Какое права имеют прописанные люди

Рубрики Статьи

Содержание:

Какие права имеет человек на квартиру, в которой он прописан, не собственник

Все граждане Российской Федерации обязаны иметь регистрацию. Об этом гласит Федеральный Закон “О праве лиц, проживающих на территории Российской Федерации на свободу передвижения”.

Процедура регистрации даст гражданам возможности, которые будут приемлемыми для соблюдения их прав и свобод, а также обязуется уважать права как других, так и общества. Прописка была введена не для того, чтобы ограничивать свободы и права граждан РФ. И никак не влияет на возможность свободно перемещаться и выбирать удобное для себя место проживания в стране.

Тех, кто имеет во владении жилье волнует такая тема, как проведение регистрации граждан и приобретаемых ими при этом прав. Они боятся, что граждане которые будут зарегистрированы в их квартире станут собственниками. Так что, чтобы рассеять все опасения, стоит изучить тему регистрации граждан подробнее.

Права человека прописанного в приватизированной квартире, не собственника

Если в процедуре приватизации жилья участвовал единственный человек, то он и становится собственником жилья. Причем он может прописывать у себя кого угодно, даже не будучи с ним в родственных связях.

Как проходит данная процедура. Владелец жилья и будущий жилец идут в паспортный стол по месту жительства, где оба пишут заявление. Один отмечает свое желание зарегистрироваться, а другой дает согласие.

Какие права имеет человек прописанный в квартире:

  • Человек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право прописать в ней своего несовершеннолетнего ребенка.
  • Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены. Если имеются еще какие-то условия, то их обязательно следует прописать в дополнительном договоре;
  • Если собственник жилья расторгает брак, то жилец больше не может ею пользоваться. Но есть исключение в том случае, когда он не может приобрести себе новое жилье по весомым причинам. Тогда он может продолжать проживать по месту прописки некоторое время. Все сроки обговариваются в дополнительном порядке.
  • Если человеку предоставляются права на использование квартиры по договору, который заключается соответственно с хозяином, то он обязан выполнять все его пункты.
  • Если владелец жилья прописывает у себя кого-то, то дает ему согласие там жить. В том случае, если владелец меняет свое решение, то жилец больше не имеет никаких прав на квартиру.

    Те, кого собственник жилья прописывает у себя не могут им распоряжаться. Единственно их право – использовать жилье на равных с его хозяином, иметь к нему свободный доступ и проживать там.

    Права прописанного в муниципальной квартире

    Если гражданин проживает в жилье муниципального типа, то обязуется выполнять все условия договора социального найма, по которому он и получил возможность пользоваться данным жильем. Права владельца такие жильцы не получают.

    Они имеют следующие права:

  • право жить в квартире и пользоваться коммунальными услугами, которые предоставляются;
  • самым ответственным, дается право сдавать жилье в аренду.
  • Родственники владельца жилья имеют все те же права и обязанности, что и он. В законе сказано, что семьями могут быть только те, кто зарегистрирован на одной жилой площади с нанимателем жилья социального характера.

    Таковыми могут быть родственники, родители, супруги. Они являются прописанными в жилье и занимаются хозяйственной деятельностью жилья на равных с ее хозяином. Данные лица обязательно должны фигурировать в договоре.

    Если семейные отношения расторгаются, то гражданин и далее может продолжить жить на данной жилой площади как и все лица, кто там зарегистрирован совместно с хозяином.

    Права, которые имеют прописанные в неприватизированной квартире

    Все их можно узнать в Жилищном кодексе Российской Федерации.

    Наниматель следит за тем, в каком состоянии находится квартира. Если другие проживающие дают согласие, то он может прописывать членов семьи и других лиц, но при этом площадь, которая выделяется на человека должна соответствовать нормам. Наниматель и члены его семьи, которые с ним прописаны имеют одни и те же права и обязанности.

    Дети являющиеся несовершеннолетними, проживают там же, где прописаны их родители. В том случае, когда таковые проживают не вместе — их ребенок прописывается по месту жительства того родителей, с кем проводит больше времени. Для прописки ребенка в квартиру, которая является не приватизированной, и где зарегистрирован один из его родителей не требуется получать согласие нанимателя и граждан, которые с ним проживают.

    Права прописанного в частном доме

    Прописанный в частном доме человек имеет право пользоваться им даже не будучи его собственником. Последний же может выписывать людей из своего дома.

    Но существует одно исключение – дети. Если вы прописали кого-то в своем доме, а у него есть или появились дети, то у вас есть право прописать его в свой дом. Ребенка выписать без предоставления другой площади не возможно. И в итоге родитель может прописаться по тому же адресу, что и ребенок.

    Если вы решаете продавать имущество, то прописанный не может этому препятствовать. Но за ним сохраняется право пользования, то бишь он имеет полное право не выписываться.

    Если вы желаете, чтобы прописанный не имел права на вашу собственность, тогда следует составить соответствующий документ и заверить его у нотариуса. Тогда никаких прав у него не будет. Владелец по своему желанию может прописывать и выписывать.

    Если дом является государственным или принадлежит муниципалитету, то все кто там прописаны имеют одинаковые права и доли при проведении приватизации. И исключительно в случае, кода дом подлежит приватизации.

    Важно знать о регистрации людей:

    1. Любой гражданин, регистрирующийся на постоянной основе или даже временной, обязуется сообщить об этом в Федеральную Миграционную Службу.
    2. Если в течении долгого времени он не появляется по месту, где прописан, то может получить наказание административного характера, а именно штраф.
    3. Важный момент в том, что прописка не гарантирует, что вы сможете пользоваться услугами гос. садиков, школ, больниц и прочих учреждений, которые находятся по месту прописки гражданина.
    4. Большинство людей не понимают, что между правом собственности и регистрации есть большая разница. В том случае, когда вы регистрируетесь в жилье, где есть хозяин, его владельцем вы не становитесь.

    Заключение

    В конце стоит сказать, что прописанный человек получает не только отметку в паспорт, нет. На него еще накладываются определенные права и обязанности, которые касаются оплаты коммунальных услуг и не нужно об этом забывать.

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите ниже консультанту.

    Какие права имеет человек не прописанный в квартире но собственник?

    Только собственник имеет право прописывать жильцов на своей площади. Но кроме прав по проживанию и пользованию он не обладает. Если квартира имеет несколько владельцев, то для прописки иных лиц необходимо составить письменное согласие совладельцев текущей жилой площади. Среди пакета документов обязательным для предоставления будет заявление, которое гласит о том, что в пользование новому гражданину было предоставлено помещение.

    Если квартира не приватизирована, то для того чтобы прописать нового человека, потребуется заявление собственника и всех членов семьи, которые достигли 18-летнего возраста. Помимо этого, необходимо внести в договоре найма изменения относительно количества проживающих людей.

    Права и обязанности собственника жилого помещения

    Хозяин должен содержать ее в хорошем состоянии. Если она находится в многоквартирном доме, то владелец обязан содержать в надлежащем виде не только жилья, но и полностью дом совместно с жильцами, которые в нем проживают. Если он имеет одну комнату в коммунальной квартире, то помимо сохранения хорошего состояния комнаты, он должен заботиться о самом жилье, в которой находится помещение.

    Права собственника и прописанного

    Возможности собственника и права прописанного в квартире вытекают из подробно расписанных статей в Гражданском кодексе Российской Федерации. В них говорится, что владелец вместе с принадлежащем помещением, которое является жилой площадью, также принадлежит часть собственности общего помещения, которая несет конструкцию дома, электрическое, механическое, санитарно-техническое и другая техника как снаружи, так и внутри жилой площади, которая обслуживается одним домом. Хозяин не может отдать свою долю на общее имущество дома, а также совершать другие незаконные действия, которые повлекут передачу доли собственности на отдельное жилье.

    Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия?

    Отменить регистрацию жилой площади у гражданина собственник имеет права без его согласия. Но подобная ситуация решается только при помощи суда, процесс которого учитывает все обстоятельства. Это относится к взаимоотношениям между проживающими. Учитываются следующие критерии:

  • Семейное положение;
  • Какая возрастная группа проживает;
  • Вредные привычки и так далее.
  • Во всех случаях описанные проблемы нужно документально подтвердить. К примеру, что конкретный человек не проживает в коммунальном жилье или не имеет права там жить, так как он выписан. Существуют распространенные ситуации, когда собственник имеет возможность выписать жильца без его предварительного согласия.

    Право жены на квартиру

    Имеет ли жена право на квартиру если собственник муж?Если она была приобретена после брака, то при разводе жена может претендовать на равномерный размер имущества. Ни жена, ни муж продать квартиру не имеют права, если нет согласия. Если же она была приобретена до развода, тогда владельцев является лишь один человек, на которого оформлены документы. В таком случае он может продать жилье без согласия жены или мужа. Поэтому если вы задаетесь вопросом, какие возможности имеет муж на квартиру если собственник жена, — они аналогичны.

    Нарушение прав собственника жилого помещения

    Если возможность собственника квартиры были нарушены, это влечет за собой законодательную ответственность. Таким образом статья предусматривает изъятия жилья в том случае, если:

  • Были нарушены интересы соседей;
  • Неправильное обращение с жильем;
  • Использование жилья не по назначению.
  • Перепланировка и перестройка допускается исключительно на законных основаниях. В иных случаях действует административная ответственность.

    Как оформить право собственности на кооперативную квартиру?

    Член кооператива в автоматическом порядке может надеяться на долю жилой площади, которая находится в собственности кооператива после того, как выплатит соответствующий взнос на нее. Чтобы оформить в собственность такую квартиру, необходимо предоставить следующий список документов:

    • Удостоверение о членстве в кооперативе;
    • Технический паспорт с точным описанием жилой площади;
    • Свидетельство о регистрации как основная деятельность субъекта;
    • Устав;
    • Протокол по собранию, в которой был председатель и бухгалтер;
    • Документ с полным перечислением людей, которые входят в группу кооператива;
    • Подпись главного бухгалтера и председателя, а также печать.
    • Чтобы решить этот достаточно сложный вопрос, следует обратиться сперва в управление кооператива для того, чтобы собрать необходимый пакет документов. Он понадобится в регистрационном органе. Помимо этого, следует получить справку о том, что человек был принят в членство кооператива и документ, который подтверждает, что был оплачен паевой взнос. Обязательно должна быть указана дата и номер протокола общего собрания, в котором человек был избран членом кооператива.

      Какие права у собственника квартиры по отношению к прописанным?

      Как гласит Жилищный кодекс Российской Федерации, возможности собственника и человека, который является членом семьи равны. Таковыми признаются только супруги, родители и дети. Но если есть желание и возможность, можно заняться индивидуальным предпринимательством. К примеру, сдать комнату в аренду или сделать перепланировку. Однако такое возможно лишь после письменного согласия владельца. Если прописанный человек не является членом семьи, то кроме пользования и проживания никаких других возможностей нет.

      Права прописанного в квартире человека

      Интересует вопрос прав прописанного в квартире собственника и других жильцов. Ситуация следующая. В 2-х комнатной квартире прописана семья из трех человек. Квартира в собственности у одного из них. Какие права на жилье имеет собственник и остальные члены семьи?

      Ответы юристов (2)

      Добрый день! По поводу прав прописанного в квартире собственника и других жильцов лучше всего ответит ст. 288 ГК РФ:

      Статья 288. Собственность на жилое помещение

      1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

      2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

      Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

      Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

      1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

      Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

      2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

      3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

      4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

      1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

      2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

      3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

      5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

      6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.

      7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

      Добрый вечер.Собственник имеет полную триаду правомочий, это владение, пользование и распоряжение, другие лица только владеют и пользуются данной жил площадью

      Ищете ответ?
      Спросить юриста проще!

      Какие права имеет прописанный в квартире?

      хочу спросить, какие права имеет прописанная в моей квартире невестка. Я являюсь собственником квартиры.

      Ответы юристов (10)

      Елена, добрый день! Право пользования жилым помещением. В случае если по какой то причине она не захочет выписываться из квартиры, сделать это можно будет только в судебном порядке признав ее утратившей право пользования жилым помещением. Никаких прав собственности прописка не дает. Кроме того проживание порождает не только права, но и обязанности, в частности по оплате коммунальных услуг

      основные права и обязанности проживающего определены ст. 31 Жилищного кодекса

      1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные гражданемогут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
      2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
      3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
      4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
      5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
      6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи,имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.
      7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

      Уточнение клиента

      Андрей, большое спасибо за подробный ответ А если я решу продать квартиру?

      05 Сентября 2017, 13:29

      только пользоваться наравне с Вами.

      Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

      1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
      2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

      Здравствуйте. Регистрация в жилом помещении означает наличие у зарегистрированного лица права на проживание в квартире. При этом в случае, если невестка не будет длительное время проживать в квартире, оплачивать часть затрат, то ее можно признать в судебном порядке утратившей право проживания со снятием с регистрации в Вашей квартире.

      Другое дело, что при рождении ребёнка (или наличии своего несовершеннолетнего ребёнка) невестка будет иметь право зарегистрировать его в квартире и без Вашего согласия.

      Самое главное — невестка не обладает правами собственника квартиры, то есть она не может ее продать и т.п. У нее есть только право пользования квартирой наравне с собственником, при использование квартиры должно осуществляться по назначению, а также должна обеспечиваться сохранность квартиры. То есть нельзя использовать квартиру под какие-то нужды, не связанные с проживанием.

      Вы можете с невесткой договориться, что ей для проживания предоставлена отдельная комната, которую она вправе занимать, что она должна соблюдать порядок пользования общими помещениями в квартире, оплачивать какую-то долю расходов на оплату жилого помещения.

      Права и обязанности установлены соответствующей статьей Жилищного кодекса РФ:

      ЖК РФ, Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

      1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
      2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
      3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

      4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
      5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
      6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.
      7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

      Статья 31 ЖК РФ

      2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
      3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

      Исходя из приведенной нормы, право пользования жилым помещением, без права распоряжения. Распоряжение — исключительное право собственника

      Добрый день. Ваша невестка имеет лишь право пользования Вашей квартирой.

      Статья 31 ЖК РФ: Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

      4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

      Также Ваша невестка обязана оплачивать коммунальные услуги, поэтому рекомендую Вам разделить лицевые счета.

      Помимо прочего Вы имеете право снять ее с регистрационного учета.

      Может ли прописанный человек отсудить долю квартиры, если не является собственником, но участвовал в приватизации?

      Имеет ли право человек, прописанный в приватизированной квартире (не являющийся собственником, но участвовавший в приватизации), подать заявление в суд о выделении в этой квартире долей? И можно ли его выписать без его согласия?

      Ответы юристов (5)

      Здравствуйте. Уточните пожалуйста он учавствовал в приватизации, но не является собственником, что Вы под этим имеете ввиду. Он отказался от приватизации?

      Отказался в пользу матери, которая стала собственником

      11 Января 2017, 13:44

      Есть вопрос к юристу?

      (не являющийся собственником, но участвовавший в приватизации), — уточните этот момент, так не бывает.

      В таком случае, если он не собственник, то доля ему не полагается и требовать выделение доли он не может, т.к. попросту не является собственником доли. Но имеет право проживания в данной квартире.

      Если человек участвовал в приватизации, то он является собственником. И в таком случае он может предъявить иск о порядке пользования квартирой, имеет право жить в квартире. Выписать его если он не разрушает квартиру невозможно.

      Если человек прописан, но в приватизации не участвовал, то требовать выделить ему долю в квартире он не может.

      Ситуация описная Вами не ясна но здесь возможно несколько вариантов развития событий таких как :

      1- если данный человек в момент приватизации данной квартиры был в ней прописан, являлся несовершеннолетним и по каким то причинам не стал собственником то право в судебном порядке требовать доли у него есть.

      2- если он там просто прописан то соответственно ни какого права на саму квартиру либо долю в праве на неё не имеет и не может ничего требовать.

      3- иное в зависимости от ситуации.

      Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

      Может ли прописанный человек претендовать на квартиру

      При наличии прописки у человека, независимо от того, есть ли у него жильё в личной собственности, совладении или нет, его законные права не могут быть нарушены, поскольку закреплены на законодательном уровне. Соответственно регистрация человека в квартире по определённому адресу не запрещает ему передвигаться по территории Российской Федерации и не лишает права приобретать новые объекты недвижимости жилого и нежилого фонда.

      На сегодняшний день вопросы, связанные с жилой недвижимостью остаются актуальными. В частности, многих владельцев приватизированных и муниципальных квартиры интересует, имеет ли право человек, прописанный в квартире официально, претендовать на долю данного имущества.

      Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

      Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

      Правомочия зарегистрированных лиц

      Чтобы иметь более чёткое представление о том, какие права имеет человек, прописанный в любой жилой квартире, если он не является собственником этой недвижимости или ее совладельцем, целесообразно отметить следующие пункты:

      • В приватизированной квартире у всех прописанных людей абсолютно равные права в отношении ее пользования, но не распоряжения;
      • Если между проживающими лицами нет родственных связей или в них имеются индивидуальные нюансы, между ними заключается соответствующий договор, в котором будут зафиксированы пункты, запрещающие конкретным лицам пользоваться указанным имуществом;
      • Пользоваться недвижимым объектом каждый прописанный человек может только по целевому назначению, в данном случае, лишь для проживания, но не для ведения коммерческой деятельности, обустройства мастерской или склада;
      • Каждый прописанный в квартире человек, обязан соблюдать правила проживания в ней и обеспечивать сохранность имущества;
      • Зарегистрированные граждане с ограниченной дееспособностью, если она подтверждена решением суда документально, несут полную ответственность и обременены такими же обязанностями, как и полностью дееспособные лица, если иное не было указано в заключённом соглашении;
      • Прописанный в приватизированной квартире человек, если он являлся её владельцем, теряет свои права на проживание в ней после того, как передаёт свое право собственности на объект недвижимости.
      • Приватизированное и муниципальное жильё

        В ситуациях, при которых человек проживает в квартире, обладая правами собственности, полученными по договору приватизации, подписанному с владельцем жилья, он должен выполнять все обязанности и соблюдать права, оговоренные текстом этого документа. Стоит отметить, что человек теряет право на долю в таком жилье, даже если он в нём зарегистрирован, в случае расторжения семейных взаимоотношений с лицом, в собственности которого находится недвижимость. Не действует это правило лишь при условии, что прочие документы с иными условиями не были оформлены ранее. На практике же легко увидеть, что даже суд имеет возможность закреплять за гражданином его право только на ограниченные сроки.

        Особенно пристально законодательство следит за семьями и выполнением их обязательств при заключении договора социального найма, с возможностью дальнейшей приватизации квартиры. Государство определяет семьей фактического нанимателя, его супруга или супругу, детей, родителей. Прочие физические лица, которые имеют родственные связи с нанимателем, признаются родственниками только при факте совместного проживания и ведения хозяйства. Единолично приватизировать долю квартиры можно только в случае, когда родственные связи с нанимателем прекращены.

        Права граждан с пропиской в неприватизированной квартире

        Полный перечень обязательств и прав граждан, которые нанимают у государства жильё, регламентирован жилищным законодательством Российской Федерации. Юридически наниматель это субъект, на который возложена полная ответственность за содержание и фактическое состояние квартиры. У такого человека, прописанного на данной жилплощади, есть право регистрировать там прочих граждан. Однако он может оформить государственную регистрацию лишь при соблюдении установленных норм жилплощади на человека.

        Наниматель и каждый прописанный человек в социальной квартире, имеет абсолютно одинаковое право на эксплуатацию помещения и проживание в ней. Это же право распространяется и на возможность получить долю с собственности при приватизации квартиры.

        Важно учитывать, что дети до четырнадцати лет обязательно регистрируются с одним из своих родителей. Если это жилплощадь по социальному найму, которая после приватизируется, то зарегистрированные дети будут иметь долю собственности, которую у них никто не сможет отобрать. При этом мнение, согласие или разрешение прочих жильцов не имеет никакого значения.

        Если недвижимость приобретена с прописанным человеком

        Приобретение квартиры, в которой прописан посторонний человек, – нередкое явление. По закону, если он не является владельцем этого жилья и не имеет долю в его собственности, он может вполне законно проживать там даже после отчуждения такого имущества. Законодательно такая недвижимость считается обременённой, о чём в документах делается соответствующая отметка. Зачастую наличие подобных обременений потенциальных покупателей отталкивает, однако, при соблюдении всех необходимых процедур, это не так страшно.

        Следует знать, что человек, прописанный в приватизированной квартире, которая была куплена новым владельцем, не имеет права на долю недвижимости. Он может проживать на данной жилплощади, однако проблема возникает тогда, когда этот гражданин недееспособен. В любом случае для снятия с регистрации постороннего человека необходимо обращаться в суд. Если жильё было продано с зарегистрированным в нём малолетним или недееспособным лицом, покупатель может требовать признать сделку недействительной. Если прописанный человек совершеннолетний и полностью дееспособен, гражданин, который теперь имеет жилой объект в своей собственности, может обратиться в суд с требованием снять его с регистрации. Далее с постановлением суда нужно будет явиться в территориальное отделение миграционной службы.

        Что даёт регистрация

        Регистрация человека по месту проживания в пределах Российской Федерации является весьма значимой. Государственные органы рассматривают отсутствие регистрации, как правонарушение и налагают на нарушителей штрафы. Более того, без прописки человек ограничен в своих правах и возможностях, начиная от медицинского обслуживания и заканчивая оформлением каких-либо документов.

        Какие возможности может дать прописка:

      • Становление в очередь для записи своего ребёнка в детский сад в конкретном районе;
      • Выбор школьного учреждения для ребёнка по территориальному признаку;
      • Получение социальных льгот и пособий;
      • Получение бесплатного медицинского обслуживания в районных поликлиниках, а также стационарного лечения в районных больницах;
      • Подтверждение своего местонахождения для работодателей при необходимости устроиться на работу;
      • Получение идентификационного кода, водительского удостоверения, медицинской страховки.
      • Иными словами, без регистрации будет довольно сложно полноценно сосуществовать в современном социуме, особенно в большом населённом пункте. При этом важно заметить, что оформить регистрацию в приватизированной квартире гражданин может только с письменного разрешения собственника недвижимости. Это неизменно повлияет на качество жизни владельца квартиры и коммунальные платежи, но какие бы ни были опасения, на часть имущества никто, кроме собственника и совладельцев претендовать не может.

        Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

        • Кто прописан по адресу
        • Имеет ли право собственник квартиры выписать прописанного
        • Кто может претендовать на получение социального жилья?
        • Проживают вбараке постройки дома был записан вордере после переезда родителей живу один плачу за квартиру по сей день почему отказали правах собственника ?

          Юрий, здравствуйте!
          Уточните вопрос, пожалуйста.
          Вы хотите приватизировать муниципальную квартиру?
          Ордер выписан на имя родителя, и вы там вписаны, так?
          Вы один хотите приватизировать?

          Добрый день.
          Моя семья претендует на жилье социального найма, я не претендую, хотя прописана с ними, так как у меня в собственности дача, могут ли из-за меня отказать им в получение муниципального жилья?

          Добрый!
          Как претендуете? Как малоимущие?
          Если статус малоимущих будет – справка из социальной защиты, проблем быть не должно.
          Вы только хотите встать в очередь?

          Да как малоимущие, но я с ними не претендую, так как на мне дача, они уже ездили смотреть квартиру смотровую, теперь комиссия месяц будет выносить решение , но возникла информация, что так как я владею дачей, могут им квартиру не дать, и посоветовали выписаться из квартиры, теперь не ясно как поступить.

          Всё правильно.
          Оценивать будут всех членов семьи.
          Прописанных посчитают всех.
          Лучше выписаться.

          Спасибо за информацию.

          А Подскажите пожалуйста, моей жене её родители подписали дарственную а именно дом.я имею ан него какие нибудь права при разводе?

          И ещё вопрос!женаты с женой,но месяц уже не живём вместе!она не даёт с дочерью гулять!говорит только если с дочерью будит она и ещё третье лицо,тогда я могу погулять с дочкой. подскажите может ли она вообще хоть как то ограничивать меня в отношении дочери,погулять,забрать на выходные и т.д.
          И могу ли я взятььгулять дочь без присутствия жены т.е. только я и дочь!
          Заранее спасибо!

          Добрый день, Иван!

          1. На дом, который дарят жене её родители вы прав никаких иметь не будете.
          Подаренное принадлежит жене – в браке и без брака ей бы родители подарили этот дом.
          Подаренное не входит в состав совместно нажитого имущества в браке.

          2 В соответствии со ст. 65 Семейного Кодекса Российской Федерации, родители ребенка должны регулировать все вопросы о воспитании и образовании чада по обоюдному согласию и с учетом мнения ребенка.
          В случае если родители ребенка не достигают единства в решении вопросов о ребенке, отец имеет право обратиться в суд с исковым заявлением для устранения препятствия в общении с ребенком.

          Дела такое, у меня была Бабушка которая недавно умерла и не оставила завещания, я всю жизнь (где то с 4 месяцев) жил с ней и дедушкой
          они меня ростили и воспитывали
          в квартире на момент смерти были прописаны я, Отец, и Тётя
          Никто из них тут не жил
          Отец появлялся периодически в последнии пол года (переночевать)
          Последние пол года ухаживал за бабушкой я и Тётя
          Могу ли я подать доки на право наследство ?Я совершенно летний.

          Добрый день, Виктор!
          Наследники первой очереди – это супруг, дети и родители умершего. Все имущество делится между ними в равных долях.
          Внуки наследуют в порядке первой очереди по праву представления.

          Если тетка – это родная дочь бабушки – сестра вашего отца.
          Тогда квартиру 50 на 50 наследуют тетя с отцом.
          Так по закону.

          Вы можете оформить её в собственность 100% на себя.
          Собирайте все документы и идите к нотариусу – в течение полугода нужно принять наследство.
          Потребуется письменный отказ от наследства в вашу пользу от тетки и от отца.

          Подскажите пожалуйста,до брака была приватизирована квартира в которой я имею теперь долю 1/4

          Потом встретил жену поженились родилась дочь я про писал дочь !
          При разводе какие права имеет жена на квартиру и дочь?

          Иван, здравствуйте!
          1. Всё что вы приобрели с женой в браке – это совместно нажитое имущество супругов – при разводе делится пополам. (если долю вы приобрели до брака – тогда это ваше, если в браке, то общее);
          2. Полученное в наследство имущество (по завещанию или без) после развода остается у того супруга, которому по праву наследования оно перешло.
          3. Дети (не собственники) не участвуют в разделе совместно нажитого имущества – жильё делится только между родителями, а ребенок прикрепляется к одному из них. Однако, как бы ни была разделена недвижимость, если ребёнок зарегистрирован в квартире, то он вправе проживать в ней до своего совершеннолетия.

          ситуация такая;имеел ли моя мачеха право доли на наследство,если они с отцом не били расписаны,но ога прописана в этой квартире,я у него одна дочь!сможет ли мачеха притендовать на квартиру-прожили они 16лет,квартира приватизированная в приватизации он одит

          Если квартира приватизирована:
          – Гражданская жена (мачеха, как вы говорите) не имеет права на наследство своего сожителя, даже если она прожила с ним много лет и вела совместное хозяйство.
          – Поскольку брак не был официально зарегистрирован, все совместно нажитое имущество переходит наследникам первой очереди, то есть к вам.
          – Выписать её не составит труда (добровольно, либо через суд, если она не согласна).

          Если квартира не приватизирована:
          – Гражданская жена (мачеха, как вы говорите) может рассчитывать на долю вместе с вами (приоритетное право на переоформление соглашения о социальном найме имеют прописанные жители).

          Здравствуйте, у свекрови в собственности квартира в каторой мы живем с мужем и несовершенно летним ребенком,сейчас нас муж выгоныяет,ребенок там прописан ,имеет ли он какое-то право потому что другого жилья у нас нет.

          Здравствуйте, Кристина!
          Несовершеннолетнего ребенка нельзя просто так выселить.
          Можно прописать вместе с мамой в другое место (ребенок должен быть прописан с 1 из родителей).
          Если вам выписываться некуда – ни один суд вас выселить не сможет.
          Если муж настаивает на выселении – подавайте в суд.

          Смотрите еще:

          • Налоги добрянка ИФНС России по городу Добрянке Пермского края Документы и справки Не могу дозвониться уже неделю. Зачем Вам телефоны в обще там нужны!! Тараторить по своим делам видимо! Так как звоню занято потом опять не берут!! Налоги выставить в полном объёме дак сразу в моменте. Звоню уже […]
          • В договоре о возврате акта Образец акта возврата некачественного товара Акт возврата некачественного товара – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт возврата некачественного товара. Если поставляется товар ненадлежащего качества, идет речь о нарушении поставщиком договора, […]
          • Надо ли отказываться от наследства Нужно ли писать отказ от наследства? Отказ от наследства – право, а не обязанность наследника, аналогичное праву принятия наследства. Но не все наследники понимают, какие правовые последствия влечет за собой отказ. В обязанности нотариуса, который удостоверяет подпись […]
          • Представитель парламента в суде Застройщики выиграли суд у губернатора и парламента Петербурга Инвесторы отстояли свою стройплощадку, которую ранее включили в перечень зеленых насаждений Санкт-Петербург, 8 мая 2018, 16:04 — REGNUM Застройщики Петроградской стороны — района в центре Петербурга — выиграли в […]
          • Договор на перевозку материальных ценностей Договор перевозки груза - существенные условия, образец Договор перевозки груза регулирует обязательственные отношения между сторонами соглашения по вопросам территориального перемещения материальных ценностей или иных вещей. Ознакомиться с образцом договора перевозки груза и […]
          • Основные средства формы собственности Важные тонкости оформления акта приема-передачи основных средств ОС-1 — правильный образец и актуальный бланк Приемка основных средств, не требующих монтажа, осуществляется на основании передаточного акта. Его составляют две стороны — передающая и принимающая, обоюдно […]
          • Прокурор ветров Ветров Александр Иванович Ветров Александр Иванович Прадед заместителя Ливенского межрайонного прокурора Краснова Александра Юрьевича Ветров Александр Иванович, 1906 года рождения, уроженец п. Половец Орловского района Орловской области, призван в ряды Советской Армии […]
          • Правила в баскете Игровое время в баскетболе 16. Игровое время в баскетболе. 16.1. Игра состоит из двух (2) половин по двадцать минут каждая, или четырех (4) периодов (четвертей) по двенадцать (12) минут, каждый с перерывами по две (2) минуты между первым и вторым периодами и между третьим и […]