельство на имя заявителей.
      • При оформлении сделки купли-продажи или заключении ипотечного договора кредитования сертификат (свидетельство) передается в банк и погашается.
      • Перечень документов

        Важным условием участия в государственном жилищном субсидировании является своевременное предоставление полного пакета документов:

      • заявление на участие;
      • паспорта родителя (супругов);
      • документы, подтверждающие наличие в семье детей;
      • свидетельство о заключении брака (для матерей-одиночек уточнить, какой документ предъявить – форма № 25 или достаточно свидетельства о рождении с прочерком в графе «Отец»);
      • финансовые документы, подтверждающие наличие необходимого ежемесячного дохода (справка 2-НДФЛ с постоянного места работы, банковские выписки, социальные справки и т.д.);
      • выписка из домовой книги (справка о составе семьи, проживающей на одной жилплощади);
      • справка о месте проживания за последние 5-7 лет.
      • Размер субсидии в 2018 году

        Каждый год размер госпомощи индексируется с учетом цен на недвижимость. В 2018 году расчет субсидии будет производиться исходя из стоимости 1 кв. м жилой площади стоимостью в 30000 рублей. Произведем расчет государственной поддержки для семьи из 4 человек:

      • Жилищная норма на 1 человека составляет 18 кв. м (4*18=72 кв. м).
      • Средняя стоимость 1 кв. м жилья 30000 руб. (30000*72=2 160 000 руб.).
      • Государство компенсирует семья с детьми 35% общей стоимости жилья (2 160 000-35%=756 000 рублей).
      • Сумма субсидии для семьи с детьми составит 756 000 рублей. А остальную часть денежных средств участникам жилищной программы потребуется изыскивать самостоятельно.

        Региональная программа «Молодая семья» в Саратове и Саратовской области

        Программа «Молодая семья» в Саратовской области действует, начиная с 2005 года. За это время ряды счастливых собственников пополнили почти 7000 семей. Но власти региона не останавливаются на достигнутом результате и продолжают субсидирование жителей области из федерального и областного бюджета. Продление жилищного субсидирования до 2020 года регламентировано областным законом № 645 от 20.11.13.

        Размер субсидии в регионе

        При определении размера субсидии административный ресурс г. Саратова учитывает:

      • стоимость 1 квадратного метра жилой недвижимости;
      • динамику цен в регионе;
      • льготные процентные ставки банков-партнеров программы;
      • средние заработные платы участников жилищного субсидирования;
      • жилищные нормы по количеству членов семьи.
      • В среднем саратовские граждане могут рассчитывать на получение:

      • 600000 руб. для семьи из 2-х человек;
      • 800000 руб. для семьи из 3 человек;
      • 1000000 руб. для семьи из 4 человек.
      • Очередь на участие

        В очереди на участие в жилищной программе на конец 2017 года в Саратовской области состоят 112 человек. В 2017 году 17 семейных пар получили финансовую помощь от государства и смогли решить свои жилищные проблемы. На 2018 год администрацией города запланировано вручить свидетельства на получение жилищных субсидий 15 семьям.

        Преимущества и недостатки программы «Молодая семья»

        Любая государственная программа имеет две стороны медали. Судя по отзывам участников программы и тех, кто не смог встать на очередь, недостатками «Молодой семьи» являются:

      • ограничения по возрасту;
      • необходимость наличия крупной суммы собственных средств;
      • наличие бюрократической волокиты.
      • Преимуществ значительно больше, и основными определены:

      • возможность при помощи собственных и государственных денежных средств решить жилищную проблему;
      • использование материнского капитала в качестве собственных средств;
      • необходимость приобретения недвижимости, соответствующей всем санитарно-техническим нормам и требованиям безопасности и т.д.

      Смотрите еще:

      • Документы на пособия второго ребенка Документы, необходимые для получения детского пособия При рождении ребенка государство оказывает маме поддержку в качестве выплат различных пособий. Виды пособий на ребенка В первую очередь, необходимо отметить, что все пособия на ребенка делятся на два основных типа: […]
      • Пособие на второго ребенка ульяновск Детские пособия в Ульяновске и Ульяновской области в 2018 году В субъектах федерации РФ разрабатываются и внедряются в жизнь разные региональные программы, носящие социальный характер. Они направлены на поддержание семейств, чьи доходы не превышают установленного […]
      • Новое законодательство по пенсиям Пенсия в 2018 году: последние новости и изменения Кризисные явления в России стали основанием для отказа Правительства от полной индексации пенсионных выплат в 2016 году. По итогам периода уровень повышения фиксированной части составил всего 4%. Это не соответствовало […]
      • Отпуск по совместительству заявление образец Правила согласования беременные женщины; несовершеннолетние; инвалиды; работники вредного производства. Стандартный отпускной период составляет 28 календарных дней. Совершается такое согласование в следующем порядке: Основным регламентирующим актом является ст. 286 […]
      • Девушка из крыма прокурор Наталья Поклонская Российский государственный деятель, депутат ГД РФ Наталья Владимировна Поклонская — российский государственный деятель, депутат Государственной думы Федерального Собрания Российской Федерации VII созыва, председатель комиссии ГД по контролю за […]
      • Статья увольнения за прогул 2014 Какова процедура и порядок увольнения за прогул по статье ТК РФ Увольнение за прогул — самая строгая мера дисциплинарного воздействия, допускаемая за отсутствие сотрудника на работе в течение длительного времени. Понятие прогула, процедура увольнения, признаки ее […]
      • Когда проект должен пройти экспертизу Внесение изменений в проектную документацию, прошедшую экспертизу Внесение изменений в прошедшую экспертизу проектную документацию, может потребоваться из-за различных причин. При этом, в некоторых случаях, проведение повторной экспертной работы над проектом является […]
      • Сколько алименты на 3 ребенка Алименты на содержание ребенка до трех лет в 2018 году Все знают, что в случае развода отец обязан уплачивать алименты. Но если ребенку еще не исполнилось 3 лет, то деньги также выплачиваются для его матери. А как правильно их оформить. Какой размер таких выплат и может ли отец […]